Predaj bytu 4+1 • 69 m² bez realitkyRügener Ring 28, , Meklenbursko-Predpomoransko

Na predaj je udržiavaný 4-izbový byt v osobnom vlastníctve na 2. poschodí bytového domu postaveného v roku 1976. S obytnou plochou približne 68,81 m² ponúka nehnuteľnosť praktickú dispozíciu, ktorá je ideálna pre páry, rodiny alebo ako solídna investícia.

Srdcom bytu je svetlá obývacia izba s priamym vstupom na zasklenú lodžiu. Vďaka flexibilným posuvným prvkom a integrovanej tieniacej markíze možno balkón využívať rôznymi spôsobmi. Naskytá sa odtiaľ pekný výhľad do diaľky aj bočný výhľad na Baltské more.

Kuchyňa je vybavená praktickou vstavanou kuchynskou linkou vrátane elektrických spotrebičov. Kúpeľňa so sprchovacím kútom disponuje praktickou prípojkou na práčku. Ďalšie tri izby ponúkajú flexibilné možnosti zariadenia a využitia ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Ponuku dopĺňa vlastná pivničná kobka a vyhradené vonkajšie parkovacie miesto pre osobné vozidlo, ktoré je už zahrnuté v kúpnej cene.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Rügener Ring v severnej časti prístavného mesta Sassnitz. Lokalita sa vyznačuje pokojnou, mierne vyvýšenou polohou, ktorá ponúka pôsobivé výhľady smerom k pobrežiu. Sassnitz spája rozvinutú mestskú infraštruktúru s výnimočným prírodným prostredím. Obchody, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v blízkom okolí. Národný park Jasmund so svojimi známymi bukovými lesmi a kriedovými útesmi priamo pred bránami mesta ponúka množstvo možností na aktivity v prírode. Rýchlo dostupný je aj historický mestský prístav, promenáda na móle a železničná stanica Sassnitz s regionálnymi spojmi.

Štandard: Solídny a udržiavaný stav – ideálny na okamžité nasťahovanie alebo ako základ na individuálnu modernizáciu.

Obytná časť: Svetlá obývacia izba so zasklenou lodžiou vrátane posuvných prvkov a tieniacej markízy, s bočným výhľadom na Baltské more.

Kuchyňa a kúpeľňa: Praktická vstavaná kuchynská linka s bežnými elektrickými spotrebičmi; kúpeľňa so sprchovacím kútom, obkladmi, závesným WC, rebríkovým radiátorom a prípojkou na práčku.

Technické vybavenie a stav budovy: Plastové okná s dvojitým zasklením (približne z roku 1998); približne v roku 2017 prebehla v budove rozsiahla rekonštrukcia stúpacích rozvodov.

Komfort a doplnky: Vlastná pivničná kobka a vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome, zahrnuté v kúpnej cene.

Spoločné priestory: Obyvatelia domu majú k dispozícii miestnosť na bicykle, sušiareň a spoločnú práčovňu.

Byt je po dohode k dispozícii v krátkom čase.

Mesačné poplatky za správu domu predstavujú 235,00 eura a zahŕňajú už aj preddavky za vodu a diaľkové vykurovanie. Samostatné vedľajšie náklady sa týkajú v zásade iba elektriny spotrebovanej v domácnosti.

Energetický certifikát a energetické údaje:

* Druh vykurovania: ústredné kúrenie

* Hlavný zdroj energie: diaľkové vykurovanie

* Typ energetického certifikátu: certifikát podľa spotreby

* Platnosť energetického certifikátu: do 14. 6. 2030

* Trieda energetickej hospodárnosti: B

* Rok výstavby budovy: 1976