Predaj bytu 4+kk • 102 m² bez realitkyDarmstadt Kranichstein Hessen 64289

Priestranný a pekný 4,5-izbový byt na prvom poschodí zaujme premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou bývania. Prívetivá, svetlá a veľká obývacia izba s veľkým oknom orientovaným na juh tvorí srdce bytu.

Byt ponúka celkovo 3 spálne, z ktorých 2 možno využiť ako detské izby, pracovne alebo hosťovské izby.

Plne vybavená vstavaná kuchyňa ponúka všetko, čo potrebujete na každodenné fungovanie – okrem iného sklokeramickú varnú dosku, rúru, umývačku riadu, chladničku, digestor a ďalšie vybavenie. K dispozícii je aj dostatok úložného priestoru. Samostatná jedáleň sa nachádza priamo vedľa kuchyne a poskytuje miesto pre celú rodinu.

Kúpeľňa je vybavená vaňou. Okrem toho sú k dispozícii dve samostatné toalety, čo výrazne zvyšuje komfort bývania.

Svetlý obytný priestor zaujme veľkou presklenou stenou a ponúka priamy vstup na priestranný balkón. V celom byte je laminátová podlaha, ktorá vytvára príjemnú a útulnú atmosféru.

Spálňa, detské izby a prípadné pracovne sú svetlé, majú praktickú dispozíciu a poskytujú dostatok miesta na skrine a komody.

Mimoriadnym prvkom sú dva balkóny: na väčší balkón sa vstupuje z obývacej izby, zatiaľ čo na druhý, menší balkón sa dá vyjsť z chodby, resp. jedálenskej časti. Balkóny ideálne rozširujú obytný priestor a ponúkajú ďalšie možnosti pobytu na čerstvom vzduchu.

Byt je celkovo veľmi svetlý, má praktickú dispozíciu a nachádza sa vo výborne udržiavanom stave. K bytu patrí aj vlastná pivničná kobka s ďalšou úžitkovou plochou.

Kranichstein sa nachádza vo východnej časti Darmstadtu a na západe susedí s mestskou časťou Arheilgen. Na východ od Kranichsteinu sa rozprestiera rozsiahle nezastavané územie s množstvom lúk a polí.

Kranichstein v súčasnosti ponúka vynikajúcu infraštruktúru vrátane sporiteľne a mnohých nákupných možností, ako sú 4 supermarkety, 2 lekárne, ambulancie lekárov, pekáreň, čistiareň, zmrzlináreň, reštaurácia a mnoho ďalšieho.

Pre deti a žiakov sú k dispozícii materské školy, škola Ericha Kästnera, ako aj základná a integrovaná všeobecná škola. Zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú spojenie všetkými smermi, sú vzdialené najviac 5 minút chôdze.

Toto nákupné centrum sa nachádza necelých 10 minút chôdze od bytu.

Stručne povedané, byt má veľmi centrálnu polohu a všetko je dostupné pešo.

Dopravné spojenie je takisto vynikajúce. Vďaka neďalekej diaľnici A5 a dobre dostupným diaľniciam A67 a A661 máte optimálne napojenie na regionálnu aj nadregionálnu cestnú sieť. Električkové linky 4 a 5, ako aj viaceré autobusové spoje navyše zabezpečujú dobrú dostupnosť centra Darmstadtu a okolitých mestských častí.

Ďalšou výhodou je vlastná železničná stanica v mestskej časti. Odtiaľ premávajú pravidelné regionálne spoje okrem iného do miest Dieburg a Aschaffenburg, ako aj cez Darmstadt-Nord na hlavnú železničnú stanicu v Darmstadte.

Darmstadt-Kranichstein ponúka rodinám atraktívne možnosti vzdelávania. Okrem niekoľkých materských škôl je k dispozícii škola Ericha Kästnera (základná a integrovaná všeobecná škola), ako aj slobodná škola Freie Comenius Schule.

- Dobre vybavená vstavaná kuchyňa so sklokeramickou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, chladničkou, digestorom a veľkým oknom

- Dva pekné balkóny, jeden orientovaný na juh a druhý na sever, ponúkajúce príjemné možnosti využitia

- Nová laminátová podlaha vytvárajúca modernú a útulnú atmosféru bývania

- Dve samostatné toalety pre väčší komfort

- Vlastná pivničná kobka s praktickým úložným priestorom

- Spoločná sušiareň

- Udržiavaná spoločná záhrada s možnosťou spoluužívania

- V posledných rokoch bolo vymenených niekoľko sanitárnych zariadení

- Byt je v udržiavanom stave