Prenájom bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyFichtenkamp 9a, , Dolné Sasko

Vitajte vo svojom novom domove: Ponúkame na prenájom dva dispozične identické 4-izbové mezonetové byty na hornom a podkrovnom podlaží modernej novostavby iba so štyrmi bytovými jednotkami – prvé nasťahovanie.

Bývanie takmer ako vo vlastnom dome: Mezonetový byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach prepojených vlastným vnútorným schodiskom. Dostanete sa k nemu svetlým schodiskom, ktoré využívajú iba obyvatelia oboch mezonetov – vďaka tomu zostáva bývanie príjemne tiché a súkromné.

Premyslená koncepcia bývania:

Na dolnom podlaží mezonetu sa nachádza otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor. Z obývacej a jedálenskej časti sa vychádza priamo na strešnú terasu – ideálnu na raňajky pod holým nebom alebo pokojné letné večery. Na rovnakom podlaží sa nachádza aj spálňa, toaleta pre hostí a samostatná technická miestnosť.

Vlastným vnútorným schodiskom sa dostanete na horné podlažie, kde sa nachádzajú ďalšie dve izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu, a veľká kúpeľňa. Z detskej izby, resp. pracovne sa vychádza na samostatný balkón. Dva vonkajšie priestory na dvoch podlažiach – vždy tak budete mať k dispozícii miesto na čerstvom vzduchu.

Nízke vedľajšie náklady: Dom je postavený podľa najnovších energetických štandardov (KfW 40 s certifikátom QNG). Tepelné čerpadlo, vetrací systém s rekuperáciou tepla a fotovoltické zariadenie s batériovým úložiskom pomáhajú udržiavať vedľajšie náklady citeľne nízke.

Pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou mesta: Dom sa nachádza vo veľmi tichej obytnej štvrti bez tranzitnej dopravy, v mestskej časti Harderberg (Georgsmarienhütte), priamo pri južnej hranici mesta Osnabrück. Ideálne pre rodiny s deťmi aj pre všetkých, ktorí pracujú z domu a oceňujú krátke vzdialenosti.

Dopravné spojenie je vynikajúce: Centrum Osnabrücku je vzdialené iba približne 8 km, cez nájazd Harderberg sa za krátky čas dostanete na diaľnicu A33 a rýchlo dostupná je aj diaľnica A30.

- prvé nasťahovanie do novostavby (KfW 40 s certifikátom QNG)

- podlahové vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch – voda

- vetrací systém s rekuperáciou tepla

- fotovoltické zariadenie s batériovým úložiskom

- kvalitná vinylová podlaha so vzorom rybej kosti

- veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom bez prahu, obkladom až po strop a kvalitnými armatúrami

- toaleta pre hostí

- strešná terasa priamo pri obývacej a jedálenskej časti

- balkón pri detskej izbe, resp. pracovni

- samostatná technická miestnosť

- spoločná vonkajšia kôlňa na odkladanie bicyklov a detských kočíkov

- parkovacie miesto voliteľne za 55 € mesačne

Upozornenie k obrázkom: Všetky obrázky sú vizualizácie s virtuálnym zariadením (virtual staging). Nábytok ani dekorácie nie sú súčasťou prenájmu.

K dispozícii sú dva dispozične identické byty (bytové jednotky 3 a 4).

Čisté nájomné 1 330 €, preddavok na vedľajšie náklady 205 €, celkové nájomné vrátane vedľajších nákladov 1 535 €.

Kaucia: trojnásobok čistého mesačného nájomného.

Domáce zvieratá po dohode.

Nasťahovanie podľa dohody.

Trieda energetickej hospodárnosti A+ (novostavba KfW 40 s certifikátom QNG). Energetický certifikát bude predložený najneskôr pri obhliadke.