Prenájom bytu 2+1 • 74 m² bez realitkySüdstr. 64 Leipzig Böhlitz-Ehrenberg Sachsen 04178

Upozornenie pre záujemcov

V prípade záujmu nám spolu s vašou požiadavkou zašlite vyplnený formulár s osobnými údajmi, ktorý nájdete v prílohe.

⸻

Atraktívny 2-izbový byt – čerstvo zrekonštruovaný a ihneď pripravený na nasťahovanie

Pôvabné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg

S potešením vám ponúkame veľmi pekný 2-izbový byt, ktorý v súčasnosti prechádza rozsiahlou rekonštrukciou. Po jej dokončení vás osloví modernou, svetlou a príjemnou atmosférou. Celý byt bude nanovo vymaľovaný nabielo, dostane nové dvere a prejde kompletnou vizuálnou obnovou, takže sa budete sťahovať prakticky do bytu po rekonštrukcii, v ktorom ešte nikto nebýval.

Jedným z hlavných lákadiel sú priestranné balkóny, ktoré vám poskytnú cenný vonkajší priestor na každodenné využitie. Veľmi priestranná kúpeľňa s denným svetlom ponúka vysokú úroveň komfortu: sprchovací kút, vaňu, WC, umývadlo, prípojku na práčku a veľké zabudované zrkadlo, ktoré spoločne vytvárajú príjemný wellnessový pocit.

Veľká kuchyňa s oknom priamo pri balkóne ponúka ideálne priestorové podmienky na varenie, stolovanie a spoločné chvíle. Premyslené a svetlé dispozičné riešenie vytvára harmonickú atmosféru bývania maximálne pre 3 osoby.

⸻

Budova a história

Charakteristický bytový dom bol postavený približne v roku 1900 a dodnes vyžaruje čaro lipskej architektúry z obdobia gründerstva. So zastavanou plochou približne 260 m² na rozsiahlom pozemku s výmerou 1 000 m² patrí medzi výraznejšie obytné budovy v tejto štvrti.

V roku 2003 bol dom kompletne a mimoriadne vkusne zrekonštruovaný zvnútra aj zvonka. Historická architektúra zostala zachovaná a zároveň bola skombinovaná s moderným komfortom bývania. Nehnuteľnosť na adrese Südstraße 64 tak spája to najlepšie z tradície a modernosti – ideálne miesto pre ľudí, ktorí si potrpia na štýl a kvalitu.

⸻

Vonkajší areál

Vonkajšie priestory boli navrhnuté a udržiavané s veľkým dôrazom na detail:

• reprezentatívne predzáhradky a útulné terasy

• štýlové nízke drevené ploty zladené s balkónovými zábradliami

• elegantná kovaná vstupná brána do dvora

• diskrétne umiestnený a pred pohľadmi chránený priestor na odpad na konci pozemku

Celý areál pôsobí upravene, pokojne a harmonicky a je ideálny pre ľudí, ktorí oceňujú udržiavané prostredie.

⸻

Zhrnutie

Byt na adrese Südstraße 64 spája historické čaro, moderné vybavenie, veľkorysý obytný priestor a jednu z najatraktívnejších obytných lokalít Lipska. Je vynikajúcou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú štýlový a pokojný domov s dobrým spojením do centra.

Lokalita – výhody adresy Südstraße 64 v Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg

Zelená, pôvabná a rodinne orientovaná lokalita s ideálnym dopravným spojením, vzdialená iba 7 km od centra Lipska

Südstraße 64 sa nachádza v jednej z najobľúbenejších obytných lokalít štvrte Böhlitz-Ehrenberg. Na úrovni domu je premávka na ulici slabá, vďaka čomu lokalita ponúka príjemne pokojné a uvoľnené bývanie. Okolie charakterizujú udržiavané historické domy, rodinné domy, pokojné bočné ulice, vzrastlé stromy a priateľské susedstvo – obytná štvrť s vysokou kvalitou života.

⸻

Pokojné bývanie s dokonalým dopravným spojením

Napriek pokojnej polohe môžete využívať vynikajúce dopravné spojenie:

• približne 7 km na hlavnú železničnú stanicu v Lipsku/do centra mesta

• veľmi dobré spojenie verejnou dopravou (autobus a električka)

• rýchly prístup na cesty B87 a diaľnice A9 a A14

• ideálne pre ľudí dochádzajúcich do Lipska, Schkeuditzu, Halle a na letisko Leipzig/Halle

⸻

Nákupné možnosti a občianska vybavenosť

Všetko potrebné na každodenný život sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, pričom mnohé miesta sú dostupné pešo:

• predajne potravín vo vzdialenosti 100 až 1 000 m (Aldi, Penny, Kondi, Plus atď.)

