Predaj domu • 292 m² bez realitkyEberswalder Straße 79, , Brandenbursko

Predná budova je bývalá gastronomická prevádzka s kaviarenskou časťou, pričom v podkroví sa nachádza samostatný byt. Obytná plocha prednej budovy predstavuje celkovo približne 170 m². Bez problémov ju možno využívať ako komerčný priestor alebo ako obytný dom s vedľajším samostatným bytom. K prízemiu patrí terasa s rozlohou približne 50 m² vydláždená platňami.

Zadná budova bola využívaná ako obytný dom a na obytnej ploche približne 122 m² ponúka dostatok priestoru pre veľkú rodinu. Z obývacej izby sa vychádza na strešnú terasu s rozlohou približne 25 m², z ktorej je nádherný výhľad na park s detským ihriskom.

Na pozemku sa okrem toho nachádza päť murovaných samostatných garáží so železobetónovými stropmi a podlahami. Všetky sú vybavené potrebnými prípojkami.

Rodiny s deťmi nájdu v blízkom okolí atraktívnu ponuku vzdelávacích a opatrovateľských zariadení. Najbližšia materská škola je vzdialená len približne 550 m a základná škola sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Dve stredné školy sú dostupné pešo.

Od najbližšej autobusovej zastávky s napojením na verejnú dopravu vás delia iba približne 3 minúty chôdze. Na hlavnú železničnú stanicu v Eberswalde sa autom dostanete za 8 minút. Odtiaľ môžete využívať regionálne aj vysokorýchlostné vlaky ICE a napríklad do Berlína sa tak dostanete približne za 30 minút. V pohodlnej dostupnosti vedie aj spolková cesta B167, ktorá okrem iného zabezpečuje rýchle napojenie na diaľnicu A11.

Predná budova dostala v roku 2013 úplne novú strešnú krytinu vrátane poistnej hydroizolačnej fólie, nosného latovania a kvalitných pálených škridiel. Bočné steny vikierov boli obložené eternitom, zároveň bola medzi krokvy nainštalovaná celoplošná izolácia a fasáda bola nanovo upravená. Strechy zadnej budovy boli zrekonštruované a všetky klampiarske prvky boli vyhotovené z moderného titánzinku. Predná budova bola vybavená modernými sivými zatemňovacími roletami. V oboch objektoch sú k dispozícii prípojky vody, kanalizácie, elektriny a plynu. Oba objekty sú vykurované plynovým ústredným kúrením.

* veľmi centrálna poloha

* materské školy, základná škola, gymnázium, zdravotné strediská a nákupné centrá v bezprostrednej blízkosti

* približne 600 m² úžitkovej plochy na podnikateľské účely

* hodnota pozemku bez stavieb: 100 000 €

* k dispozícii je návrh prestavby prednej budovy na obytný dom so samostatným vedľajším bytom

* pozemok sa nachádza v území určenom na zmiešanú zástavbu a možno ho zastavať budovou s maximálne 3 podlažiami a ustúpeným podlažím