Prenájom kancelárie • 270 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205

Pokojná administratívna budova (s veľkým bezbariérovým výťahom)

VEĽMI PEKNÉ, MODERNÉ, OPTIMÁLNE IZOLOVANÉ PRIESTORY s bezplatnými parkovacími miestami priamo pred budovou!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Všetky priestory majú vlastné WC, niektoré aj kúpeľňu a veľký balkón orientovaný na juh/západ (všetky miestnosti vrátane toaliet majú okná).

Veľkosti (40 m², 70 m², 115 m² alebo 230 m²)

LETÁ SÚ ČORAZ HORÚCEJŠIE! PRESŤAHUJTE SA UŽ TERAZ!

**********************************************************

Tieto veľmi pekné kancelárie (v niektorých prípadoch 1/2 poschodia iba pre vás) sú ekologicky izolované tak dobre, že nepotrebujete

*********************************************************************************************

klimatizáciu! (5 cm izolačná omietka, 36,5 cm tehla, 10 cm Multipor = celková hrúbka vonkajšej steny 51,5 cm)

**********************************************************************************************

– TOP lokalita

– prvé užívanie po kompletnej ekologickej rekonštrukcii

– svetlé, vysoké miestnosti (výška približne 2,8 m)

– veľký slnečný terasový balkón (na príjemný oddych počas prestávok, ideálny aj pre fajčiarov)

– úplne nová kúpeľňa so samostatným sprchovacím kútom

– bezbariérový prístup s výťahom

Kompletne zrekonštruovaná a ekologicky izolovaná administratívna budova s 9 jednotkami.

----------------------------------------------------------------------------

– príjemné prostredie vďaka optimálnej vnútornej klíme:

(vonkajšie steny sú ekologicky izolované, hrúbka steny 51 cm:

10 cm Multipor, 36,5 cm dutinová tehlová stena, 5 cm izolačná omietka) – lepšie to už ani nejde!

V lete chladno, v zime sú všetky steny rovnomerne teplé (nízke náklady na vykurovanie).

– veľmi, veľmi svetlé a vysoké miestnosti (výška približne 2,85 m)

– veľmi udržiavané, pekné a zelené okolie (oproti obytnej zástavbe)

– veľký terasový balkón (južná terasa, približne 9,25 × 1,75 m)

– veľký výťah a priestranné schodisko

– bezbariérový prístup

– pokojná a kvalitná skladba nájomcov (daňový poradca, kozmetické štúdio, správa nehnuteľností atď.)

– dostatok bezplatných parkovacích miest priamo pred budovou

TOP lokalita na začiatku priemyselnej zóny (oproti obytnej zástavbe)

---------------------------------------------------------------------------

– dobre viditeľný rohový pozemok s veľkorysým odstupom od ostatných budov

– bezplatné parkovacie miesta priamo oproti (zastavaná je iba jedna strana ulice)

– supermarket so širokým sortimentom, predajňa nápojov, drogéria, pekáreň a obchod pre domácich majstrov hneď za rohom

– takisto niekoľko gastronomických prevádzok

– veľmi zelené a pokojné okolie

GILCHING má približne 20 000 obyvateľov a všetky typy škôl.

– veľmi dobré možnosti trávenia voľného času (5 jazier dostupných autom približne za 15 minút, väčšinou bez dopravných zápch)

– množstvo voľnočasových aktivít (vrátane lezeckej haly)

– optimálne dopravné spojenie vďaka diaľnici A8 (Mníchov – Lindau)

– iba 2 km od súkromného letiska Oberpfaffenhofen

– prímestský vlak S-Bahn S8, priame spojenie na mníchovské letisko

Prvé užívanie po kompletnej rekonštrukcii na úroveň výrazne prevyšujúcu štandard novostavieb

--------------------------------------------------------------------------

– moderné kancelárske jednotky (pracovať tu je skutočná radosť)

– najlepšia možná ekologická izolácia (klimatizácia NIE JE potrebná)

– veľkorysá výška miestností približne 2,8 m

– podlahové vykurovanie s nízkou teplotou vykurovacej vody a samostatnou reguláciou v každej miestnosti

– niektoré jednotky majú novú kompletnú kúpeľňu a druhú toaletu (obe s oknom)

– niektoré jednotky majú kompletnú minikuchynku

– dizajnové dvere a dizajnové sklenené dvere

– kancelárie s peknou podlahou s dekorom dreva

– chodba s vhodne zladenou dlažbou

– elektrické rolety ovládané prostredníctvom aplikácie

– všetky miestnosti s podlahovým vykurovaním

– niektoré jednotky majú veľký južný balkón (približne 9,25 m dlhý a 1,75 m široký)

– veľký bezbariérový výťah

VEĽMI VHODNÉ aj ako zdieľané kancelárie (každá jednotka má vlastnú toaletu).

Bližšie informácie na čísle: 0160-4405481