Prenájom bytu 4+1 • 120 m² bez realitky, Durínsko

Priestranný 3,5- až 4-izbový loftový byt na moderné, komfortné a štýlové bývanie (príjemnú atmosféru vytvárajú veľké svetlé miestnosti s ničím nerušeným výhľadom do všetkých strán a samostatná poloha domu) má obytnú plochu približne 119,6 m² a zaberá celé uzavreté podlažie (podkrovie) trojrodinného domu. Dom dal v polovici 90. rokov veľkoryso postaviť podnikateľ pre vlastnú potrebu a nachádza sa v pomerne centrálnej a významnej mestskej lokalite mesta Gotha.

V roku 2026 prešiel byt rozsiahlou obnovou a modernizáciou. V rámci nej bolo schodisko veľmi pôsobivo a nákladne upravené v grécko-rímskom štýle so sochárskymi prvkami.

Ide o súkromne spravovaný obytný areál s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou, kvalitnou infraštruktúrou, priestrannými vonkajšími a zelenými plochami parkového charakteru a vlastnými parkovacími miestami. Nachádza sa v atraktívnej, nezastavanej lokalite v bezprostrednej blízkosti súdu, oranžérie, dvoch supermarketov a materskej školy, teda priamo v srdci mesta.

Po približne 300 metroch, resp. troch minútach chôdze, sa dostanete k Novej radnici, hlavnej pošte, banke, kinu, divadlu, kaviarňam, zdravotníckym zariadeniam, daňovým a právnym poradcom. Diaľničná prípojka je vzdialená približne 5 km a Erfurt približne 20 km.

S pozemkom susedí potok so širokým pásom zelene. Nehnuteľnosť je zabezpečená kovovým mrežovým plotom s posuvnou bránou.

Vysokú kvalitu bývania zabezpečuje veľmi veľká, svetlá a útulná obývacia časť s otvorenou kuchyňou a vstupom na juhozápadne orientovaný balkón (11,5 m²), pracovňa/kancelária a dve spálne. Ďalej sú k dispozícii dve spálne, plne vybavená kúpeľňa s vírivou vaňou a sprchovacím kútom, toaleta pre hostí a technická miestnosť s prípojkami na práčku, sušičku a pod. Obytné prostredie dopĺňa malá spoločná záhrada so zeleňou, vhodná okrem iného aj na grilovanie.

Príjemné a úsporné bývanie dotvára veľmi hospodárne a regulovateľné podlahové kúrenie a interkom.

Veľké okenné plochy – panoramatické okná smerujúce na balkón, resp. okná s priečkami a žalúziami – prepúšťajú do miestností množstvo svetla. Podlahy sú pokryté laminátom alebo dlažbou. K dispozícii sú prípojky na telefón, internet a satelitný príjem. Dispozícia bytu a usporiadanie miestností pripomínajú rodinný dom v štýle bungalovu; všetko je riešené veľmi veľkoryso a prehľadne na jednej úrovni. To umožňuje a uľahčuje individuálne prispôsobenie bývania vlastným potrebám.

Byt pripravený na nasťahovanie bol dlhodobo prenajatý a následne rozsiahlo zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Po dohode je možné si ho prezrieť a ihneď sa nasťahovať. Podkrovný priestor vo veľkosti izby možno navyše bezplatne upraviť a využívať ako herňu, detskú izbu a pod.

Čisté mesačné nájomné bez energií je stanovené na 875,00 €. Parkovacie miesta pre osobné vozidlá v zabezpečenom areáli si možno prenajať za 25,00 € mesačne za jedno miesto.

Prevádzkové a vedľajšie náklady boli pri aktuálnych cenách vypočítané na 250,00 € mesačne pre domácnosť s 3 až 4 osobami, z toho náklady na vykurovanie predstavujú približne 100,00 € mesačne.

Kaucia je vo výške 2 300,00 €.

Deti sú v obytnom areáli vítané. Chov zvierat je možný po dohode a s ohľadom na podmienky v dome, maximálne jedno malé domáce zviera na domácnosť.

Prenájom bytu je bez provízie.

V prípade záujmu o prenájom je potrebné predložiť bežné dokumenty, ako sú aktuálny výpis zo SCHUFA, potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa, doklady o príjme a kópie dokladov totožnosti.

Ak máte záujem o obhliadku bytu, uveďte, prosím, svoje telefónne číslo a e-mailovú adresu, aby vás prenajímateľ mohol kontaktovať a dohodnúť si s vami termín. Veľmi pekne ďakujeme.