Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyHodkovická, Praha - Kamýk
Nový
Hodkovická, Praha - KamýkVýťah • Parkovanie • Pivnica 1,7 m² • Lodžia 5,4 m²Cena9 450 000 CZK
Prostorný byt 3+1 s jihozápadní lodžií, třemi velkými pokoji a možností rekonstrukce podle vlastních představ.
V klidné lokalitě Prahy 4 – Kamýk, v ulici Hodkovická, nabízíme byt o ploše 76,3 m² v osobním vlastnictví, který představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení i investici.
Byt se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem. Jeho hlavní předností jsou velkorysé rozměry jednotlivých místností a praktická dispozice 3+1 s potenciálem úpravy na čtyři pokoje.
Dominantou bytu je světlý pokoj o velikosti 20,3 m² se dvěma okny, který může sloužit jako prostorný obývací pokoj s jídelnou. Další dva pokoje o výměrách 16,5 m² a 16 m² nabízejí dostatek místa pro ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Z jednoho z pokojů je vstup na jihozápadně orientovanou lodžii o ploše 5,4 m².
Samostatná kuchyň o velikosti 11,1 m² má vlastní okno do vnitrobloku. Součástí bytu je také předsíň s prostorem pro vestavěné skříně, koupelna, samostatné WC a sklep o ploše 1,7 m².
Byt je v původním stavu a určen ke kompletní rekonstrukci, včetně umakartového jádra. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si moderní bydlení podle vlastních představ, včetně případné úpravy dispozice.
V případě zájmu máme připravenou kalkulaci kompletní rekonstrukce a můžeme zajistit i její realizaci. Kupující tak může využít možnost převzít byt již zrekonstruovaný, bez nutnosti samostatně hledat dodavatele a koordinovat stavební práce.
Kamýk nabízí příjemné rezidenční prostředí s dobrou dostupností služeb i zeleně. V okolí se nacházejí základní a mateřské školy, gymnázium, zdravotnické služby a obchodní centrum Novo Plaza. Autobusové spojení ze zastávky Novodvorská zajišťuje dostupnost stanice metra C – Kačerov. K procházkám, sportu a odpočinku vybízí nedaleký Kamýcký les.
Měsíční poplatky SVJ činí přibližně 6 000 Kč, elektřina se hradí samostatně.
A spacious three-room apartment with a separate kitchen, a southwest-facing loggia, three large rooms, and the opportunity to renovate it to your own taste.
Located in the quiet Kamýk area of Prague 4, on Hodkovická Street, this privately owned 76.3 m² apartment represents an attractive opportunity for both family living and investment.
The apartment is situated on the third floor of a prefabricated building with a lift. Its main advantages are the generous room sizes and practical layout, with the potential to convert it into a four-room apartment.
The apartment’s centrepiece is a bright 20.3 m² room with two windows, which can serve as a spacious living and dining room. Two additional rooms measuring 16.5 m² and 16 m² provide ample space for a bedroom, children’s room, or home office. One of the rooms opens onto a southwest-facing loggia measuring 5.4 m².
The separate 11.1 m² kitchen has its own window overlooking the courtyard. The apartment also includes an entrance hall with space for built-in wardrobes, a bathroom, a separate toilet, and a 1.7 m² cellar storage unit.
The apartment is in its original condition and intended for complete renovation, including the prefabricated bathroom core. This gives the new owner the opportunity to create a modern home tailored to their own preferences, including potential changes to the layout.
A cost estimate for a complete renovation is available upon request, and we can also arrange the work. The buyer may therefore choose to take possession of the apartment after renovation, without having to find contractors or coordinate the building work independently.
Kamýk offers a pleasant residential environment with convenient access to local amenities and green spaces. Primary schools, kindergartens, a grammar school, healthcare services, and the Novo Plaza shopping centre are all located nearby. Bus services from the Novodvorská stop provide easy access to Kačerov station on Metro Line C. The nearby Kamýk Forest is ideal for walking, sports, and relaxation.
Monthly homeowners’ association fees are approximately CZK 6,000; electricity is paid separately.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 5. 11. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Nevybavené |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Sídlisko |
| Cena za jednotku | 113 855,42 CZK / m2 |
| Stav | Zlý |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Poschodie | 4. poschodie z 8 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 83 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 1,7 m² | |
| Lodžia 5,4 m² |
| Výťah | |
| Parkovanie |
Inzerát
| Číslo | 1086100 |
|---|
| Vystavený | 5. 11. 2026 |
|---|
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena9 450 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.