Prenájom kancelárie • 100 m² bez realitkyReichenberger Straße 118 Berlin Kreuzberg Berlin 10999

V rohovom dome na adrese Reichenberger Straße 118 / Forster Straße 47 ponúkame na prenájom obchodný priestor s rozlohou približne 99 m². Budova bola postavená v roku 1877 a jej fasáda nedávno prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Svetlá, čerstvo zrekonštruovaná fasáda domu výrazne dotvára vzhľad križovatky.

Priestor pozostáva z dvoch častí, z ktorých každá má vlastný vstup a ktoré sú vo vnútri prepojené schodiskom.

Veľká predajná plocha sa nachádza na prízemí priamo na rohu domu a je prístupná vchodom z ulice. Otvorený, podlhovastý priestor má výklady orientované do ulice a veľkorysé plochy stien, ktoré možno dobre využiť na prezentáciu tovaru, regálové systémy alebo výstavné účely. Betónová podlaha je odolná a vhodná na každodennú obchodnú prevádzku.

Kancelárska časť na zvýšenom prízemí je prístupná cez vchod do domu na adrese Forster Straße 47. Nachádza sa tu samostatná kancelária s vysokým oknom s oblúkovým zakončením, kuchynský kút, komora a WC s umývadlom. Z chodby vedie schodisko nadol do predajnej časti.

Vďaka tomu možno vhodne oddeliť priestor pre zákazníkov od interných pracovných procesov. Priestory sú vhodné na rôzne spôsoby využitia, napríklad ako maloobchodná predajňa, showroom, ateliér, štúdio alebo agentúra, prípadne ako kamenná predajňa prepojená s internetovým obchodom.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo štvrti Reichenberger Kiez v berlínskej mestskej časti Kreuzberg, medzi Kottbusser Tor, Görlitzer Parkom a kanálom Landwehrkanal. Štvrť má vysoký podiel staršej zástavby a je husto obývaná. V okolí sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a prevádzok služieb. Vďaka polohe na rohu je predajná plocha dobre viditeľná z oboch ulíc.

Nábrežie Paul-Lincke-Ufer pri kanáli Landwehrkanal a Görlitzer Park sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Na opačnej strane kanála sa dvakrát týždenne koná trh na Maybachufer.

Stanice metra Görlitzer Bahnhof (U1, U3) a Schönleinstraße (U8) sú dostupné pešo. V blízkosti premáva aj niekoľko autobusových liniek vrátane linky M29. Mitte, Friedrichshain a Neukölln sú tak dostupné za krátky čas.

V priestoroch sa v súčasnosti ešte nachádzajú vstavané prvky a inventár predchádzajúceho nájomcu. Jednotlivé časti vybavenia je možné po dohode prevziať, všetko ostatné bude pred odovzdaním odstránené. Keďže vypratanie ešte len prebehne, záujemcovia o prenájom môžu v prípade potreby spolurozhodovať o tom, ktoré prvky sa majú zachovať.

Súčasťou predajnej plochy je najmä veľká vstavaná zrkadlová skriňa pozdĺž celej pravej steny, ktorá priestor opticky výrazne zväčšuje. Ďalej sa tu nachádzajú pozinkované kovové regály, niekoľko pracovných stolov z nehrdzavejúcej ocele a veľkoformátové závesné svietidlá so sklenenými guľovitými tienidlami. Podlaha je betónová. Steny sú sčasti biele a sčasti natreté svetlomodrou a tmavomodrou farbou.

V kancelárskej časti sú kancelária a chodba pokryté kobercom, zatiaľ čo kuchynský kút, komora a WC majú PVC podlahu. V kuchynskom kúte sa nachádza kuchynská linka s drezom z nehrdzavejúcej ocele a spodnými skrinkami. WC je vybavené závesnou toaletou so skrytou splachovacou nádržkou, umývadlom a obloženou sanitárnou časťou.

Priestory sú vykurované ústredným plynovým kúrením budovy.

To, či budú steny pred odovzdaním nanovo vymaľované, alebo si ich úpravu zabezpečí nový nájomca, s vami radi dohodneme individuálne.

Dohodne sa nájomné s každoročným zvýšením o 3 %.

Dostupnosť: v krátkom čase, termín odovzdania podľa dohody.

Priestory sa v súčasnosti vypratávajú a pripravujú na nový prenájom. Fotografie interiéru doplníme hneď po dokončení prác. Následne vám priestory radi predstavíme na obhliadke v podstatne príťažlivejšom stave.

V prípade otázok alebo záujmu o dohodnutie termínu obhliadky sme vám radi k dispozícii. Poteší nás stručný opis vášho plánovaného spôsobu využitia priestorov.