Prenájom bytu 5+1 • 135 m² bez realitkyAlte Regensburger Straße 52, , Bavorsko

Byt sa nachádza na 1. poschodí dvojrodinného domu v pokojnej obytnej lokalite Ergolding-Piflas, priamo na hranici mesta Landshut. Dom bol v roku 2026 komplexne zrekonštruovaný; byt je vyhotovený v štandarde novostavby, s novými podlahami vo všetkých miestnostiach, čerstvo vymaľovanými stenami a kompletne novo obloženou kúpeľňou.

**Základné údaje**

Byt pozostáva z veľkej obývacej izby so vstupom na terasu, samostatnej kuchyne s kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou a troch spální.

Všetky miestnosti majú plnú výšku bez strešných šikmín. Z chodby vedie priestorovo úsporné schodisko do zatepleného podkrovia, ktoré možno využiť ako priestor na hobby, pracovňu alebo sklad.

**Typ nehnuteľnosti:** byt na podlaží, 1. poschodie

**Počet izieb:** 5 (vrátane podkrovia)

**Spálne:** 3

**Kúpeľňa:** 1, s vaňou

**Terasa:** cca 48 m²

**Podkrovie:** zateplené (2026)

**Rekonštrukcia:** 2026

**Vykurovanie:** tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie

**Podlahy:** laminát / dlažba

**Parkovacie miesto:** pri dome

**K dispozícii:** ihneď

Terasa s rozlohou približne 48 m² a umelým trávnikom ponúka dostatok priestoru na jedálenskú časť, oddychovú zónu aj miesta na opaľovanie. Vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo, čo je priaznivé pre životné prostredie aj prevádzkové náklady.

Ergolding-Piflas spája pokojné bývanie s krátkymi vzdialenosťami: materská škola, základná škola a autobusová zastávka sa nachádzajú len pár krokov od domu, zatiaľ čo supermarkety, lekári a lekáreň sú dostupné pešo. Do historického centra Landshutu s nákupným centrom CCL sa možno dostať bicyklom približne za desať minút, hlavná železničná stanica je vzdialená dva kilometre.

Vďaka diaľnici A92 je zabezpečené rýchle spojenie s Mníchovom aj letiskom.

Dom sa nachádza v obytnej ulici, v bezprostrednom susedstve pekárne, mäsiarstva a banky; parkovacie miesto je priamo pri dome.

Vstavanú kuchynskú linku je možné prevziať za odstupné.

**Energetický certifikát:** údaje budú poskytnuté na požiadanie, najneskôr však pri obhliadke. Všetky údaje sú bez záruky; zmeny a omyly sú vyhradené. Tento prospekt má iba informatívny a nezáväzný charakter a nepredstavuje zmluvnú ponuku. Zariadenie znázornené v pôdoryse slúži len na ilustračné účely.