Predaj domu 3+1 • 68 m² bez realitkyAm Thiemanshof 20, , Dolné Sasko

Čarovný rekreačný dom v bezprostrednej blízkosti jazera Dümmer – súkromný predaj bez provízie

Na predaj je udržiavaný rekreačný a víkendový dom v atraktívnej lokalite v obci Lembruch pri jazere Dümmer. Dom ponúka na dvoch podlažiach približne 68 m² obytnej plochy a spája útulný, čiastočne rustikálny charakter s už zmodernizovanými priestormi.

Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia časť s priznanými drevenými prvkami, ako aj kuchyňa a kúpeľňa. Podkrovie ponúka ďalšie miestnosti a výborne sa hodí ako priestor na spanie a oddych.

V uplynulých rokoch už boli dôležité časti domu obnovené, resp. zmodernizované. Kuchyňa a kúpeľňa boli zrekonštruované, strecha je suchá a podľa nášho posúdenia v dobrom stave. Menšie práce alebo individuálne úpravy si môže nový majiteľ vykonať podľa vlastných predstáv.

Mimoriadne príjemný je vonkajší priestor so záhradou a terasou. Voľný čas si tu možno užívať v bezprostrednej blízkosti jazera Dümmer. Samostatná kôlňa poskytuje ďalší úložný priestor.

Dom stojí na pozemku v dlhodobom prenájme, resp. s právom stavby. Pozemok preto nie je predmetom predaja. Podrobnosti o existujúcej zmluve budú záujemcom, samozrejme, poskytnuté transparentným spôsobom.

Predaj sa uskutočňuje súkromne a bez provízie.

Rekreačný dom je už dlhší čas vo vlastníctve rodiny. Po úmrtí v rodine sme sa rozhodli nehnuteľnosť predať, pretože ju v budúcnosti nebudeme môcť dostatočne využívať. Potešilo by nás, keby dom získal nových majiteľov, ktorí si toto výnimočné miesto pri jazere Dümmer budú vážiť rovnako ako my.

Upozornenie týkajúce sa prenajatého pozemku:

Ročný nájom za pozemok v súčasnosti predstavuje 650 €. Aktuálna zmluva je platná do 31. 12. 2027. Následné predĺženie nájomného vzťahu je pre majiteľov domu bežné a plánované.

Vlastník pozemku bol o predaji informovaný.

Rekreačný dom sa nachádza v obci Lembruch pri jazere Dümmer, v lokalite mimoriadne atraktívnej na trávenie voľného času a oddych.

K jazeru Dümmer sa dostanete pešo už za niekoľko minút. Za osobitnú zmienku stojí aj bezprostredná blízkosť rezortu Marissa, ktorý sa nachádza prakticky v priamom susedstve. Vďaka tomu je v bezprostrednom okolí k dispozícii množstvo možností na trávenie voľného času a oddych pri jazere Dümmer.

Lokalita je výborným východiskovým bodom na prechádzky, cyklotúry, vodné športy a pokojné dni pri jazere. Vlastný pozemok so záhradou a terasou zároveň ponúka súkromné miesto na oddych.

Kombinácia blízkosti jazera, voľnočasových možností a vlastného rekreačného domu so záhradou robí túto lokalitu mimoriadne zaujímavou na vlastné využitie, víkendové pobyty aj dlhšie dovolenky pri jazere Dümmer.

Rekreačný dom ponúka okrem iného:

• približne 68 m² obytnej plochy na dvoch podlažiach

• 3 izby

• 2 spálne

• zrekonštruovanú kuchyňu

• zrekonštruovanú kúpeľňu so sprchovacím kútom

• priestrannú obývaciu/spoločenskú časť

• priznané drevené prvky a útulný charakter rekreačného domu

• záhradu a terasu

• samostatnú kôlňu na náradie

• pozemok v dlhodobom prenájme, resp. s právom stavby

• možnosť prevzatia v krátkom čase

• súkromný predaj bez provízie

• krb na drevo na príjemné večery