Prenájom bytu 4+1 • 116 m² bez realitkyLandau Landau in der Pfalz Rheinland-Pfalz 76829

Čerstvo zrekonštruovaný 4-izbový byt s výhľadom na rieku Queich na 1. poschodí charakteristického mestského domu v pešej zóne v Landau – prvé nasťahovanie po rekonštrukcii, ihneď pripravený na bývanie.

- Strešná terasa s rozlohou približne 60 m² (nie je započítaná do obytnej plochy) – momentálne bez podlahovej krytiny, ktorú je možné po dohode položiť

- Všetky technické rozvody domu boli v roku 2026 kompletne obnovené odbornými firmami (kúrenie, stúpacie rozvody, elektroinštalácia, interiér): šarm staršej budovy s technológiami novostavby

- Obytná plocha 116 m² plus vlastná pivničná kobka, premyslená dispozícia: obývacia izba s výhľadom na rieku Queich, spálňa, ďalšie 2 izby (detská/pracovňa), obytná kuchyňa, kúpeľňa

- Výška stropov 2,70 m, okná s priečkami a roletami, veľké presklené plochy – svetlá a priestranná atmosféra typická pre staršie budovy

- Pre rodiny: základná škola, materské školy a trhové námestie v pešej dostupnosti – pokojná poloha pri námestí bez tranzitnej dopravy

- Pre pracujúcich a páry: 7 minút k univerzite, 3 minúty na trhové námestie, internet s rýchlosťou 1 000 Mbit/s priamo v byte

Taktiež na prenájom: Na 2. poschodí toho istého domu je k dispozícii byt s takmer identickou dispozíciou a rovnakou výmerou (116 m²) – oba byty vám radi ukážeme počas jedného termínu.

- Pokojná poloha na rohu ulíc Kronstraße a Schützengasse s výhľadom na rieku Queich – historické centrum bez tranzitnej dopravy

- 2 minúty k supermarketu a pekárni, 3 minúty na trhové námestie (reštaurácie, lekári, lekáreň), 7 minút k univerzite

- Základná škola, materské školy a stredné školy v pešej dostupnosti

- Rezidentské parkovanie na ulici Martin-Luther-Straße alebo na námestí Weißquartierplatz (približne 30 €/mesiac)

- Nové kúrenie z roku 2026: vysokoúčinný plynový kondenzačný kotol

- Stúpacie rozvody boli v roku 2026 kompletne obnovené (kúrenie, teplá a studená voda, odpad), nové radiátory

- Kompletne nová elektroinštalácia vrátane rozvádzača s elektromermi, vypínačov a zvončekového systému

- Okná s priečkami, izolačným zasklením a roletami

- Podlahy: vzhľad duba v obytných miestnostiach, vinyl v kuchyni, LED bodové svietidlá v predsieni a kúpeľni

- Kúpeľňa s obkladom a sprchovacím kútom

- Vysokorýchlostný internet: 1 000 Mbit/s priamo v byte

- Vlastná pivničná kobka v klenbovej pivnici

- Priestranný vstupný priestor s možnosťou odkladania bicyklov

Upozornenie k energetickému certifikátu: Energetický certifikát podľa spotreby (trieda D) vychádza z obdobia pred rekonštrukciou, preto ešte nezohľadňuje vykurovaciu techniku obnovenú v roku 2026. Vďaka výmene starého kotla za kondenzačnú technológiu by sa mala budúca spotreba znížiť približne o 15 až 30 %.

- Čerstvo zrekonštruovaný, pripravený na nasťahovanie, ihneď k dispozícii

- Kaucia: tri mesačné nájmy bez energií a prevádzkových nákladov