Predaj domu 4+1 • 297 m² bez realitkyNeustadt an der Weinstraße, Ortsteil Hambach Diedesfeld Rheinland-Pfalz 67344

Nehnuteľnosť predstavuje novostavbu vily na okraji viníc, ktorá získala najvyššie hodnotenie v architektonickej súťaži v roku 2020.

Pri výstavbe tejto priestrannej modernej vily boli použité výlučne vysokokvalitné materiály. Priečelie domu orientované smerom k viniciam je kompletne presklené. Z každej miestnosti sa tak naskytá nádherný výhľad na vinice, zámok Hambach a Rýnsku nížinu.

Video o novostavbe vily si môžete pozrieť na YouTube zadaním odkazu:

https://www.youtube.com/watch?v=YdDEKb4CTH4

Prípadne na zobrazenie videa zadajte do Googlu: Haus an den Weinbergen

Obytná plocha: 230,65 m² + 18,56 m² (úžitková plocha)

Plocha terás: 130,92 m²

Otvorená architektúra s nádherným výhľadom na vinice

Otvorená kuchyňa s kvalitnou modernou kuchynskou linkou na mieru

Smart Home, zbernicový systém Loxone I-Bus, nehnuteľnosť je kompletne digitalizovaná

Hlavná spálňa s presklenou saunou, relaxačnou zónou a kúpeľňou s vírivkou

Vstavané skrine

Podlahové kúrenie

Elektrické žalúzie so senzormi počasia

Veľká terasa s rozlohou 130,92 m² a nepriamym osvetlením v rôznych farbách

Kvalitná exteriérová vírivka Villeroy & Boch na terase

Veľká vínna pivnica pod domom a terasou

Kryté garážové státia

3 sieťové bezpečnostné kamery (kupolové)

Ventilačný systém

Alarm

Na pozemku sa nachádza dobre prenajatý bytový dom, ktorý je v prípade záujmu možné kúpiť spolu s nehnuteľnosťou za 480 000,00 €.

Nehnuteľnosť sa nachádza v idylickom prostredí na okraji viníc s priamym výhľadom na vinice, zámok Hambach a Rýnsku nížinu.

Hambach, ktorý ako vinárska obec od roku 1935 niesol prívlastok „an der Weinstraße“, bol v roku 1969 pričlenený k samostatnému mestu Neustadt an der Weinstraße v spolkovej krajine Porýnie-Falcko a je jeho druhou najväčšou mestskou časťou. Obec sa považuje za kolísku nemeckej demokracie, pretože v roku 1832 sa na neďalekom zámku Hambach konalo veľké zhromaždenie za slobodu známe ako Hambachské slávnosti. Vďaka tomu obec získala nadregionálnu známosť.

Hambach v srdci viníc a na úpätí pohoria Haardt ponúka ideálne možnosti na rôzne voľnočasové aktivity.

Turisti, bežci aj cyklisti tu nájdu výborné podmienky vďaka udržiavaným turistickým chodníkom a nekonečným cyklotrasám. Objavujte Vínnu cestu, jej idylické dedinky, Rýnsku nížinu alebo Falcký les.