Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95447

Týmto prospektom vám predstavujeme nezariadené podkrovie vhodné na prestavbu v atraktívnej lokalite mesta Bayreuth. Jednotka sa nachádza vo veľmi dobre udržiavanom bytovom dome, ktorý je vykurovaný centrálnym olejovým kúrením z roku 2024.

V rokoch 2025/2026 vykonal súčasný vlastník rozsiahlu renováciu schodiska. V rámci nej boli upravené a nanovo vymaľované steny, stropy, schodisko aj vstupné dvere do bytov. Okrem toho boli kompletne vymenené vstupné dvere do domu, čo ešte viac podčiarkuje kvalitný celkový dojem z nehnuteľnosti.

Podkrovie zaujme najmä svojou veľkorysou výškou v hrebeni a ponúka vynikajúce podmienky na individuálnu prestavbu.

Súhlas spoločenstva vlastníkov s prestavbou už bol udelený a je záväzne upravený vo vyhlásení o rozdelení bytového domu. Prípadné potrebné stavebné povolenie na prestavbu si musí kupujúci vybaviť samostatne na príslušnom mestskom úrade.

K podkroviu je možné v prípade záujmu dokúpiť jednu samostatnú garáž vo vnútornom dvore bytového domu (+12 000 €).

K podkroviu patrí aj samostatná pivničná kobka.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi dobre udržiavanom bytovom dome v krásnom a vyhľadávanom meste Bayreuth.

Lokalita spája výhody centra mesta s príjemnou kvalitou bývania. Obchody, gastronomické prevádzky, miestne služby a možnosti trávenia voľného času sa nachádzajú v pešej dostupnosti, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania.

Zastávky verejnej dopravy sú ľahko dostupné.

- Centrálne olejové kúrenie z roku 2024

- Podkrovie ideálne vhodné na prestavbu

- Schodisko revitalizované v roku 2025

- Vstupné dvere do domu vymenené v roku 2026

- Bytový dom postavený v roku 1969

- Bez pamiatkovej ochrany

- Poloha v blízkosti centra (niekoľko minút do historického centra)

- Optimálne napojenie na verejnú dopravu

- Možnosť moderného dispozičného riešenia

- 2. poschodie

- Samostatná pivničná kobka