Predaj domu • 224 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Pokojné bývanie na okraji polí, výhľad do zelene a večerné západy slnka z vlastnej terasy – presne to ponúka tento samostatne stojaci rodinný dom v obľúbenej mestskej časti Hessental.

S obytnou plochou 224 m², 9 izbami a veľmi pokojným pozemkom s rozlohou 618 m² ponúka tento domov mimoriadne veľa priestoru pre rodiny, prácu z domu alebo viacgeneračné bývanie.

Dispozícia:

Prízemie

Priestranná obývacia izba s jedálňou a priamym vstupom na terasu a do záhrady tvorí srdce domu.

Kuchyňu možno oddeliť posuvnými dverami, čo ponúka flexibilné možnosti každodenného využitia.

K dispozícii je aj ďalšia izba (napr. TV miestnosť alebo pracovňa) a samostatná toaleta pre hostí so sprchovacím kútom.

Poschodie:

Nachádza sa tu 5 svetlých izieb a kúpeľňa:

• ideálne pre deti, hostí alebo prácu z domu

• veľká kúpeľňa s denným svetlom, vaňou, sprchovacím kútom a podlahovým kúrením

Suterén:

Suterén disponuje dvoma svetlými miestnosťami s veľkými oknami, kuchyňou a kúpeľňou.

Ideálne využitie ako:

• samostatný byt

• kancelárske priestory

• priestory pre hostí

Okrem toho sa v suteréne nachádza pivnica a technická miestnosť.

Podkrovie:

Priestranné, pochôdzne a vhodné na prestavbu – ponúka veľa úložného priestoru alebo ďalšie možnosti využitia.

Pozemok a exteriér:

Pozemok s rozlohou 619 m² priamo susedí s lúkami a poľami – ide o vzácnu a mimoriadne pokojnú lokalitu.

Veľká zastrešená terasa so sklenenou strechou a markízami ponúka príjemné miesto na oddych za každého počasia.

Udržiavaná záhrada s ovocnými stromami poskytuje dostatok priestoru pre deti aj relaxáciu.

Vybavenie:

• rok výstavby 2007

• fotovoltický systém: 8,2 kWp

s úložiskom: 6,5 kWp

• energetická trieda A

• 3 kúpeľne + toaleta pre hostí so sprchovacím kútom

• krbové kachle

• elektrické rolety v obývacej časti

• kvalitné zastrešenie terasy (2020)

• vstavaná kuchyňa

• wallbox

• pivnica a technická miestnosť

Lokalita:

Pokojná obytná lokalita v mestskej časti Hessental v meste Schwäbisch Hall.

• obchody, školy a materské školy sú dostupné pešo

• dobré autobusové spojenie do centra mesta a na železničnú stanicu

• prostredie vhodné pre rodiny

Hlavné výhody v skratke:

Poloha na okraji polí s voľným výhľadom, ktorý nebude zastavaný

Nádherné západy slnka zo západne orientovanej terasy

224 m² obytnej plochy | 9 izieb | 6 spální

• fotovoltický systém s úložiskom

• energetická trieda A

• možnosť samostatného bytu v suteréne

• zastrešená terasa so sklenenou strechou a markízami (západ)

• druhá terasa (východ)

• garáž, prístrešok na auto a parkovacie miesta

• wallbox pre elektromobil

Ostatné:

Celková plocha pozemku 618 m² pozostáva z 512 m² – pozri prílohu – a ďalších 108 m², ktoré boli dokúpené neskôr.

Súkromný predaj – kontaktovanie zo strany realitných maklérov nie je žiaduce.