Predaj domu 7+1 • 150 m² bez realitkyulm Ulm Baden-Württemberg 89081

Náš dom v Ulme-Söflingene bol pred dvoma rokmi kompletne zrekonštruovaný spoločnosťou Bauservice Ulm. Spája charakter staršieho domu s modernými technickými zariadeniami a energetickou triedou A+. Tepelné čerpadlo Buderus, fotovoltický systém s výkonom 7,7 kWp, wallbox a systém energetického manažmentu zabezpečujú nízku spotrebu energie. Súčasťou je aj systém na využívanie dažďovej vody.

Pri rekonštrukcii sme dbali na modernú, difúzne otvorenú konštrukciu a vnútornú vápennú omietku s filcovaným povrchom, ktoré prispievajú k príjemnej vnútornej klíme. V obytných miestnostiach sú položené kvalitné dubové parkety – až po podkrovie.

Na prízemí sa nachádza otvorený obývací a jedálenský priestor s kuchyňou, kompletná kúpeľňa a vstupná hala. Na prvom poschodí sú štyri spálne, malá chodba a kúpeľňa so sprchovacím kútom.

Podkrovie je riešené ako samostatná bytová jednotka: pozostáva z obytného priestoru s integrovanou kuchyňou, ktorý sa tiahne pozdĺž celej dlhšej strany domu, malej spálne a kúpeľne so sprchovacím kútom a saunou. Zo sauny sa naskytá široký výhľad na Ulm. Druhá úroveň podkrovia ponúka ďalší úložný priestor a možnosť rozšírenia obytnej plochy. K domu patrí aj veľká pivnica.

Pod domom sa nachádza malá zelená záhrada s jabloňou rodiacou chutné jablká a malým záhradným jazierkom.

Na mieste bývalého vjazdu je jedno parkovacie miesto s 22 kW wallboxom/prípojkou na silnoprúd. Oproti sa nachádza drevený prístrešok na bicykle, ktorý by bolo možné s minimálnymi stavebnými úpravami premeniť na druhé parkovacie miesto.

Dom sa nachádza v obľúbenej ulmskej štvrti Söflingen, len niekoľko minút chôdze od historického kláštorného nádvoria. Stabilizované obytné prostredie a sympatickí susedia robia túto lokalitu mimoriadne príjemnou.

Priestranné pozemky so zeleňou v okolí zabezpečujú príjemné rozostupy medzi domami a otvorený, vzdušný pocit z bývania. Zelené bývanie sa tu spája s blízkosťou živého centra Söflingenu.

Technické vybavenie, napr. kuchyňa a kúrenie, je staré dva roky.

Ovládanie prostredníctvom aplikácie (žalúzie, domový zvonček, energetický manažment, umývačka riadu, wallbox, kúrenie, fotovoltický systém).

Dopyty a obhliadky sú možné iba po predložení dokladu o zabezpečení financovania uvedenej kúpnej ceny.