Prenájom bytu 3+1 • 65 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento atraktívny 3-izbový byt sa nachádza v podkroví s vikierom v trojbytovom dome v novovybudovanej štvrti v Eglofse. Dom bol postavený v roku 2016. Byt s obytnou plochou približne 65 m² ponúka modernú koncepciu bývania, ktorá harmonicky spája funkčnosť a komfort.

Byt má otvorenú obývaciu a jedálenskú časť s integrovanou kuchyňou. Veľké presklené plochy vytvárajú príjemnú atmosféru a plynulý prechod na balkón orientovaný na juhozápad s výhľadom na Hochgrat.

Väčšia spálňa sa nachádza vo vikieri (s príjemne vysokým stropom), je orientovaná na východ a ponúka ranné slnko. Menšia izba je orientovaná na západ a má šikmý strop. Možno ju využívať ako spálňu, pracovňu alebo šatník. Dispozíciu dopĺňa moderne vybavená kúpeľňa so sprchovacím kútom a prípojkou na práčku, ako aj premyslene riešený vstupný priestor (samostatné vchodové dvere pre dva byty).

Vysokokvalitná vinylová podlaha, podlahové kúrenie, elektrické rolety a elektrické vonkajšie žalúzie podčiarkujú moderný štandard vybavenia. Efektívne vetranie zabezpečuje decentralizovaný vetrací systém Inventer s rekuperáciou tepla. Energeticky úsporná konštrukcia a tepelné čerpadlo využívajúce geotermálnu energiu zaručujú nízke náklady na vykurovanie.

Úložný priestor poskytujú posuvné otvory v šikmej časti strechy. K bytu patria aj dve vlastné priestranné vonkajšie parkovacie miesta.

Byt je vybavený kvalitnou vstavanou kuchyňou.

Eglofs je miestna časť obce Argenbühl vo württemberskom regióne Allgäu a leží medzi mestami Wangen im Allgäu a Isny pri ceste B12. Atraktívne okolie spája bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou okolitých miest a obcí.

Obec Argenbühl sa vyznačuje vidieckym šarmom, prirodzene rozvinutou dedinskou štruktúrou a pestrou ponukou voľnočasových aktivít. Malebnou krajinou Allgäu vedie množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času. Neďaleké Bodamské jazero a Allgäuské Alpy navyše poskytujú množstvo výletných cieľov v každom ročnom období.

V Eglofse sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, krytá plaváreň, reštaurácie, zdravotná starostlivosť a ďalšie zariadenia každodennej potreby. Mestá Wangen a Isny túto ponuku dopĺňajú rozsiahlou infraštruktúrou.

Cesta B12 zabezpečuje dobré dopravné spojenie smerom na Lindau a Kempten.

• Murovaná stavba z roku 2016

• Štandard energetickej hospodárnosti KfW 55

• Tepelné čerpadlo (geotermálna energia)

• Podlahové kúrenie

• Priestranná obývacia a jedálenská časť

• Vstavaná kuchyňa

• Výhľad na Hochgrat z balkóna aj z pohovky

• Balkón orientovaný na juhozápad

• Kvalitné vinylové a dlažbové podlahy

• Plastové okná s izolačným trojsklom

• Elektrické rolety/vonkajšie žalúzie

• Decentralizovaný vetrací systém s rekuperáciou tepla

• Prípojka na práčku v kúpeľni

• Dve vonkajšie parkovacie miesta

• Kaucia: 2 000 €

V prípade záujmu nám, prosím, pošlite podrobné predstavenie obsahujúce:

- celé mená všetkých osôb, ktoré sa nasťahujú,

- vek a povolanie všetkých osôb, ktoré sa nasťahujú,

- informácie o aktuálnom pracovnom pomere a výške čistého príjmu každej osoby,

- informácie o prípadných domácich zvieratách.

Pred obhliadkou alebo počas nej je potrebné predložiť tieto dokumenty:

- výpis SCHUFA,

- formulár s osobnými údajmi záujemcu o prenájom,

- občiansky preukaz,

- tri doklady o príjme.