Predaj domu • 400 m² bez realitkyBaden-Baden Neuweier Baden-Württemberg 76532

Ide o exkluzívnu nehnuteľnosť pre náročných, postavenú na svahovitom pozemku masívnou stavebnou technológiou. Navrhli ju renomovaný architekt a majster feng šuej.

Mimoriadne vysokú energetickú účinnosť zabezpečujú 4 zemné kolektory.

**Suterén:** vstup do domu, fitnes a wellness zóna, technická miestnosť/kotolňa, miestnosť na záľuby, sklad, vínna pivnica, hosťovská izba.

**Prízemie:** veľkorysá obývacia a jedálenská časť s kozubom, otvorená kuchyňa s kuchynským ostrovčekom a praktickým výťahom na jedlo, detská časť a veľký krytý bazén.

**Podkrovie:** rodičovská spálňa so šatníkom a kúpeľňou, detská časť s 3 izbami a kúpeľňou.

Dom má 4 balkóny a 3 priestranné terasy. Zadná strana budovy je vybavená veľkými presklenými plochami, ktoré ponúkajú nádherný výhľad na prírodu a vinice. Pozemok poskytuje úplné súkromie a nie je naň vidieť zvonka.

Priestranné garáže prepojené s hlavným domom ponúkajú miesto minimálne pre 8 vozidiel.

V záhrade sa nachádza sauna postavená z drevených blokov.

Rozľahlá nehnuteľnosť leží v idylickej okrajovej časti mestskej štvrte Neuweier v Baden-Badene, priamo pri viniciach. Kľukaté uličky, množstvo viníc a vinárstiev, tradičné hostince s výraznou miestnou atmosférou a navyše nádherný zámok – štátom uznané rekreačné stredisko Neuweier si svoje označenie plne zaslúži. Jeho výhodná krajinná a klimatická poloha upúta na prvý pohľad, rovnako ako typický charakter vinárskej obce, ktorý pôsobivo podčiarkujú početné vinárstva a vinotéka Baden-Badener Weinhaus am Mauerberg.

Centrum Baden-Badenu je vzdialené približne 6 km, cesta k diaľnici trvá približne 7 minút.

- 4 zemné kolektory

- podlahové vykurovanie

- veľký krytý bazén

- rodičovská a detská časť, každá s vlastnou kúpeľňou

- rodičovská časť so šatníkom

- vstavaná kuchyňa s kuchynským ostrovčekom a výťahom na jedlo

- otvorená obývacia a jedálenská časť s kozubovými kachľami

- wellness zóna

- vínna pivnica

- zaoblená architektúra s použitím vysokokvalitných materiálov

- zemná/zrubová sauna

- 2 garážové komplexy