Prenájom bytu 4+1 • 90 m² bez realitky, Brandenbursko

Ráno kráčať naboso po teplej podlahe, cez víkend raňajkovať na vlastnej terase a večer zakončiť deň v záhrade: v našej novej obytnej štvrti medzi ulicami Chausseestraße a Schmergower Weg v Krielowe sa plánuje domov, ktorý spája moderný komfort bývania so životom v zeleni.

Ponúkaná jednotka radového domu poskytuje na obytnej ploche približne 90 m² štyri izby – s dostatkom priestoru na spoločné chvíle, súkromie aj prácu z domu. Prvé nasťahovanie sa predpokladá v druhej polovici roka 2027.

Srdcom plánovanej koncepcie bývania je otvorená obývacia izba s jedálňou a priestorom na integrovanú kuchyňu. Veľké okenné plochy majú do domu privádzať dostatok denného svetla a otvárať výhľad von. Odtiaľ sa vychádza na terasu a do vlastnej záhrady – ďalšie obľúbené miesto na letné stolovanie, hry detí alebo pokojnú chvíľu s knihou.

Ďalšie tri izby možno podľa vlastných potrieb využívať ako spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu alebo pracovňu.

Aj vybavenie je navrhnuté tak, aby vytváralo harmonický celok: moderná podlahová krytina s dubovým vzhľadom v obytných miestnostiach a spálňach, podlahové kúrenie a moderná kúpeľňa s vaňou, oknami a rebríkovým radiátorom. Koncepciu bývania dopĺňa samostatná toaleta pre hostí so sprchovacím kútom v jednej úrovni s podlahou a praktické úložné priestory.

Plánovaná masívna konštrukcia, štandard energeticky úsporného domu Effizienzhaus 55 a tepelné čerpadlo vzduch – voda spájajú moderné stavebné technológie s príjemným pocitom z bývania. Súčasťou ponuky je aj vonkajšie parkovacie miesto.

Medzi ulicami Chausseestraße a Schmergower Weg v Krielowe vzniká domov pre ľudí, ktorí túžia po väčšom priestore na život vonku. Táto miestna časť obce Groß Kreutz (Havel) sa nachádza v okrese Potsdam-Mittelmark a je obklopená lúkami, poľami a lesmi. Vidiecke prostredie vytvára príjemné podmienky na každodenný život: prechádzku po práci, víkendový výlet na bicykli alebo spoločné chvíle na vlastnej terase. Moderné bývanie sa tu spája so životom v blízkosti prírody.

Aj na krátke výlety ponúka okolie množstvo zaujímavých miest. Panoramatická trasa Werderobst spája Krielow s ovocinárskou krajinou v okolí obcí Derwitz, Glindow a Werder (Havel). Ovocné sady, farmárske predajne a ďaleké výhľady robia z regiónu atraktívny cieľ pre pešie a cyklistické výlety. Lilienthalov pamätník medzi Krielowom a Derwitzom je pritom výnimočným cieľom spojeným s regionálnou históriou.

Možnosti každodenných nákupov sú k dispozícii v susednom Groß Kreutzi. Rodiny nájdu na území obce materské školy a základné školy vrátane Základnej školy Ericha Kästnera v Groß Kreutzi. Ďalšie nákupné, kultúrne a voľnočasové možnosti ponúkajú mestá Werder (Havel), Postupim a Brandenburg an der Havel – či už máte v pláne prechádzku mestom, návštevu reštaurácie alebo spoločný výlet.

Zo železničnej stanice Groß Kreutz premáva regionálny expres RE1 smerom na Werder (Havel), Postupim a Berlín, ako aj do mesta Brandenburg an der Havel. Lokalita je preto zaujímavá aj pre ľudí, ktorí chcú bývať v zeleni a zároveň zostať pracovne alebo súkromne spojení s okolitými mestami.

• Obytná plocha približne 90 m² so štyrmi izbami

• Otvorená obývacia izba s jedálňou a kuchynským priestorom

• Podlahová krytina s dubovým vzhľadom vo všetkých obytných miestnostiach

• Podlahové kúrenie s reguláciou teploty v jednotlivých miestnostiach

• Veľké okenné plochy, v priestore terasy siahajúce až po podlahu

• Okná s trojsklom a roletami

• Moderná kúpeľňa s oknom a vaňou

• Samostatná toaleta pre hostí so sprchovacím kútom v jednej úrovni s podlahou

• Moderné sanitárne armatúry a veľkoformátová dlažba z jemnej kameniny

• Sieťové prípojky v obytných a pracovných priestoroch

• Vlastná terasa so záhradou

• Vonkajšia prípojka vody a elektrická zásuvka na terase

• Masívna konštrukcia

• Štandard energeticky úsporného domu Effizienzhaus 55

• Tepelné čerpadlo vzduch – voda na vykurovanie a prípravu teplej vody

• Jedno vonkajšie parkovacie miesto za 50 € mesačne

Ponuka sa týka plánovaného novostavebného projektu s predpokladaným prvým nasťahovaním v druhej polovici roka 2027. Opísané vybavenie zodpovedá plánovanej koncepcii bývania. Konečné vyhotovenie, obytná plocha a presný termín odovzdania budú konkretizované v ďalšom priebehu plánovania.

Keďže sa projekt novostavby v súčasnosti nachádza vo fáze plánovania, energetický certifikát zatiaľ nie je k dispozícii. Energetický certifikát budovy bude vypracovaný na základe energetických vlastností dokončenej budovy a vystavený bezodkladne po jej dokončení. Hneď ako bude k dispozícii, príslušné energetické údaje budú doplnené do tohto inzerátu. Certifikát bude záujemcom o prenájom predložený v súlade so zákonnými požiadavkami a nájomcom bude odovzdaná jeho kópia.

Hľadáte nový domov s vlastnou záhradou a moderným komfortom bývania? Budeme radi, ak sa nám ozvete. Uveďte, prosím, koľko osôb sa plánuje nasťahovať a aký termín nasťahovania vám vyhovuje.

**Vylúčenie zodpovednosti**

Všetky údaje a zobrazenia boli vybrané s maximálnou starostlivosťou a ich správnosť bola overená k dátumu vydania prezentačných materiálov. Za úplnosť a správnosť všetkých informácií sa nepreberá žiadna záruka. Obrazový materiál slúži sčasti len na predbežnú ilustráciu. Výslovne sa vyhradzuje možnosť odchýlok v neskoršej fáze plánovania. Všetky údaje o výmere v metroch štvorcových sú približné. Prenájom inému záujemcovi pred uzatvorením zmluvy je vyhradený.