Prenájom bytu 5+1 • 218 m² bez realitkyKohlgarten 11 Wuppertal Oberbarmen Nordrhein-Westfalen 42275

Výnimočný mezonetový penthouse na dvoch podlažiach (3. a 4. poschodie) v historickej budove bývalej sýpky, ktorá prešla v roku 2014 kompletnou rekonštrukciou. Veľkorysá plocha 218 m², loftový charakter, presvetlené miestnosti a strešná terasa po celom obvode s panoramatickým výhľadom na Wuppertal.

V roku 2022 bolo nainštalované nové plynové kúrenie s individuálne regulovateľným podlahovým vykurovaním. Nehnuteľnosť je vo veľmi kvalitnom stave bez potreby ďalšej rekonštrukcie a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Charakter miestností dotvárajú francúzske okná s tepelnoizolačným zasklením, parkety z pravého dubového dreva a moderná dlažba. Otvorená kuchyňa je prepojená s jedálenskou a vstupnou časťou.

Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza obývacia izba, spálňa s priamym vstupom na terasu a ďalšia izba – ideálna ako druhá spálňa alebo pracovňa. Vnútorným schodiskom sa dostanete na horné podlažie s ďalšími dvoma svetlými priestormi (približne 15 a 30 m²), ktoré možno flexibilne využívať ako domácu kanceláriu, detskú alebo hosťovskú izbu.

Tento výnimočný byt ponúka dostatok priestoru pre rôzne životné štýly – či už ako veľkorysé bývanie pre rodinu s vyššími nárokmi na priestor, alebo ako reprezentatívne útočisko s možnosťou práce z domu.

Byt má centrálnu polohu na ulici Werth, len niekoľko krokov od pešej zóny v štvrti Barmen. Nákupné centrum, školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Stanica visutej dráhy „Werther Brücke“ je vzdialená približne 3 minúty chôdze a k dispozícii je aj dobré napojenie na verejnú dopravu.

– Kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane americkej chladničky typu Side-by-Side (zostáva v byte)

– Moderná kúpeľňa so skleneným sprchovacím kútom, vaňou a WC, navyše samostatné WC pre hostí

– Individuálne regulovateľné podlahové vykurovanie

– Parkety z pravého dreva a kvalitná dlažba

– Strešná terasa po celom obvode, navyše balkóny

– Vlastná pivničná kobka, práčovňa/sušiareň, miestnosť na bicykle, káblová/satelitná TV

– Prípojka na práčku a sušičku priamo v byte

– Nainštalované hlásiče dymu

Parkovacie miesto vo vnútornom dvore si možno prenajať samostatne. Domáce zvieratá sú povolené po dohode.