Predaj domu • 180 m² bez realitkyKirchgasse 2, , Porýnie-Falcko

Ide o viacgeneračný bytový dom vyžadujúci rekonštrukciu v centrálnej časti mesta Lauterecken (okres Kusel). Nehnuteľnosť ponúka na troch podlažiach približne 200 m² obytnej plochy a celkovo 11 izieb, z toho 3 spálne. K dispozícii sú tiež 2 kúpeľne a samostatné WC pre hostí. Pozemok má rozlohu približne 440 m².

Dom je v nezrekonštruovanom stave, a preto poskytuje veľký priestor na realizáciu vlastných predstáv. Či už ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom, viacgeneračný dom alebo individuálny projekt rekonštrukcie – dispozícia rozdelená na tri plnohodnotné podlažia ponúka rozmanité možnosti využitia a skutočný potenciál na ďalšie úpravy.

Je potrebné počítať s komplexnou modernizáciou; okrem iného by sa mali obnoviť kúpeľne, elektroinštalácia, podlahové krytiny a fasáda. Práve vďaka tomu má kupujúci možnosť upraviť si dom podľa vlastných predstáv a využiť potenciál zvýšenia jeho hodnoty – za atraktívnu vstupnú cenu.

Nehnuteľnosť sa navyše nachádza v oblasti určenej na revitalizáciu, čo prináša ďalšie významné daňové výhody.

Nehnuteľnosť je okamžite voľná a ponúka ju priamo vlastník bez provízie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti mesta Lauterecken v okrese Kusel, v malebnej oblasti Severofalckej vrchoviny. Lauterecken leží na rieke Lauter, v mieste sútoku riek Glan a Lauter, a ako lokálne centrum predstavuje dôležité miesto občianskej vybavenosti pre okolitý región.

V pešej vzdialenosti, respektíve v bezprostrednom okolí, sú dostupné zariadenia každodennej potreby vrátane obchodov, lekárov a lekárne. Lokalita je atraktívna aj pre rodiny: v Lautereckene sa nachádza niekoľko škôl vrátane gymnázia Veldenz-Gymnasium, ako aj materské školy a ďalšie vzdelávacie zariadenia.

Vďaka centrálnej polohe a dobrému dopravnému spojeniu je okolie ľahko dostupné. Väčšie centrá, ako napríklad Kaiserslautern, sú dobre dostupné po spolkových a krajinských cestách. K dispozícii je aj napojenie na verejnú dopravu.

Región v okolí Lautereckenu ponúka množstvo možností na trávenie voľného času, rozsiahlu prírodu, turistické a cyklistické trasy pozdĺž cyklotrasy Glan-Blies, ako aj pokojné vidiecke prostredie na bývanie.

Viacgeneračný bytový dom sa rozprestiera na troch podlažiach a disponuje celkovo 11 izbami, z toho 3 spálňami. Súčasťou sanitárneho vybavenia sú 2 kúpeľne, každá s vaňou, a samostatné WC pre hostí.

Podlahy sa líšia podľa jednotlivých miestností – prevažne ide o laminát alebo povrchy s dreveným vzhľadom, pričom kúpeľne sú vydláždené. Nehnuteľnosť je celkovo v pôvodnom, nezrekonštruovanom stave.

V rámci plánovanej rekonštrukcie by sa mali okrem iného obnoviť kúpeľne, elektroinštalácia, podlahové krytiny a fasáda. Kupujúci tak získa možnosť prispôsobiť celé vybavenie vlastným požiadavkám a štandardom.