Predaj bytu 3-izbový • 83 m² bez realitkyGercenova, Bratislava - Dvory, Bratislavský kraj
Nový
Gercenova, Bratislava - Dvory, Bratislavský krajČiastočne vybavené • Výťah • Balkón 2 m² • Pivnica 2 m²Cena277 800 €
3-izbový byt v Petržalke s potenciálom na bývanie aj prenájom
Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Petržalke, ktorý je vhodný ako pohodlné bývanie pre rodinu, ale zároveň predstavuje **zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom.
Byt sa nachádza na **6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Dispozične ponúka dve samostatné spálne, obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu.
Byt je v dobrom a udržiavanom stave. V minulosti bolo prerobené bytové jadro a vymenené boli všetky okná vrátane balkónových za plastové. Na dokončenie podľa vlastných predstáv je vhodné vymeniť podlahu a byt vymaľovať – následne je možné sa prakticky ihneď nasťahovať.
### Dispozícia a vybavenie
* 3 izby – 2 spálne + obývacia izba
* samostatná kuchyňa
* prerobené bytové jadro
* plastové okná vrátane balkónových
* 6. poschodie z 8
* výťah
* pivničná kobka cca 1 × 1 m
* k dispozícii aj spoločná kočikáreň
* mesačné náklady približne 250 €
### Zaujímavá investičná príležitosť
Veľkou výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý. Nový majiteľ tak má možnosť pokračovať v existujúcom prenájme a kúpiť byt ako investíciu s existujúcim nájomníkom.
Zároveň je byt vhodný aj pre vlastné bývanie. Po výmene podlahy a vymaľovaní si ho môžete upraviť podľa vlastného vkusu bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie.
**Hlavné výhody:**
* praktická 3-izbová dispozícia
* dve samostatné spálne
* prerobené jadro
* vymenené plastové okná
* vyššie poschodie s výťahom
* vhodné na vlastné bývanie aj prenájom
* aktuálne prenajatý – možnosť pokračovať v nájme
* nízke náklady na dokončenie bytu
Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v Petržalke s možnosťou okamžitého prenájmu.
**Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.**
## 3-bedroom apartment in Petržalka with potential both as a home and a rental investment
We are offering for sale a 3-bedroom apartment in Petržalka, suitable as a comfortable family home while also representing an **attractive rental investment opportunity**.
The apartment is located on the **6th floor of an 8-storey residential building with a lift**. Its layout comprises two separate bedrooms, a living room, and a separate kitchen.
The apartment is in good, well-maintained condition. The bathroom core was renovated in the past, and all windows, including the balcony doors, were replaced with uPVC units. To finish the apartment according to your preferences, the flooring should be replaced and the walls repainted. After that, it will be ready for immediate occupancy.
### Layout and features
* 3 rooms – 2 bedrooms and a living room
* separate kitchen
* renovated bathroom core
* uPVC windows and balcony doors
* 6th floor of 8
* lift
* cellar storage unit measuring approximately 1 × 1 m
* shared stroller storage room
* monthly costs of approximately €250
### Attractive investment opportunity
A major advantage is that the apartment is currently rented. The new owner can continue the existing tenancy and purchase the property as an investment with a tenant already in place.
At the same time, the apartment is also suitable for owner-occupation. After replacing the flooring and repainting, you can customise it to your taste without the need for extensive renovation.
**Key advantages:**
* practical three-room layout
* two separate bedrooms
* renovated bathroom core
* replacement uPVC windows
* higher floor with a lift
* suitable both as a home and a rental investment
* currently rented, with the option to continue the existing tenancy
* low cost of completing the apartment
The apartment is suitable for a family, a couple, or an investor looking for a property in Petržalka with immediate rental potential.
**Please do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing.**
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 5. 11. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Čiastočne |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Sídlisko |
| Cena za jednotku | 3 346,99 € / m2 |
| Stav | Po částečné rekonstrukci |
|---|---|
| Dispozícia | 3-izbový |
| Poschodie | 6. poschodie z 8 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Úžitková plocha | 83 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 2 m² | |
| Výťah |
| Pivnica 2 m² |
Inzerát
| Číslo | 1086070 |
|---|
| Vystavený | 5. 11. 2026 |
|---|
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena277 800 €
Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť
- Predaj
- Byt
- 3+1, 3+kk, 4+1, 4+kk, 3-izbový, 4-izbový
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.