Predaj bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyBogenstraße 1, , Bavorsko

Tento očarujúci 3-izbový byt sa nachádza v centrálnej časti alpského mesta Sonthofen v regióne Allgäu. Je ideálny na trvalé bývanie alebo vzhľadom na vynikajúce možnosti prenájmu (vrátane krátkodobého rekreačného prenájmu) ako investičná nehnuteľnosť.

Byt zaujme priestrannou, otvorene riešenou obývacou a jedálenskou časťou, do ktorej je harmonicky začlenená kuchyňa. Premyslenú dispozíciu dopĺňajú dve svetlé spálne.

Byt bol nedávno kompletne zrekonštruovaný a je v modernom, udržiavanom stave. Štýlovo zariadená kúpeľňa je vybavená kvalitnou sanitárnou keramikou značky Villeroy & Boch a batériami hansgrohe a po dlhom pracovnom dni ponúka príjemné miesto na oddych. Okrem toho boli vymenené všetky podlahy a dvere, steny boli čerstvo vymaľované a vypínače aj elektrické zásuvky nahradené novými.

K bytu patrí veľký balkón orientovaný na juhozápad s nádherným výhľadom na hory. Je ideálny najmä na príjemné trávenie teplých letných dní vonku.

K bytu patrí aj súkromná pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Svoje auto môžete bezpečne zaparkovať v podzemnej garáži, kde bude chránené pred nepriaznivým počasím.

Občianska vybavenosť potrebná na každodenný život (materská škola, školy, obchody s potravinami, kaderníctva, lekári, lekárne atď.) je dostupná do 5 minút pešo. Železničná stanica Sonthofen je vzdialená 700 m a poskytuje optimálne napojenie na regionálnu aj nadregionálnu dopravnú sieť. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená 6 minút chôdze. Neďaleký nájazd na cestu B19 zaručuje vynikajúce spojenie s okolitými mestami Immenstadt, Kempten a Oberstdorf.

MESAČNÉ POPLATKY: Mesačné poplatky za byt predstavujú 490 €. Zahŕňajú prevádzkové náklady domu, príspevky do fondu opráv, náklady na vykurovanie, upratovanie schodiska a služby domovníka. V poplatkoch je zahrnutá aj správa garáže.

BEZ PROVÍZIE: Byt predáva priamo vlastník, preto sa neplatia žiadne poplatky realitnej kancelárii (úspora približne 13 000 EUR).

· centrálna poloha v alpskom meste Sonthofen

· obchody a zariadenia každodennej potreby v blízkom okolí

· železničná stanica dostupná pešo, optimálne napojenie na regionálnu aj nadregionálnu dopravnú sieť

· nájazd na cestu B19 dostupný autom za niekoľko minút

· široké možnosti trávenia voľného času a oddychu vďaka okolitým cyklistickým a turistickým trasám

Vzdialenosti do najbližších väčších miest:

· Oberstdorf: 13 km

· Füssen/zámok Neuschwanstein: 65 km

· Memmingen/letisko: 65 km

· Lindau (Bodamské jazero): 69 km

· Mníchov: 158 km

Kontaktovanie zo strany realitných maklérov je nežiaduce! Podľa § 7 zákona UWG je nevyžiadané kontaktovanie zo strany realitných maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!