Prenájom bytu 1+1 • 18 m² bez realitkyKöln Sülz Nordrhein-Westfalen 50937

Uprostred obľúbenej kolínskej štvrte Sülz na vás čaká tento kvalitne a kompletne zrekonštruovaný apartmán s obytnou plochou približne 20 m², ktorý spája moderné bývanie s vynikajúcou mestskou polohou. Byt sa nachádza na 3. poschodí udržiavaného bytového domu a je ideálny pre jednotlivcov, študentov alebo ľudí dochádzajúcich za prácou, ktorí hľadajú moderný domov priamo v centre diania.

Rekonštrukčné práce sú momentálne v záverečnej fáze, preto hľadáme nového nájomcu od 15. 11. 2026, prípadne od 1. 12. 2026.

Apartmán bol v rámci rozsiahlej kompletnej rekonštrukcie plne zmodernizovaný a ponúka moderný a kvalitný štandard. Okrem kompletne obnovenej elektroinštalácie boli osadené nové okná, položené moderné podlahové krytiny a kúpeľňa prešla úplnou prestavbou. Osobitným prvkom sú štýlové LED svietidlá zabudované do stropu, ktoré vytvárajú príjemné osvetlenie a modernú atmosféru bývania.

Pri vybavení sa myslelo na všetko podstatné: k dispozícii bude moderná vstavaná kuchyňa aj práčka, takže si stačí priniesť iba vlastný nábytok, napríklad posteľ, písací stôl a šatníkovú skriňu. Vkusne zariadená kúpeľňa s denným svetlom je vybavená moderným sprchovacím kútom a dotvára atraktívny celkový dojem.

Ďalšou výhodou je vynikajúca poloha v srdci štvrte Köln-Sülz. Rušná ulica Sülzburgstraße, ako aj obľúbená Berrenrather Straße s množstvom kaviarní, reštaurácií, obchodov a nákupných možností sa nachádzajú len na skok. Mestský život jednej z najvyhľadávanejších kolínskych štvrtí si tu môžete užívať priamo pred svojimi dverami.

Či už ako prvé vlastné bývanie, domov počas štúdia alebo praktické bývanie pre pracujúcich – tento apartmán ponúka na kompaktnej ploche všetko, čo charakterizuje moderné a komfortné bývanie.

Stačí sa nasťahovať, cítiť sa príjemne a užívať si život v Köln-Sülz!

Keďže rekonštrukčné práce budú podľa predpokladov úplne dokončené až v priebehu budúceho týždňa, zobrazená fotografia je vizualizáciou vytvorenou umelou inteligenciou. Skutočné vyhotovenie a vybavenie apartmánu však budú tejto vizualizácii vo veľkej miere zodpovedať.

Apartmán sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Kolína nad Rýnom – priamo v pôvabnej štvrti Sülz. Táto štvrť sa vyznačuje živou atmosférou, vynikajúcou infraštruktúrou a vydareným spojením mestského života s uvoľneným susedským charakterom. Vďaka centrálnej polohe a vysokej kvalite života je Sülz mimoriadne obľúbený najmä medzi študentmi, mladými pracujúcimi a jednotlivcami.

Srdcom štvrte sú ulice Sülzburgstraße a Berrenrather Straße, ktoré svojou pestrou ponukou kaviarní, reštaurácií, barov, pekární, butikov a malých obchodov vedených ich majiteľmi lákajú na prechádzky i príjemné posedenie. Či už ide o rannú kávu v obľúbenej pekárni, pohodový víkendový brunch, návštevu reštaurácie alebo spontánny večerný drink – život sa tu odohráva priamo pred vašimi dverami. Ľahko dostupné sú tiež supermarkety, drogérie, lekárne, lekári a všetky obchody s tovarom každodennej potreby.

Mimoriadnou výhodou tejto lokality je blízkosť Kolínskej univerzity. Univerzitný kampus aj mnohé ďalšie vysokoškolské zariadenia sú dobre dostupné na bicykli alebo verejnou dopravou. Lokalita tak ponúka ideálne podmienky najmä pre študentov a zamestnancov univerzity.

Dopravné spojenie je takisto vynikajúce vo všetkých ohľadoch. Električkové linky 9 a 18 spolu s doplnkovými autobusovými spojmi zabezpečujú výborné spojenie s celým územím Kolína nad Rýnom. Centrum mesta s rozmanitými nákupnými, kultúrnymi a voľnočasovými možnosťami je dostupné za krátky čas. Na bicykli sa pohodlne dostanete aj k univerzite, do Belgickej štvrte, centra mesta a ďalších obľúbených mestských častí. Motoristi navyše ocenia napojenie cez Luxemburger Straße a okolité hlavné dopravné tepny na kolínsky diaľničný okruh s diaľnicami A4 a A1.

Napriek mestskej polohe tu nechýbajú ani možnosti oddychu a trávenia voľného času. Neďaleký Beethovenpark s rozľahlými zelenými plochami, chodníkmi a lúkami na oddych ponúka ideálne možnosti na beh, prechádzky alebo relaxáciu v prírode. Vonkajší zelený pás mesta a jazero Decksteiner Weiher sú takisto atraktívnymi cieľmi na športové aktivity a príjemné chvíle pod holým nebom.

Köln-Sülz tak spája všetko, čo charakterizuje moderný mestský život: živé susedstvo, krátke vzdialenosti, vynikajúcu občiansku vybavenosť, dobré dopravné spojenie a množstvo možností na trávenie voľného času. Ide o ideálnu lokalitu pre všetkých, ktorí si chcú naplno užívať mestský život v Kolíne nad Rýnom bez toho, aby sa museli vzdať zelene a možností oddychu.

Malý, ale útulný apartmán zaujme kvalitným a moderným vybavením. V rámci rozsiahlej kompletnej rekonštrukcie bola v celom apartmáne položená štýlová vinylová podlaha. Nové okná s trojitým zasklením zabezpečujú modernú tepelnú a zvukovú izoláciu. Elektroinštalácia bola kompletne obnovená a doplnená o moderné LED svietidlá zabudované do stropu, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru bývania.

Moderne zariadená kúpeľňa s denným svetlom je vybavená sprchovacím kútom. K dispozícii je aj vstavaná kuchyňa vrátane umývačky riadu. Priamo v byte sa nachádza tiež práčka a príslušná prípojka, čo zabezpečuje väčšie pohodlie v každodennom živote.

Apartmán bude podľa predpokladov pripravený na nasťahovanie od 15. 11. 2026 a je ideálny pre jednotlivcov, ktorí hľadajú moderný, kvalitne zrekonštruovaný domov v centrálnej lokalite.