Predaj bytu 5+1 • 134 m² bez realitky, Hesensko

Predávame náš svetlý a výnimočný podkrovný mezonetový byt v osobnom vlastníctve s rozlohou 133,19 m² v Bischofsheime pri Mainzi.

Menší bytový dom s 5 bytovými jednotkami.

Celé 2. poschodie môže byť čoskoro vaše.

V rámci dlhoročných rekonštrukčných a modernizačných prác sme v novembri 2025 nechali byt opätovne zamerať odbornou firmou.

Aktuálny výpočet obytnej plochy a pôdorys sú k dispozícii.

VYBAVENIE:

- vrátane vstavanej kuchynskej linky

- 2 kúpeľne s denným svetlom:

1× s vaňou

1× so sprchovacím kútom typu walk-in

- 1 samostatné WC pre hostí s denným svetlom

- 3 spálne

- šatník

- integrovaný domáci bar

- 2 balkóny

- klimatizačné jednotky na chladenie aj vykurovanie

- vrátane 2 parkovacích miest

- vlastná uzamykateľná pivničná kobka s rozlohou približne 12 m²

- spoločné pivničné priestory na bicykle, práčovňa a sušiareň

- domáce zvieratá sú povolené

Bischofsheim má približne 14 000 obyvateľov.

Byt sa nachádza v centre obce, v pokojnej bočnej ulici.

Materské školy, školy, lekári a nákupné možnosti sa nachádzajú priamo v obci a sú pohodlne dostupné.

Vďaka výhodnej dopravnej polohe sú mestá Mainz a Wiesbaden, ako aj celý región Rýn-Mohan, rýchlo dostupné autom aj verejnou dopravou (autobusom a vlakom).

Ideálne aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou!

- IDEÁLNE BÝVANIE

Dostatok priestoru na sebarealizáciu. Tento byt ponúka párom a menším rodinám nový domov s mnohostrannými možnosťami využitia.

- HLAVNÉ PREDNOSTI / VAŠE VÝHODY

Ako hostiteľ si môžete aj počas horúcich letných dní užívať príjemné chvíle s rodinou a priateľmi v klimatizovanom obývacom a jedálenskom priestore s rozlohou približne 39 m².

Integrovaný domáci bar sa pritom rýchlo stane štýlovým centrom stretnutí s vašimi hosťami.

- KOMFORT BEZ KOMPROMISOV

Dve plnohodnotné kúpeľne a samostatné WC pre hostí zabránia každému rannému zhonu.

- VOĽNÝ PRIESTOR V EXTERIÉRI

Dva balkóny umožňujú oddeliť napríklad grilovanie od oddychu.

- BEZSTAROSTNÉ PARKOVANIE

Dve parkovacie miesta priamo pri dome poskytujú maximálny komfort.

Rok výstavby 1994 – murovaná stavba – sedlová strecha – ústredné kúrenie – ohrev vody prostredníctvom vykurovacieho systému – plastové okná s dvojitým zasklením – čiastočne elektrické rolety – dlažba a koberce.

- Predaj bez provízie priamo od majiteľa/majiteľky

- K dispozícii na nasťahovanie podľa dohody

- Nehnuteľnosť je obývaná priamo majiteľom

- Mesačné poplatky za správu domu sú 570 €, z čoho 91,34 € tvorí príspevok do fondu opráv.

Energetický certifikát, aktuálny výpis z listu vlastníctva, katastrálna mapa, vyhlásenie o rozdelení vlastníctva, ako aj vyúčtovania poplatkov za správu domu sú k dispozícii a možno do nich nahliadnuť počas obhliadky.

Zaujala vás táto ponuka a máte otázky týkajúce sa bytu alebo si ho chcete osobne pozrieť?

Neváhajte nás kontaktovať, ak máte záujem o ďalšie informácie alebo si chcete dohodnúť termín osobnej obhliadky.

Pri kúpe nehnuteľnosti vám pre vašu istotu odporúčame vopred kontaktovať banku a overiť si možnosti financovania!