Prenájom pozemku • 615 m² bez realitkyMesserschmittring 76, , Bavorsko

Voľné komerčné plochy s kancelárskym kontajnerom, prefabrikovanou garážou a reklamnou plochou na strešnom štíte.

Tieto všestranne využiteľné plochy s celkovou výmerou približne 680 m² sa nachádzajú v prvotriednej obchodnej lokalite vo frekventovanom areáli EUROMAPARK Königsbrunn. Priemyselná zóna Süd patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okrese Augsburg a ponúka optimálne podmienky pre firmy, ktoré potrebujú dobrú viditeľnosť, dostupnosť a flexibilné možnosti využitia.

Udržiavané voľné komerčné plochy sú ideálne vhodné pre remeselné prevádzky, obchod, logistiku, vozový park, skladovanie (nie Storage / prenájom kontajnerov / samoobslužné sklady), servisné prevádzky alebo výstavné účely.

Vďaka širokému vjazdu a rovnému, zaťažiteľnému povrchu je plocha výborne vhodná aj pre väčšie vozidlá a zásobovaciu dopravu.

Pozemok dopĺňa masívna prefabrikovaná garáž s prípravou na elektrickú prípojku (využiteľná napríklad aj ako sklad), ako aj čistý kancelársky kontajner s bielymi tapetami a parketovou podlahou, ktorý možno využívať ako zasadaciu miestnosť, kanceláriu alebo miesto na príjem zákazníkov.

V kancelárskom kontajneri sa nachádzajú tri elektrické prípojky s napätím 230 V. V rozvodnej skrini bol v októbri 2026 nainštalovaný nový prúdový chránič a nové ističe. V prípade potreby možno pripojiť aj ďalšiu prípojku k protiľahlej prefabrikovanej garáži (zemný kábel NYM je už položený).

Ďalej možno jednoducho zrealizovať osvetlenie voľnej komerčnej plochy (ďalší zemný kábel ku komerčnej hale je už takisto položený), ako aj upevňovací bod na vlajku pri zásobníku na kamenivo.

Svoju reklamnú plochu (reklamnú plachtu) na strešnom štíte môžete nechať osvetliť aj dvoma LED reflektormi.

V tejto prémiovej lokalite nie je možné vystavovať vozidlá určené na zošrotovanie, havarované vozidlá ani prevažne vozidlá určené na export.

Vybavenie a hlavné výhody

• celková výmera 680 m², z toho približne 615 m² voľných komerčných plôch so štrkovým povrchom

• prefabrikovaná garáž (približne 15 m²; sklad alebo garáž pre vozidlo)

• kancelársky kontajner (približne 15 m², plne využiteľný, s elektrickou prípojkou)

• strešný štít na západnej strane (približne 35 m²) na umiestnenie reklamnej plachty

• široký vjazd, ideálny pre dodávky a prívesy

• pozemok pri hlavnej ceste smerujúcej k B17

• vynikajúca viditeľnosť v areáli EUROMAPARK Königsbrunn Süd

• flexibilné využitie: obchod, sklad, logistika, remeselná činnosť, výstava, vozový park

• začiatok nájmu: 1. 7. 2027

Výhodné komerčné nájomné vrátane veľkého strešného štítu na vašu reklamnú plachtu (v súčasnosti čierna reklama Mercedes), ktorá je dobre viditeľná priamo z ulice Bobinger Landstraße:

Komerčné nájomné za reklamné a voľné komerčné plochy

s celkovou výmerou 680 m², kancelársky kontajner + garáž + strešný štít: 1 299 EUR

Podiel na dani z nehnuteľnosti: 69 EUR

Mesačný základný poplatok za elektromer: 8,85 EUR

Mesačný preddavok na elektrinu: 23,00 EUR

_______________________________________________________________________________________

Celková mesačná suma bez DPH – komerčné nájomné + vedľajšie náklady: 1 399,85 EUR

Začiatok nájmu: 1. 7. 2027

Brigitte Weber

viac ako 38 rokov skúseností s prenájmom komerčných nehnuteľností

Tradícia, istota a úspech

Nehnuteľnosť sa nachádza v areáli EUROMAPARK Königsbrunn, etablovanej priemyselnej zóne s vysokou návštevnosťou zákazníkov, vynikajúcim dopravným napojením a prvotriednou obchodnou polohou:

• priamo pri ceste B17 (Augsburg – Landsberg)

• rýchle spojenie s Augsburgom, výstaviskom a diaľnicami A96 a A8

• vysoká viditeľnosť vďaka okolitým špecializovaným predajniam, autosalónom a prevádzkam služieb

• dostatok parkovacích a manipulačných plôch v okolí

Lokalita je mimoriadne atraktívna pre firmy, ktoré chcú využívať výhody náhodnej klientely, regionálneho dosahu a výhodnej dopravnej polohy.

Osobitné výhody pre firmy

• reprezentatívna lokalita s výrazným vonkajším pôsobením

• ideálne pre prevádzky, ktoré chcú skombinovať vonkajší sklad, vozový park a kontakt so zákazníkmi

• nízke fixné náklady v porovnaní s halovými priestormi

• rýchle uvedenie do prevádzky bez potreby stavebných úprav