Predaj domu 5+1 • 115 m² bez realitkyIm Hohlenfels 24, , Porýnie-Falcko

**Modernizovaný rodinný dom s veľkým pozemkom, zimnou záhradou a dostatkom priestoru pre celú rodinu**

Tento udržiavaný rodinný dom, postavený v roku 1968, ponúka približne 115 m² obytnej plochy a pozemok s rozlohou 1 025 m², vďaka čomu poskytuje ideálne podmienky pre rodiny, páry alebo milovníkov prírody. Nehnuteľnosť bola v uplynulých rokoch rozsiahlo modernizovaná a je ihneď k dispozícii na nasťahovanie.

Dom má päť prakticky riešených izieb vrátane troch spální, ktoré možno rôzne využiť ako detské izby, izby pre hostí alebo pracovne. Svetlá obývacia izba s jedálenskou časťou poskytuje dostatok priestoru na rodinný život a priamo nadväzuje na zimnú záhradu, ktorá rozširuje obytný priestor a v každom ročnom období ponúka pekný výhľad na zeleň.

Mimoriadnou prednosťou je rozľahlý pozemok s množstvom možností úpravy. Či už ako priestor na hranie pre deti, zeleninová záhrada, oddychová plocha alebo jednoducho miesto na relaxáciu – nájdete tu dostatok priestoru a súkromia.

Nehnuteľnosť bola účelne modernizovaná aj po technickej stránke. V roku 2021 bolo nainštalované nové, energeticky úsporné ústredné plynové kúrenie. Zároveň boli vymenené všetky vykurovacie rozvody a radiátory. Už v roku 2015 bola vymenená aj časť okien, čím sa dodatočne zlepšila energetická hospodárnosť domu.

Ponuku dopĺňa vstavaná kuchyňa, pivnica a dve parkovacie miesta priamo pri dome.

Pokojná poloha v Kirn-Sulzbachu spája bývanie v blízkosti prírody s dobrou infraštruktúrou a krátkou dostupnosťou obchodov, škôl, lekárov i železničnej stanice.

Udržiavaný domov s veľkým pozemkom, modernou vykurovacou technikou a veľkým potenciálom. Ideálny pre každého, kto sa chce ihneď nasťahovať a cítiť sa príjemne.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Kirn-Sulzbachu, pokojnej mestskej časti mesta Kirn situovanej v blízkosti prírody, v okrese Bad Kreuznach. Táto poloha spája výhody pokojného prostredia na bývanie s dobrou dostupnosťou všetkých zariadení každodennej potreby.

Obchody, supermarkety, lekárne, lekári, ako aj materské a základné školy sa nachádzajú v neďalekom meste Kirn a sú dostupné za niekoľko minút. Železničná stanica Kirn ponúka pravidelné vlakové spojenia smerom do Mainzu, Bad Kreuznachu a Saarbrückenu, vďaka čomu je táto lokalita atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou.

Pôvabná krajina údolia rieky Nahe so svojimi lesmi, turistickými chodníkmi a vinicami ponúka množstvo možností na trávenie voľného času a oddych priamo pred domom. Či už ide o turistiku, cyklistiku alebo pohodové prechádzky, milovníci prírody si tu prídu na svoje.

Kombinácia pokojnej obytnej lokality, dobrej infraštruktúry a širokých možností trávenia voľného času robí túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou pre rodiny, páry a všetkých, ktorí chcú spojiť veľkorysé bývanie v zeleni s dobrým dopravným spojením.

- Moderné ústredné plynové kúrenie (obnovené v roku 2021)

- Kompletne vymenené vykurovacie rozvody a radiátory

- Čiastočne vymenené okná (2015)

- Obytná plocha približne 115 m²

- 5 izieb, z toho 3 spálne

- Zimná záhrada

- Vstavaná kuchyňa

- Kúpeľňa s denným svetlom a bezbariérovým sprchovacím kútom

- Pivnica

- Veľkorysý pozemok s rozlohou približne 1 025 m²

- Záhradný domček

- Dve parkovacie miesta priamo pri dome

- Ihneď k dispozícii na nasťahovanie