Prenájom bytu 3+kk • 120 m² bez realitkyGipf 2, , Bádensko-Wurttembersko

Čistá idyla. Ďaleko od hluku, život tam, kde iní trávia dovolenku!

Ponúkaný 3,5-izbový byt sa nachádza na prízemí vidieckeho domu. V podkroví sa nachádza ďalší byt, ktorý je už prenajatý.

Obytný dom postavený v štýle Čierneho lesa stojí na vyvýšenom mieste na južnom svahu s výhľadom na Branden a Wiedener Eck, priamo uprostred prírody. Obyvateľom usadlosti Gipfhof ponúka rozsiahly vonkajší priestor a nádherný výhľad na zeleň.

Byt na prízemí má obytnú plochu približne 120 m² a je dispozične riešený takto: dve spálne, ktoré možno dobre zariadiť, kúpeľňa s denným svetlom, bezbariérovým sprchovacím kútom a vaňou, samostatné WC pre hostí, obývacia kuchyňa s jedálenskou časťou, vstavanou kuchynskou linkou, elektrickými spotrebičmi a sporákom na drevo, vedľa ktorej sa nachádza komora.

Najväčšou prednosťou bytu je veľká, svetlom zaliata obývacia izba s jedálenskou časťou a galériou. Nachádza sa v nej aj stará kachľová pec. Tá sa dá prikladať z kuchyne a možno ju využívať na varenie. Veľká akumulačná pec vedľa nej je odstavená z prevádzky.

K bytu patrí veľký krytý balkón, z ktorého si môžete vychutnávať výhľad aj za nepriaznivého počasia. K dispozícii je tiež menší balkón, terasa, dve parkovacie miesta, veľká zemná pivnica, skladové priestory a práčovňa.

Spálne a obývacia izba s jedálenskou časťou majú parketové podlahy. Kúpeľňa je vydláždená a v kuchyni aj na chodbe je laminátová podlaha.

**Lokalita**

Obec Münstertal leží na okraji Čierneho lesa, približne 20 km južne od Freiburgu. Prostredníctvom železničnej trate Münstertalbahn do miest Staufen a Bad Krozingen je napojená na nadregionálnu železničnú sieť. Vo vzdialenosti 2 km je k dispozícii aj autobusové spojenie.

Údolie Münstertal je obľúbeným turistickým cieľom vďaka množstvu krásnych možností na pešiu turistiku. V zime ponúka priame spojenie s oblasťou Čierneho lesa a krátke dojazdové vzdialenosti do lyžiarskych stredísk.

Nehnuteľnosť sa nachádza mimo zastavanej časti, na okraji obce, a ponúka pokoj a množstvo prírody. Centrum obce s nákupnými možnosťami je vzdialené približne 5 km.

Materská a základná škola sa nachádzajú v miestnej časti Spielweg, približne 1 km od nášho dvora.

Náš dvor si môžete pozrieť a bližšie spoznať na nasledujúcej webovej stránke:

.....gipfhof.de

Byt je v skutočnosti ešte krajší, než pôsobí na fotografiách.

**Wi-Fi:**

Keďže vďaka našej odľahlej polohe máme možnosť čo najviac sa vyhýbať elektromagnetickému smogu, veľmi nám záleží na tom, aby Wi-Fi nebola zapnutá nepretržite. V určitých denných hodinách a takisto v noci by mala byť vypnutá a zariadenie by malo byť nastavené na nízky výkon. Zároveň prosíme, aby sa nepoužívali zariadenia vysielajúce žiarenie, prípadne aby boli pripojené prostredníctvom LAN kábla.

Terasu si možno podľa vlastných predstáv upraviť a skrášliť kvetmi.