Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitkySchliersee/Neuhaus Neuhaus Bayern 83727

Tento atraktívny byt v osobnom vlastníctve sa rozprestiera na 1. poschodí a v nad ním umiestnenom podkroví. Zaujme veľkorysou otvorenou dispozíciou a výnimočnou atmosférou bývania.

Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s galériou, ktorá priestoru dodáva mimoriadny pocit vzdušnosti a otvorenosti. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú svetlú, príjemnú atmosféru. Počas chladnejších dní kachľová pec priam pozýva na chvíle oddychu a útulné večery.

Kuchyňu si budúci majitelia môžu zariadiť podľa vlastných predstáv. Majú možnosť prevziať existujúcu kuchynskú linku alebo si kuchyňu zariadiť podľa svojho vkusu.

Kúpeľňa je vybavená vaňou a WC. Dispozíciu dopĺňa samostatné WC pre hostí, ktoré poskytuje ešte väčší komfort.

Vnútorným točitým schodiskom sa dostanete do podkrovia. Nachádza sa tu ďalšia izba, ktorú možno flexibilne využívať ako druhú spálňu, hosťovskú izbu, pracovňu alebo miestnosť na záľuby. Rozloženie bytu na dvoch úrovniach vytvára osobitý pocit bývania a ponúka všestranné možnosti využitia.

Ďalšou výhodou sú priestranné balkóny orientované na východ a juh. Už od rána si tu môžete vychutnávať slnečné lúče. Či už ide o oddych na slnku, alebo príjemný večer, balkóny poskytujú dodatočný priestor na bývanie a trávenie času vonku.

Túto atraktívnu ponuku nehnuteľnosti dopĺňa vlastná pivničná kobka, možnosť využívať spoločnú práčovňu a parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Byt s osobitým šarmom, veľkorysým priestorom a flexibilnými možnosťami využitia – ideálny pre každého, kto oceňuje individuálne bývanie s útulnou atmosférou a dostatkom voľného priestoru.

Byt v osobnom vlastníctve sa nachádza v Neuhaus, miestnej časti obce Schliersee, v jednom z najkrajších regiónov bavorského predhoria Álp, ktorý ponúka mimoriadne možnosti na trávenie voľného času a vysokú kvalitu života. Zaujme atraktívnou polohou uprostred pôvabnej predalpskej krajiny. Bezprostredná blízkosť hôr, okolitých jazier a dvoch známych lyžiarskych stredísk z neho robí ideálny východiskový bod pre najrôznejšie voľnočasové a rekreačné aktivity. Či už ide o turistiku, horolezectvo, cyklistiku, lyžovanie alebo jednoducho vychutnávanie si prírody, milovníci prírody a športoví nadšenci si tu prídu na svoje v každom ročnom období.

Ani občianska vybavenosť nenechá nič na želanie. Obchody s tovarom každodennej potreby, lekári a reštaurácie sa nachádzajú v dobre dostupnej vzdialenosti. Dobré vlakové spojenie navyše zabezpečuje pohodlnú dopravu do miest Miesbach, Holzkirchen a Mníchov.

Poloha je mimoriadne vhodná pre rodiny vďaka pešej dostupnosti základnej školy, materskej školy a železničnej stanice. Toto miesto tak ideálnym spôsobom spája bývanie v blízkosti prírody, dobrú občiansku vybavenosť a vysokú kvalitu života – pre rodiny, ľudí dochádzajúcich za prácou aj tých, ktorí hľadajú oddych.

Elektrické a sanitárne rozvody vrátane vodovodných potrubí boli obnovené pred 10 rokmi.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži je zahrnuté v kúpnej cene.

Byt je v súčasnosti ešte prenajatý, pričom nájomná zmluva je uzatvorená na dobu určitú do 31. 12. 2026.