Predaj domu 7+1 • 151 m² bez realitkyDorfring 23, , Brandenbursko

Tento rodinný dom v obci Pirow sa nachádza na ulici Dorfring v severnej časti regiónu Prignitz. Dom bol postavený v roku 1910 a v 90. rokoch 20. storočia bol modernizovaný. Na prízemí ponúka obytnú plochu približne 150,7 m² so siedmimi izbami, pričom pozemok má rozlohu približne 3 968 m². Dom si vyžaduje rekonštrukciu a nie je podpivničený.

Okrem siedmich izieb sa na prízemí nachádza kuchyňa, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, chodba a predsieň, práčovne a vykurovateľná veranda. Podkrovie nie je zobytnené.

Dom je vykurovaný olejovým vykurovacím systémom z roku 1993. K pozemku s rozlohou približne 3 968 m² patrí terasa, záhrada, vedľajšia budova a dve garáže. K dispozícii je tiež päť vonkajších parkovacích miest. Uvedená úžitková plocha približne 50 m² zahŕňa garáže a vedľajšiu budovu.

UPOZORNENIE TÝKAJÚCE SA VYKUROVANIA: Na existujúci olejový vykurovací systém (rok výroby 1993) sa podľa zákona o modernizácii budov (GModG, predtým GEG), platného od 29. 7. 2026, nevzťahuje povinnosť výmeny z dôvodu veku – pôvodné pravidlo 30 rokov bolo zrušené. Výmena vykurovacieho systému teda nie je zo zákona povinná. (Právny stav k 11/2026)

Energetický certifikát: certifikát energetickej hospodárnosti založený na vypočítanej potrebe energie, konečná potreba energie 361,66 kWh/(m²·rok), potreba primárnej energie 379,78 kWh/(m²·rok), trieda energetickej hospodárnosti H, zdroj energie: vykurovací olej, rok výstavby podľa certifikátu 1910, vystavený 4. 11. 2026.

Obrázky na konci galérie sú vizualizáciami nezáväzného návrhu modernizácie. Boli vytvorené pomocou umelej inteligencie a nezobrazujú súčasný stav.

Máte záujem o obhliadku rodinného domu v obci Pirow alebo máte otázky? Neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom kontaktného formulára.

Pirow sa nachádza v severnej časti okresu Prignitz v spolkovej krajine Brandenbursko a patrí do správneho združenia Putlitz-Berge. Obec, založená ako kruhová dedina, má vidiecky charakter. Okresné mesto Perleberg sa nachádza približne 18 km južne a Putlitz je vzdialený približne 14 km.

Diaľničná križovatka Suckow na diaľnici A 24 Hamburg – Berlín je vzdialená približne 10 km vzdušnou čiarou. Železničná stanica Karstädt na trati Berlín – Hamburg sa nachádza približne 19 km od domu.

Dom sa nachádza na ulici Dorfring v obci Pirow. Okolie tvoria obytné domy so záhradami, vedľajšie budovy, ako aj zelené a poľnohospodárske plochy.

V obci sa nachádza materská škola a najbližšia autobusová zastávka je vzdialená približne 0,2 km. Obchod s potravinami sa nachádza približne 3,6 km a základná škola v obci Berge približne 3,7 km od domu. Lekári a lekáreň sú vzdialení približne 12 km a stredné školy približne 20 km.

- Kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom

- Vykurovateľná veranda

- Vstavaná kuchyňa

- Dve existujúce kachľové pece

- Olejové vykurovanie (1993), ohrev teplej vody prostredníctvom vykurovacieho systému

- Plastové okná (90. roky 20. storočia), manuálne ovládané vonkajšie rolety

- Vedľajšia budova a dve garáže

- Päť vonkajších parkovacích miest

- Internet s rýchlosťou 100 Mbit/s, plánované optické pripojenie

Tiráž

Túto ponuku vypracovala realitná kancelária Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

E-mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Pranie špinavých peňazí: Ako realitná spoločnosť sme podľa §§ 1, 2 ods. 1 č. 10 a 4 ods. 3 zákona o praní špinavých peňazí (GwG) povinní pred nadviazaním obchodného vzťahu zistiť a overiť totožnosť zmluvného partnera. Na tento účel je potrebné, aby sme zaznamenali príslušné údaje z vášho občianskeho preukazu, okrem iného aj prostredníctvom jeho kópie. Zákon o praní špinavých peňazí (GwG) stanovuje, že realitný maklér musí tieto kópie a dokumenty uchovávať päť rokov.

IČ DPH:

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27a zákona o dani z obratu:

DE327641807

Dozorný orgán:

Živnostenský úrad hlavného mesta spolkovej krajiny Schwerin

Živnostenské oprávnenie podľa § 34c ods. 1 prvej vety živnostenského poriadku (GewO), vydané mestom Schwerin

Vylúčenie zodpovednosti:

Všetky dokumenty a informácie týkajúce sa nehnuteľnosti, plány a pod. pochádzajú od predávajúceho. Napriek maximálnej starostlivosti preto nemôžeme prevziať zodpovednosť za úplnosť a správnosť uvedených údajov. Záujemca je povinný overiť správnosť všetkých údajov a informácií o nehnuteľnosti. Všetky ponuky nehnuteľností sú nezáväzné a podliehajú možným omylom. Nehnuteľnosť môže byť medzičasom predaná a podmienky sa môžu kedykoľvek zmeniť. Kupujúci hradia iba obvyklé vedľajšie náklady, ako sú daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, notárske poplatky, súdne poplatky a pod.