Predaj domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Bavorsko

Na predaj je udržiavaný dvojgeneračný rodinný dom v obci Halblech v okrese Ostallgäu. Dom ponúka približne 170 m² obytnej plochy na priestrannom pozemku s rozlohou 1 467 m² a je rozdelený na dva samostatne využiteľné trojizbové byty na prízemí a poschodí.

Prízemný byt zaujme svetlými miestnosťami, priamym vstupom na slnečnú juhozápadnú terasu a do záhrady, ako aj útulnou kachľovou pecou v obývacej časti. Byt na poschodí má takisto svetlé miestnosti, priestranný balkón s výhľadom do zelene a krbové kachle.

Dom bol v rokoch 2012, resp. 2015 rozsiahlo zrekonštruovaný. Obnovené boli okrem iného elektrické rozvody, plastové okná s izolačným zasklením, interiérové a sklenené dvere, kúpeľne, radiátory a podlahové krytiny. Okrem toho bola nanovo vydláždená terasa a zateplené podkrovie.

Mimoriadny potenciál ponúka už schválené predbežné stavebné povolenie na rozšírenie domu a dodatočnú výstavbu na časti záhradného pozemku. Počíta sa tam s možnosťou výstavby jednopodlažného bungalovu.

Predaj sa uskutočňuje súkromne a bez provízie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Halblech v okrese Ostallgäu, iba približne 12 km od mesta Füssen. Poloha na úpätí pohoria Ammergebirge spája pokojné prostredie v blízkosti prírody s dostupnosťou mnohých rekreačných a výletných cieľov.

Kráľovské zámky Neuschwanstein a Hohenschwangau, ako aj jazero Forggensee, sa nachádzajú v blízkom okolí. Obchody, školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia každodennej potreby sú dostupné v priebehu niekoľkých minút na bicykli alebo autom.

Okolie ponúka široké možnosti trávenia voľného času vrátane turistiky, cyklistiky a ďalších aktivít v prírode.

Dom bol v rokoch 2012, resp. 2015 rozsiahlo zrekonštruovaný. V rámci rekonštrukcie boli okrem iného obnovené elektrické rozvody, plastové okná s izolačným zasklením, interiérové a sklenené dvere, kúpeľne, radiátory a podlahové krytiny. Okrem toho bola nanovo vydláždená terasa a zateplené podkrovie.

Vykurovanie zabezpečuje ústredné olejové kúrenie značky Viessmann s veľkou nádržou na vykurovací olej v suteréne. Na prízemí sa navyše nachádza kachľová pec a na poschodí krbové kachle. Obe vykurovacie telesá majú platné povolenie na prevádzku.

Dom je celý podpivničený, a preto ponúka množstvo ďalšieho úložného priestoru. Okrem práčovne s prípojkou sú k dispozícii ďalšie tri pivničné miestnosti. Súčasťou domu je aj veľké, suché a pochôdzne podkrovie.

K vonkajším priestorom patrí priestranná murovaná dvojgaráž, dláždená príjazdová cesta a dvor, ako aj veľká záhrada s dvomi záhradnými domčekmi. Dom má tiež juhozápadnú terasu na prízemí a priestranný balkón na poschodí.

Oba byty sú v súčasnosti prenajaté solventným a spoľahlivým nájomníkom.

Predbežné stavebné povolenie na rozšírenie domu a dodatočnú výstavbu na časti záhradného pozemku už schválil príslušný stavebný úrad. Na tomto mieste je možné postaviť jednopodlažný bungalov.

Predaj sa uskutočňuje súkromne a bez provízie.

K dispozícii je podrobný prospekt s ďalšími informáciami a fotografiami nehnuteľnosti, ktorý vám v prípade záujmu radi zašleme.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode termínu. Prosíme o pochopenie, že obhliadku je možné uskutočniť iba po predložení nezáväzného potvrdenia o financovaní od banky alebo zodpovedajúceho dokladu o vlastnom kapitáli.