Prenájom bytu 2+1 • 119 m² bez realitkyHermann-Aust-Straße 26, , Bavorsko

V dokonalej symbióze klasickej architektúry a okolitej zelene sa v štýlovej „Ville Belvedere“ nachádza tento výnimočný terasový byt na 1. poschodí – vo vynikajúcej lokalite priamo pri kúpeľnom parku.

Nehnuteľnosť leží neďaleko hotela „Der Sonnenhof“ s rozsiahlym a príjemným wellness centrom a bezprostredne susedí s kúpeľným parkom a ružovou záhradou.

Najdôležitejšie lekárske ambulancie, napríklad očná, ortopedická a kardiologická, sa nachádzajú na prízemí obytného komplexu.

Do centra mesta s pešou zónou, kaviarňami, reštauráciami a maloobchodnými predajňami sa po ceste Albert-Schalle-Weg dostanete za päť minút.

Vkusný a atraktívny byt zaujme kvalitným interiérovým vybavením, svetlou a príjemnou atmosférou, ako aj nádherným výhľadom do zelene. Veľkorysé presklené plochy a dve lodžie vytvárajú osobité prepojenie s okolitou prírodou a dodávajú bytu mimoriadne príjemnú atmosféru bývania.

Byt pozostáva z dvoch svetlých, dobre dispozične riešených izieb – spálne a obývacej izby s jedálenskou časťou a priľahlou kuchyňou so vstavanou kuchynskou linkou. Ďalej ponúka elegantnú čierno-bielu kúpeľňu s vaňou a samostatné WC pre hostí. Spálňa je vybavená vstavanou skriňou.

Dve priestranné lodžie orientované na juh a západ, ako aj ďalšia plocha terasy poskytujú dostatok priestoru na vychutnávanie si slnka a výhľadu do zelene.

Táto reprezentatívna nehnuteľnosť je bezbariérová a pohodlne dostupná výťahom. Spája štýlové bývanie, klasickú architektúru a jedinečnú polohu bezprostredne pri kúpeľnom parku.

**K dispozícii ihneď, prípadne podľa dohody**

Čaká vás veľmi príjemný a štýlový komfort bývania:

* vstupný priestor s predsieňou a šatníkom,

* celý byt je vybavený kvalitnými dubovými parketami a podlahovým kúrením,

* priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a vstavanou kuchynskou linkou s čiastočne novými elektrospotrebičmi,

* komora s policami priamo pri kuchyni,

* sieťky proti hmyzu na balkónových dverách a plisované okenné rolety,

* okenice na všetkých oknách a balkónových dverách,

* spálňa so vstavanou skriňou,

* WC pre hostí so zrkadlom v klasickom čierno-bielom vyhotovení,

* kúpeľňa s vaňou, veľkou skrinkou pod umývadlom, zrkadlovou skrinkou a radiátorom na uteráky,

* južná lodžia s elektrickou markízou a západná lodžia so sklopnou markízou ovládanou kľukou,

* nádherný výhľad z celej terasy s rozlohou približne 65 m², vybavenej záhradným úložným boxom a nádobami na rastliny.

V podkroví na 4. poschodí sa navyše nachádza miestnosť s rozlohou približne 11,8 m² slúžiaca ako sklad a v suteréne pivnica s rozlohou približne 4 m². Oba priestory patria k bytu a sú dostupné výťahom.

Na spoločné využívanie je na 4. poschodí k dispozícii priestranná sušiareň a v podzemnej garáži veľká miestnosť na bicykle.

K bytu patria dve vedľa seba umiestnené parkovacie miesta v podzemnej garáži.