Predaj nebytového priestoru • 634 m² bez realitkyMainberger Straße 11 Schweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

Na predaj je samostatne stojaci, funkčný komerčný objekt v jednej z najznámejších a najfrekventovanejších lokalít mesta Schweinfurt (Mainberger Straße 11). Ide o budovu bývalej čerpacej stanice, ktorá sa vyznačuje dobrou dostupnosťou, praktickými príjazdovými cestami a všestrannými možnosťami využitia.

Celková výmera pozemku je 6 árov a 34 m² (634 m²), pričom ponúka priestranný dvor s výbornými možnosťami na manévrovanie a parkovacími miestami pre zákazníkov priamo v areáli. Úžitková plocha budovy je 185,39 m² a je účelne rozdelená na pracovné priestory, priestory pre zákazníkov a skladové priestory:

Svetlá kancelárska časť: Ideálna na prijímanie zákazníkov, administratívu a predaj.

Priestranná dielňa: Vybavená dvoma praktickými sekčnými bránami, ktoré umožňujú bezproblémový vjazd vozidiel alebo príjem tovaru.

Skladová plocha: Dostatok priestoru na prevádzkové vybavenie, náradie alebo archiváciu.

Sociálne zariadenia: 2 samostatné WC pre zamestnancov a zákazníkov.

Vďaka flexibilnej dispozícii je táto nehnuteľnosť ideálna pre poskytovateľov automobilových služieb (na tento účel sa v súčasnosti úspešne využíva), remeselné prevádzky, logistické a kuriérske spoločnosti alebo ako reprezentatívna pobočka s potrebou dielenských a skladových priestorov.

Suterén: Budova má iba malú pivnicu pod sociálnymi zariadeniami. Nachádza sa v nej kotolňa a sklad s olejovou nádržou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v severovýchodnej časti centra mesta Schweinfurt, priamo na ulici Mainberger Straße (B 26). Táto štvorprúdová hlavná dopravná tepna spája východné okolie mesta a priemyselnú zónu Ost priamo s centrom Schweinfurtu.

„Výhoda čerpacej stanice“: Keďže ide o budovu bývalej čerpacej stanice, objekt bol od základov navrhnutý tak, aby bol maximálne viditeľný a poskytoval čo najjednoduchší príjazd a odjazd. Veľkorysá výmera pozemku 634 m² zabezpečuje zákazníkom a dodávateľom bezproblémové parkovanie priamo na vlastnom dvore.

Možnosti parkovania v okolí: Ak by kapacita vlastného dvora nestačila, priamo oproti sa nachádza moderný mestský parkovací dom Mainberger Straße.

Vynikajúca mikrolokalita: Bezprostredné okolie je veľmi frekventované a má seriózny charakter. Priamo oproti sa nachádza Štátny stavebný úrad Schweinfurt, čo zabezpečuje ďalší pohyb chodcov.

Strategický dopravný uzol: Historické centrum a námestie sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Cesta B 26 zároveň zabezpečuje mimoriadne rýchle napojenie na regionálnu diaľničnú sieť (A70/A71), čo predstavuje neoceniteľnú výhodu pre každú remeselnú, servisnú alebo zásobovaciu prevádzku.

Brány: 2 manuálne ovládané sekčné brány, výrobca: Belu Tec, rok výroby: 1990

Vykurovanie: Olejový kotol Viessmann Vitorond 200

Bezbariérovosť: Prízemie je bezbariérové, suterén nie je bezbariérový.

Približne 10 parkovacích miest.