Prenájom bytu 1+kk • 38 m² bez realitkyAugust-Mohl-Straße Hof Hof Bayern 95030

Nájomné bez energií a prevádzkových nákladov od 400 € do 529 €.

Na prenájom je k dispozícii niekoľko kompaktných 1- až 2-izbových bytov v udržiavaných bytových domoch v meste Hof, PSČ 95030. Budovy postavené v 50. rokoch 20. storočia v súčasnosti prechádzajú rozsiahlou modernizáciou interiérov. Byty budú následne kompletne zrekonštruované a odovzdané pripravené na nasťahovanie ako prvé užívanie po rekonštrukcii.

Obytná plocha bytov je približne 32 až 44 m². Nájomné bez energií a prevádzkových nákladov predstavuje v závislosti od veľkosti a umiestnenia bytu v dome 384 € až 529 €, plus mesačný preddavok na vedľajšie náklady vo výške približne 85 – 100 € [prípadne plus náklady na vykurovanie]. Kaucia predstavuje trojnásobok čistého nájomného bez prevádzkových nákladov.

V závislosti od dispozície pozostávajú byty zo svetlej obývacej časti s kuchyňou, v niektorých prípadoch zo samostatnej spálne a zmodernizovanej kúpeľne s WC. V rámci rekonštrukcie bude každý byt vybavený kvalitnou vstavanou kuchyňou, ktorá je súčasťou prenájmu. Kúpeľňa bude kompletne zrekonštruovaná, položia sa nové podlahové krytiny, steny sa čerstvo vymaľujú a elektroinštalácia sa skontroluje.

V závislosti od objektu sú byty vykurované vlastným plynovým kúrením alebo ústredným kúrením. Pri bytových jednotkách s vlastným plynovým kúrením musí nájomca uzatvoriť samostatnú zmluvu s mestskými službami na dodávku energie na ohrev teplej vody.

Prvé byty budú pripravené na nasťahovanie od 1. 1. 2027. Následne sa budú priebežne dokončovať ďalšie byty a každý mesiac pribudnú nové. Vo svojej požiadavke nám môžete uviesť preferovanú veľkosť bytu a požadovaný termín nasťahovania. Následne vám predstavíme vhodné byty.

Byty sa nachádzajú v tichých obytných uliciach neďaleko centra mesta Hof (Saale), ktoré je samostatným mestským okresom na severovýchode Bavorska (Horné Fransko). Okolie tvoria prevažne bytové domy, staré stromy a zelené plochy. Centrum mesta Hof je napriek tomu rýchlo dostupné.

Mimoriadnou výhodou je nákupné centrum základnej občianskej vybavenosti v bezprostrednej blízkosti. Vďaka predajniam REWE, obchodu s nápojmi a drogérii Rossmann môžete každodenné nákupy pohodlne vybaviť pešo. Priamo na mieste sa nachádza aj lekáreň a detský lekár. V susedstve je materská škola, čo predstavuje veľkú výhodu najmä pre mladé rodiny. Ďalší lekári a školy sú dostupní v krátkom dojazdovom čase.

Mesto Hof má hlavnú železničnú stanicu s regionálnymi a diaľkovými spojmi, okrem iného smerom na Norimberg, Lipsko a Drážďany. Vďaka neďalekým diaľniciam A9 a A93 sa rýchlo napojíte na nadregionálnu cestnú sieť. Ako vysokoškolské mesto je Hof živý a dobre vybavený. Lokalita spája pokojné bývanie s krátkymi vzdialenosťami pri každodenných povinnostiach a je ideálna pre pracujúcich, ľudí dochádzajúcich za prácou, študentov, páry a mladé rodiny.

Spoločné časti nehnuteľnosti sú vo veľmi dobrom stave. Samotný byt bude kompletne upravený podľa súčasných štandardov.

Spoločné časti nehnuteľnosti:

- zateplená fasáda

- vymenené okná

- v časti objektov existujúce centrálne vykurovanie a centrálna príprava teplej vody, v časti vlastné plynové kúrenie

Rekonštrukcia interiéru:

- kvalitná vstavaná kuchyňa, novo dodaná a namontovaná

- kúpeľňa kompletne zmodernizovaná, nové sanitárne rozvody v predsadenej inštalačnej stene

- závesné WC s podomietkovou nádržkou, umývadlo s pochrómovanou batériou

- bezbariérový sprchovací kút v úrovni podlahy so sklenenou deliacou stenou

- obklady a dlažba vo formáte 120 × 60 cm, vzhľad betónu

- hydroizolačný systém vo vlhkom priestore podľa normy DIN 18534

- sanitárne zariadenia a armatúry z kvalitného značkového sortimentu, biela sanitárna keramika

- kvalitná dizajnová podlaha v obytných a pobytových miestnostiach, položená bez škár, so zlepšenou izoláciou proti kročajovému hluku

- steny a stropy vytmelené, napenetrované a dvakrát natreté bielou farbou

- interiérové dvere renovované a natreté bielou farbou

- skontrolovaná elektroinštalácia, revízia E-Check, rozvodná skriňa a ochranné prvky v prípade potreby vymenené

- radiátory renovované alebo v prípade potreby vymenené

FMD Invest GmbH

Mies-van-der-Rohe-Str. 6

80807 Mníchov