Predaj bytu 1+1 • 20 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34125

Atraktívna investičná príležitosť v Kasseli

Tento očarujúci 1-izbový byt s obytnou plochou približne 20 m² sa nachádza na 2. poschodí udržiavaného bytového domu v centrálnej časti Kasselu. Zaujme kompaktnou a funkčnou dispozíciou a predstavuje atraktívnu príležitosť pre záujemcov o vlastné bývanie aj pre investorov.

Dobre dispozične riešenú obytnú a spaciu časť možno flexibilne zariadiť, čo umožňuje efektívne využitie dostupnej plochy. Súčasťou obytného priestoru je už integrovaný praktický kuchynský kút. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a vhodne dopĺňa celkový funkčný charakter bytu.

Balkón poskytuje dodatočný komfort a rozširuje obytný priestor o exteriér. Byt je celkovo v udržiavanom stave a v súčasnosti nie je prenajatý. Kupujúcim tak ponúka maximálnu flexibilitu – či už na okamžité vlastné užívanie, alebo na opätovné prenajatie podľa vlastných predstáv.

Centrálna poloha v Kasseli zaručuje krátku vzdialenosť k nákupným možnostiam, gastronomickým prevádzkam, kultúrnym zariadeniam aj verejnej doprave. Kvalita tejto lokality zabezpečuje dlhodobú atraktivitu bytu a zdôrazňuje jeho potenciál ako stabilnej a udržateľnej investície.

Byt sa nachádza v kasselskej mestskej časti Fasanenhof – v centrálne situovanej, veľmi dobre dopravne dostupnej a vyhľadávanej rezidenčnej lokalite. Mestská časť sa vyznačuje vyváženou kombináciou obytnej zástavby, obchodov a služieb. Všetky zariadenia každodennej potreby, ako sú supermarkety, reštaurácie, lekárne a pekárne, sú pohodlne dostupné.

Napojenie na verejnú dopravu je vynikajúce: električkové a autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a zabezpečujú rýchle spojenie s centrom Kasselu aj s ďalšími mestskými časťami. Lokalita je veľmi dobre dostupná aj autom vďaka kvalitne vybudovanej cestnej sieti.

Atraktivitu lokality navyše zvyšujú kultúrne zariadenia, možnosti trávenia voľného času a neďaleké zelené plochy. Lokalita spája mestské bývanie s vysokou kvalitou života, a oslovuje tak širokú cieľovú skupinu.

Fasanenhof celkovo patrí medzi preferované rezidenčné lokality Kasselu a investorom ponúka hodnotný základ pre udržateľnú investíciu.

Vybavenie bytu zaujme moderným a udržiavaným vyhotovením, ktoré je funkčné a zároveň esteticky príťažlivé. Obytná a spacia časť je zariadená v nadčasovom štýle a ponúka rozmanité možnosti vybavenia. Steny sú vymaľované nabielo, vďaka čomu byt pôsobí svetlo a prívetivo. Mimoriadne praktická je už existujúca vstavaná kuchyňa, ktorá harmonicky zapadá do obytného priestoru a ponúka všetky potrebné spotrebiče aj dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je obložená nadčasovými obkladmi a disponuje sprchovacím kútom, umývadlom a WC.

Byt je celkovo v dobrom stave.

Rok výstavby: 1994

Obytná plocha: približne 20 m²

Počet izieb: 1

Podlažie: prízemie

Mesačný poplatok za správu a prevádzku domu: 153 €

Náklady neprenosné na nájomcu: 46 €

Energetický certifikát: certifikát podľa spotreby, trieda energetickej hospodárnosti C, zdroj energie – plyn