• pekáreň, malé obchody a pobočka pošty (približne 600 m)

• zdravotné stredisko a lekáreň (približne 500 – 700 m)

• nákupné centrum Löwencenter vzdialené približne 2 km

• Saalepark/NOVA Eventis vo vzdialenosti 7 – 10 km

⸻

Školy a vzdelávanie

Ideálne pre rodiny:

• materská škola, základná škola a stredná škola v bezprostrednej blízkosti

• všetko pohodlne dostupné pešo

⸻

Šport a voľný čas – príroda takmer priamo pred dverami

Böhlitz-Ehrenberg ponúka množstvo možností na trávenie voľného času, šport a oddych:

• športoviská a záhradkárske osady (1 – 2 km)

• kanál Saale-Elster (približne 1,5 km) – obľúbený na cyklistiku, kanoistiku a prechádzky

• rekreačná oblasť Wahren (približne 3 km) s jazerom Auensee, kempingom, lesom a rozsiahlymi zelenými plochami

• „Haus Auensee“ – známe kultúrne a spoločenské centrum (približne 3 km)

• rozsiahly lužný les Auenwald – „zelené pľúca Lipska“ – ideálny na turistiku, beh a cyklistiku

• množstvo športových klubov v bezprostrednej blízkosti (jazdectvo, ragby, loptové športy, kanoistika, požičovňa člnov a mnoho ďalšieho)

⸻

Mestská lokalita spätá s prírodou

Südstraße sa nachádza len niekoľko minút chôdze od:

• rozsiahlych zelených plôch

• idylických chodníkov na prechádzky

• detských ihrísk

• brehu rieky Weiße Elster

Zažijete tu dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom, oddychom v prírode a pokojným, kvalitným bývaním – ideálne pre rodiny, pracujúcich a všetkých, ktorí oceňujú uvoľnené a kvalitné obytné prostredie.

Rekonštrukčné práce vykonané v rokoch 1995, 2003 a 2006, ako aj v jednotlivých bytoch po každej výmene nájomníka:

• obnova strechy

• rekonštrukcia fasády

• kompletná obnova technických rozvodov domu – elektriny, vody, sanity a kúrenia

• výmena okien

• výmena vstupných dverí a inštalácia interkomu

• kompletná výmena interiérových dverí v bytoch

• dostavba veľkých štýlových drevených balkónov; vedľajšie budovy (1 garáž a 2 skladovacie priestory na bicykle, detské kočíky atď.) a ohraničujúci múr boli kompletne zrekonštruované zvnútra aj zvonka

• schodisko bolo z väčšej časti zrekonštruované v súlade s pôvodným vzhľadom

• podkrovie bolo prestavané na veľký penthouse s terasou na streche

Vnútorné vybavenie budovy:

• elektrické rozvody domu vrátane interkomu, televíznych a telefónnych prípojok

• ústredné plynové kúrenie s plochými radiátormi a meračmi spotreby tepla v jednotlivých bytoch; ohrev teplej vody prostredníctvom centrálneho plynového kúrenia; zreštaurované vstupné dvere do bytov

• štýlové biele interiérové dvere s ornamentálnym oblúkom a mosadznými kľučkami; historické dvojkrídlové vstupné dvere do bytov (okrem podkrovia), kompletne repasované a vybavené bezpečnostným kovaním

Štandard kúpeľní:

• celosklenený štvrťkruhový sprchovací kút, vaňa, umývadlo, závesné WC, prípojka na práčku a veľké zapustené zrkadlo nad umývadlom; podlahy a steny sú obložené veľkoformátovými obkladmi a dvojfarebnými bordúrami

Štandard podláh:

• v kuchyni a kúpeľni dlažba, v ostatných miestnostiach laminátová podlaha

Štandard stien a stropov:

• štruktúrované alebo sklotextilné tapety, stropy v kúpeľniach sú čiastočne upravené dekoratívnou omietkou

Obhliadky sú možné po dohode termínu. V ideálnom prípade nám spolu s vašou požiadavkou zašlite formulár s osobnými údajmi, z ktorého budú zrejmé vaše príjmové pomery a počet osôb. Predíde sa tak zbytočným obhliadkam a komunikácii.

Horst Reschka, majiteľ nehnuteľnosti, Brandiserstr. 20, 04828 Bennewitz. Všetky údaje sú bez záruky.