Predaj domu 6+1 • 166 m² bez realitkyHuglfing Huglfing Bayern 82386

V Huglfingu, pôvabnej obci v hornobavorskom predhorí Álp, na vás čaká tento samostatne stojaci jedno- až dvojgeneračný rodinný dom na veľkorysom pozemku s rozlohou približne 954 m².

Existujúci dom vo svahu so šiestimi izbami, dvoma kúpeľňami a obytnou plochou približne 166 m² ponúka solídny základ pre rôzne životné situácie.

Miestnosti možno flexibilne využívať ako spálne, detské, hosťovské alebo pracovné izby. Do úvahy prichádza aj samostatná domáca pracovňa, hobby miestnosť alebo viacgeneračné bývanie.

K dispozícii je aj približne 38 m² úžitkovej plochy a približne 95 m² podkrovných priestorov, ktoré možno využiť napríklad ako skladovacie a praktické vedľajšie priestory. Priestranná terasa so záhradným domčekom rozširuje obytný priestor do exteriéru a vytvára príjemné miesto na oddych, spoločenské večery či rannú kávu.

Ponuku dopĺňa garáž, prístrešok pre auto a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto s priľahlou chatkou, ktoré poskytujú pohodlné možnosti parkovania pre viacero vozidiel.

Mimoriadne zaujímavá je možnosť zachovať a zmodernizovať existujúcu stavbu alebo zvážiť novú výstavbu.

Podľa informácií obce by bolo možné na pozemku postaviť napríklad rodinný dom, dvojdom alebo bytový dom až so šiestimi bytovými jednotkami.

Ako možný rozmer zastavanej plochy bolo uvedených približne 12 × 16 m. Keďže pre dané územie neexistuje kvalifikovaný územný plán, posúdenie z hľadiska stavebného práva sa riadi najmä § 34 nemeckého stavebného zákonníka (BauGB) a miestnym nariadením obce Huglfing o vzhľade zástavby. Konkrétnu podobu výstavby je potrebné v každom jednotlivom prípade prerokovať s príslušným stavebným úradom.

Pozemok tak ponúka nielen potenciál na splnenie vlastného sna o bývaní, ale možno aj na realizáciu moderného rezidenčného projektu orientovaného na budúcnosť.

Huglfing spája osobité čaro hornobavorskej obce s pôvabnou krajinou alpského predhoria.

Okolie neďalekého jazera Staffelsee láka na kúpanie, prechádzky, cyklovýlety a množstvo ďalších voľnočasových aktivít v prírode.

Napriek pokojnej vidieckej polohe má Huglfing vďaka vlastnej železničnej stanici výborné dopravné spojenie. Pohodlne sa tak dostanete do metropoly Mníchov, k nádherným jazerám Ammersee a Starnberger See, ako aj do hôr v regióne Garmisch-Partenkirchen.

Samotná obec ponúka všetku potrebnú občiansku vybavenosť na každodenný život – lekárov, lekáreň, školy, materskú školu, dennú opatrovateľskú službu, čerpaciu stanicu, banky, reštaurácie aj predajne potravín vrátane biopredajne a veľkého supermarketu Edeka s pekárňou.

Diaľnica A 95 smerujúca do Mníchova a Garmisch-Partenkirchenu je vzdialená len niekoľko minút jazdy a zabezpečuje dobré spojenie s okolitými regiónmi.

Každý, kto chce bývať v blízkosti prírody a zároveň si zachovať flexibilitu, nájde v Huglfingu atraktívne miesto pre život.

Zaujala vás naša ponuka? Kontaktujte nás ešte dnes na telefónnom čísle 0881 – 9270134, radi vám poskytneme ďalšie informácie alebo dohodneme termín obhliadky.

Teším sa na vašu správu.

S pozdravom

Anja Merz