Prenájom nebytového priestoru • 65 m² bez realitkyKrefeld Stadtmitte Nordrhein-Westfalen 47798

**Kancelárske priestory/skladové priestory/dielňa – široké možnosti využitia v dobrej mestskej lokalite!**

Od 1. 2. 2027 (prípadne aj skôr po dohode) sa nanovo prenajíma tento všestranne využiteľný komerčný priestor v srdci centra Krefeldu. Jednotka má celkovú rozlohu približne 63 m², nachádza sa na prízemí a je v udržiavanom, po technickej aj vizuálnej stránke dobrom stave.

Keďže sa komerčný priestor nachádza v pokojnom vnútrobloku, ponúka chránené, diskrétne a nerušené pracovné prostredie bez hluku z ulice či pohybu okoloidúcich (bez výkladu, z ulice nie je viditeľný). Predchádzajúci nájomca objekt úspešne využíval viac ako 15 rokov. Priestor predstavuje solídny a flexibilne prispôsobiteľný základ pre vaše podnikanie.

Priestor možno kedykoľvek upraviť a jednoducho prispôsobiť požadovanému spôsobu využitia.

K dispozícii sú samostatné sociálne zariadenia pre ženy a mužov. Súčasťou je aj spoločný dvor, ktorý je možné využívať.

Okolitá infraštruktúra je vynikajúca: lekárne, potravinové diskonty, všeobecní lekári aj zastávky verejnej dopravy sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Získate tak výbornú dostupnosť centra mesta spojenú s potrebným súkromím nehnuteľnosti vo vnútrobloku.

Najbližšia zastávka verejnej dopravy je vzdialená približne 4 minúty chôdze.

Najbližšie napojenie na diaľnicu je dostupné za 15 minút.

Najbližšie letisko je vzdialené 25 minút jazdy autom.

Väčšina priestorov je vydláždená. K dispozícii je elektrická prípojka. V komerčnom priestore sa nachádza ústredné plynové kúrenie a prívod vody. Stropy sú nadštandardne vysoké (3 až 3,50 m). K dispozícii je WC.

**Logistika a prístup:** Bezbariérový vstup na úrovni terénu cez pokojný vnútorný dvor. Zásobovanie osobným vozidlom alebo dodávkou je možné priamo pri objekte.

**Vybavenie:** Oddelené sociálne zariadenia pre ženy a mužov, ľahko udržiavateľné dlažbové podlahy, efektívne ústredné kúrenie a dostatok elektrických zásuviek. Súčasťou je aj spoločný dvor, ktorý je možné využívať.

**Možnosti využitia:** Priestor je ideálny ako tichá kancelária (napr. pre IT, agentúru alebo back office), remeselnícka dielňa, ateliér, kozmetický salón/štúdio bez potreby výkladu alebo ako bezpečný sklad v centre mesta. V súčasnosti sa využíva ako výrobný a skladový priestor.

Inzerát zverejňujem ako súkromná osoba, preto sa neplatí žiadna provízia.

Fotografie poskytujú záujemcom prvotný prehľad. V prípade záujmu rád poskytnem ďalšie podklady. Obhliadky sú možné po dohode s nájomcom.

Po dohode s nájomcom je možné prevziať aj regály a ďalší nábytok.

V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať alebo zanechajte svoje telefónne číslo.