Prenájom bytu 3+kk • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento 3,5-izbový byt sa nachádza na hornom poschodí bytového domu so siedmimi bytmi, postaveného v roku 2015, a ponúka veľmi vysoký komfort bývania.

Obytný dom postavený podľa štandardu KfW 55 je celý podpivničený a disponuje podzemnou garážou. Výťah premáva na všetky poschodia. Dispozícia bytu je nasledovná: vstupný priestor so šatníkom a samostatným WC pre hostí, chodba vedie priamo do kúpeľne so sprchovacím kútom, vaňou a umývadlom. V prípade potreby sa v kúpeľni nachádzajú aj prípojky na práčku. Alternatívne je v suteréne k dispozícii spoločná práčovňa. Z chodby sa vstupuje do oboch spální, ako aj do otvoreného priestoru obývacej izby, jedálne a kuchyne. Súčasťou kuchyne je samostatná komora.

Stavebník kládol veľký dôraz na kvalitné stavebné vyhotovenie a nadštandardné vybavenie. Všetky miestnosti sú vybavené kvalitnou dlažbou. Domáce zvieratá nie sú povolené. Vykurovanie zabezpečuje centrálne peletové podlahové kúrenie. LED bodové svietidlá zabudované do stropov poskytujú úsporné a príjemné osvetlenie miestností. Na ohrev úžitkovej vody sa využíva aj vlastný solárny systém domu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej štvrti v Karlsdorfe. Priame napojenie na diaľnicu A5, spolkovú cestu B35 a železničnú sieť zaručuje rýchlu dostupnosť miest Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim a Stuttgart.

V roku 1975 boli dovtedy samostatné obce Karlsdorf a Neuthard zlúčené do obce Karlsdorf-Neuthard. Karlsdorf založili v roku 1813 bývalí obyvatelia dnešného Alt-Dettenheimu. So súhlasom vtedajšieho bádenského veľkovojvodu Karla si tu ľudia našli nový domov v dôsledku čoraz častejších záplav Rýna. Z vďačnosti nesie obec dodnes jeho meno. Karlsdorf je autobusovou a mestskou železničnou dopravou spojený so susednými mestami Bruchsal (vzdialeným približne 6 km) a Karlsruhe (vzdialeným približne 18 km). Obe mestá, ako aj okolité obce, sú pohodlne dostupné aj autom. Po diaľnici A5 (výjazd Bruchsal) sa navyše za menej ako 30 minút dostanete do oblastí Heidelbergu a Mannheimu, ako aj do centrály spoločnosti SAP vo Walldorfe. Karlsdorf ponúka všetky obchody potrebné na každodenný život. Na okraji mesta sa nachádza menšie nákupné centrum s dvoma supermarketmi. V Karlsdorfe sú materské školy, základná škola a hlavná škola. Ďalšie typy škôl sa nachádzajú v Bruchsale. Karlsdorf je ďaleko za hranicami mesta známy svojimi každoročnými pouličnými slávnosťami. Množstvo spolkov ponúka najrôznejšie športové aktivity a pestré možnosti trávenia voľného času.

– LED stropné zapustené svietidlá

– podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

– energeticky úsporný dom podľa štandardu KfW 55

– systém riadeného vetrania vo všetkých miestnostiach

– svetlosivá podlahová dlažba

– izolačné trojsklá s bielymi plastovými rámami

– kúpeľňa s umývadlom, sprchovacím kútom, WC a vaňou

– komora

– parkovacie miesto v podzemnej garáži

– uzamykateľná pivničná kobka

– práčovňa a sušiareň

– balkón

Domáce zvieratá nie sú povolené.

Kuchyňu je možné prevziať.