Prenájom nebytového priestoru • 127 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Atraktívny komerčný priestor s rozlohou cca 127 m² v centre Werbachu – v roku 2027 prejde komplexnou rekonštrukciou, možnosť individuálneho prispôsobenia, prenájom v zastúpení majiteľa

Na prenájom v zastúpení majiteľa sa ponúka atraktívny komerčný priestor s celkovou rozlohou cca 127 m² v centrálnej lokalite na ulici Hauptstraße, 97956 Werbach.

Komerčná jednotka bude v roku 2027 komplexne zrekonštruovaná a budúcemu nájomcovi odovzdaná v modernom stave zodpovedajúcom súčasným štandardom. V rámci rekonštrukcie sa okrem iného obnoví výklad, položí sa nová vinylová podlaha a kompletne sa zmodernizuje elektroinštalácia. Moderné LED osvetlenie, podlahové kúrenie a nová klimatizácia zabezpečia príjemné a moderné pracovné i predajné prostredie.

Osobitnou výhodou tohto komerčného priestoru je možnosť individuálne prispôsobiť dispozíciu a vybavenie konkrétnemu spôsobu využitia. Predajný priestor, kanceláriu aj sklad možno naplánovať a zariadiť po dohode s budúcim nájomcom.

Vďaka centrálnej polohe priamo na hlavnej ulici s príslušnou intenzitou dopravy je priestor vhodný najmä pre prevádzky zamerané na predaj potravín, miestne zásobovanie, pekáreň alebo menší supermarket. Samozrejme, do úvahy prichádzajú aj iné podnikateľské účely, ktoré je možné individuálne konzultovať.

Kombinácia komplexnej rekonštrukcie, moderného vybavenia a flexibilného usporiadania priestorov ponúka ideálne podmienky na vybudovanie dlhodobo úspešnej prevádzky.

Komerčná jednotka sa nachádza v centrálnej časti obce Werbach, priamo na hlavnej ulici Hauptstraße, 97956 Werbach, v okrese Main-Tauber.

Vďaka polohe priamo pri hlavnej ulici má prevádzka dobrú viditeľnosť a výraznú prítomnosť v rámci miestnej cestnej premávky. Centrálna poloha v obci poskytuje vhodné podmienky pre maloobchodné prevádzky a služby, ktoré sú závislé od dobrej dostupnosti a pešej klientely.

Mesto Tauberbischofsheim je vzdialené len niekoľko kilometrov a ponúka komplexnú infraštruktúru s množstvom obchodov, lekárov, lekární, škôl a ďalších zariadení každodennej potreby.

Vzdialenosti a infraštruktúra:

Centrum mesta Tauberbischofsheim: cca 6 – 7 km

Lekári a zdravotná starostlivosť v Tauberbischofsheime: cca 6 – 8 km

Lekárne v Tauberbischofsheime: cca 6 – 8 km

Školy v Tauberbischofsheime: cca 6 – 8 km

Potravinové diskonty (Aldi, Lidl, Norma) v Tauberbischofsheime: cca 6 – 8 km

Aj samotný Werbach disponuje miestnou infraštruktúrou. Ambulancia všeobecného lekára sa nachádza na ulici Hauptstraße a priamo na území obce sú k dispozícii aj vzdelávacie zariadenia, ako sú základná škola Welzbach-Grundschule a Campus Werbach.

Celkovo táto lokalita ponúka zaujímavú kombináciu centrálnej polohy v obci, dobrej viditeľnosti a blízkosti regionálneho centra služieb Tauberbischofsheim.

Komerčná jednotka bude v roku 2027 komplexne zrekonštruovaná a zmodernizovaná.

Plánované vybavenie:

Celková plocha: cca 127 m²

Nový moderný výklad

Nová kvalitná vinylová podlaha

Kompletná obnova a modernizácia elektroinštalácie

Moderné LED osvetlenie

Podlahové kúrenie

Moderné tepelné čerpadlo

Nová klimatizácia

Individuálne navrhnuteľný predajný priestor

Kancelárska časť upraviteľná podľa želania nájomcu

Individuálne navrhnuteľný skladový priestor

Dispozícia a podrobnosti vybavenia budú dohodnuté s budúcim nájomcom.

Rekonštrukčné práce a dispozíciu priestorov možno po dohode s budúcim nájomcom prispôsobiť konkrétnemu podnikateľskému zámeru.