Predaj domu • 258 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Domov pre ľudí, ktorí milujú život na vidieku

Tento dom je viac než len nehnuteľnosť – je to domov pre ľudí, ktorí milujú prírodu a dokážu oceniť pokoj a idylu vidieckeho života.

Či už túžite po starostlivo upravenej záhrade, prírodnom útočisku alebo malom raji pre ľudí a zvieratá, nájdete tu priestor na vlastné nápady a individuálne záhradné sny. Frízsky val a múr z prírodného kameňa už teraz podčiarkujú prírodný charakter pozemku.

Dom bol pôvodne navrhnutý presne podľa individuálnych potrieb svojich majiteľov a pod jednou strechou spája bývanie v blízkosti prírody s prácou a možnosťami viacgeneračného bývania.

Je ideálny pre ľudí, ktorým vyhovuje tento osobitý koncept bývania, ktorí si dom budú vážiť ako vlastný domov, naplnia ho životom a dlhodobo ocenia pokojnú, priateľskú štvrť a ohľaduplné spolunažívanie.

Tento rodinný dom, postavený v roku 2012 masívnou technológiou z vápenno-pieskových tehál, ponúka na pozemku s rozlohou 995 m² celkovú plochu približne 257,63 m² (podľa WFlVo), z čoho 226,67 m² tvorí obytná plocha a 30,96 m² úžitková plocha. Spája výhody veľkoryso navrhnutého bungalovu s otvorenou koncepciou bývania a kompletne dokončeným podkrovím.

Už pri projektovaní sa kládol osobitný dôraz na prepojenie bývania a práce, ako aj na koncept viacgeneračného bývania. Tri samostatné vchody umožňujú do značnej miery nezávislé využívanie jednotlivých častí domu.

Hlavný byt, samostatná vedľajšia bytová jednotka a technicko-hospodárska časť majú vlastné vstupy. Vďaka tomu vznikajú flexibilné možnosti využitia a vysoká miera samostatnosti a súkromia.

Hlavný vchod vedie do veľkorysej miestnosti s rozlohou približne 36,47 m², ktorá sa v súčasnosti využíva ako kancelária. Terasové dvere umožňujú priamy vstup von. Túto časť dopĺňa toaleta pre hostí.

Cez chodbu s ďalším vstupom do technickej miestnosti, v ktorej sa nachádza 9 kW vykurovacie zariadenie značky Buderus a prípojka na práčku, sa prechádza do súkromnej obytnej časti.

Srdcom domu je otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne s rozlohou približne 40,22 m² a vstupom na južne až juhozápadne orientovanú terasu. Je tu dostatok miesta na spoločné varenie, stolovanie a príjemné chvíle v kruhu rodiny či priateľov.

Prízemie dopĺňa priestranná kúpeľňa s denným svetlom, sprchovacím kútom a vaňou (približne 8,82 m²), ako aj spálňa s rozlohou približne 14,96 m².

Dokončené podkrovie ponúka individuálne možnosti využitia: obytná a spacia miestnosť s rozlohou približne 25,86 m², hala s rozlohou približne 7,92 m², šatník s rozlohou približne 7,75 m² a spálňa s rozlohou približne 12 m². Na nových obyvateľov tu navyše čaká kúpeľňa s rozlohou približne 5,44 m², ktorú možno dokončiť. Prípojky vody a elektriny sú už pripravené. Ďalší úložný priestor poskytuje veľkoryso upravená povala.

Strešné okná Velux s tieniacimi roletami a malé trojuholníkové okná v časti „Uhlengang“ zabezpečujú príjemné svetelné podmienky.

Samostatná vedľajšia bytová jednotka s rozlohou približne 63,95 m² má dve spálne s výmerou približne 13,42 m² a 11,14 m², svetlú obytnú kuchyňu s rozlohou približne 27,52 m² a vstupom na južnú terasu, kúpeľňu so sprchovacím kútom s rozlohou približne 3,88 m² a prípojkou na práčku, ako aj chodbu s rozlohou približne 6,99 m² a vstupom na povalu. Pôvodne sa z chodby vstupovalo do kancelárie. Tento vstup bol uzavretý v prospech malého skladu, možno ho však bez väčšej námahy opäť otvoriť. Ideálne riešenie pre starých rodičov alebo dospelé deti, ktoré chcú bývať samostatne, no zároveň v blízkosti rodiny.

Záhrada je prevažne vysadená kvitnúcimi kríkmi a trvalkami. Rastie tu už aj dobre zakorenená jabloň. Na pozemku s rozlohou približne 995 m² sa kládol veľký dôraz na prirodzenú ochranu pred pohľadmi, aby sa zachovalo súkromie.

Dom sa nachádza pri pokojnej prístupovej ceste na okraji obytnej štvrte tvorenej rodinnými domami. Obec Retschow s takmer 1 000 obyvateľmi zaznamenala v posledných rokoch prílev mnohých mladých rodín. Nachádza sa tu materská škola a verejné detské ihrisko.

Neďaleký les ponúka možnosti oddychových prechádzok. Z okolitých polí možno každý rok počuť žeriavy. Svoj domov tu stále nachádza množstvo druhov vtákov a iných voľne žijúcich zvierat.

Pláže Baltského mora sú vzdialené len niekoľko minút jazdy, či už ide o Heiligendamm, Börgerende, Nienhagen alebo Warnemünde. Môžete bývať tam, kde iní trávia dovolenku, a vo voľnom čase spomaliť životné tempo.

Najbližšie obchody, školy, lekári a ďalšie služby sa nachádzajú v mestách Bad Doberan, Kröpelin alebo Satow. Nemocnica Hohenfelde sa nachádza pri vjazde do Bad Doberanu. Bad Doberan a Kröpelin sú vzdialené približne 7 km, centrum Rostocku približne 16 km. Bez auta je Retschow dostupný najmä školským autobusom. Najbližšia železničná stanica so spojmi smerom na Bad Doberan, Wismar alebo Rostock sa nachádza v Althofe. Odtiaľ premávajú regionálne vlaky.

Diaľnica A20 je vzdialená približne 10 minút jazdy autom.

Kvalitné vybavenie a moderné technické zariadenia domu zabezpečujú príjemný komfort bývania.

Patrí k nim masívna konštrukcia z vápenno-pieskových tehál, ktorá zabezpečuje veľmi príjemnú vnútornú klímu počas horúcich letných dní, kompletne zateplené podkrovie, tepelné čerpadlo zem – voda značky BUDERUS na vykurovanie a prípravu teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome, malá fotovoltická elektráreň, okná Velux s tieniacimi roletami a veľkorysé obytné priestory zaplavené svetlom.

V dome sú dva komíny s prípojkami na prízemí aj v podkroví. Krbové kachle možno namontovať bez problémov.

Tento dom bol podporený programom KfW a príslušné podmienky podpory ponúka aj novým majiteľom.