Predaj bytu 3+1 • 50 m² bez realitkyAlarichstraße 24 Wuppertal Barmen Nordrhein-Westfalen 42281

3-izbový byt za menej ako 70 000 €!

Tento byt ponúka optimálne dispozičné riešenie na ploche 50 m² bez úzkej kúpeľne či kuchyne vo výklenku!

Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu v obľúbenej mestskej časti Wuppertal-Barmen. Má dve spálne, obývaciu izbu presvetlenú dvoma veľkými oknami, samostatnú kuchyňu a priestrannú kúpeľňu s denným svetlom, vaňou, závesným WC a umývadlom. K bytu patrí aj pivničná kobka.

Laminátová podlaha v obytných miestnostiach a vinylová podlaha v kuchyni a kúpeľni sú nové. Plynový kotol bol minulý mesiac skontrolovaný odbornou firmou. Miestnosti sú osvetlené stropnými LED bodovými svietidlami a elektroinštalácia spĺňa moderné štandardy. Celkovo je byt v udržiavanom a modernom stave.

Aktuálne mesačné nájomné bez energií predstavuje 500 € a hradí ho úrad práce Jobcenter. Veľmi poriadni nájomníci sú mladší pár. Mesačné poplatky správcovi predstavujú 202 €, z čoho 76,42 € nemožno preniesť na nájomníkov (fond údržby je už zahrnutý). Prenájmom trom osobám by bolo možné ďalej zvýšiť výnosnosť nehnuteľnosti.

Ponuka je určená predovšetkým skúseným investorom, ktorí hľadajú veľmi výnosnú nehnuteľnosť v dobrej obytnej lokalite. Z dôvodu poškodenia spoločných častí domu bude v budúcnosti potrebné uhradiť mimoriadne príspevky. Týka sa to najmä schodiska a fasády.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo wuppertalskej mestskej časti Barmen, medzi štvrťami Sedansberg a Klingelholl. Autobusové a vlakové spojenia, ako aj obchody s potravinami, lekárne a ďalšia občianska vybavenosť sú ľahko dostupné. Vjazd na diaľnicu A46 je vzdialený len niekoľko minút. Bezprostredná obytná lokalita je dobrá a premávka na ulici je stredne intenzívna až slabá.

Laminátová podlaha v obytných miestnostiach, vinylová podlaha v kuchyni a kúpeľni, samostatné podlažné kúrenie na plyn, stropné LED bodové svietidlá, elektrický rozvádzač s ochrannými prvkami, vaňa, závesné WC, plastové okná s izolačným zasklením.