Predaj nebytového priestoru • 391 m² bez realitkyLuckenwalderstrasse 29, , Brandenbursko

Všestranne využiteľná komerčná hala s predajným priestorom a sociálnym zázemím – vo výbornom stave a komplexne modernizovaná v roku 2023!

Na predaj je vynikajúco dispozične riešená komerčná hala vrátane masívnej prístavby, ktorá sa nachádza na pozemku v osobnom vlastníctve s rozlohou 392 m² na adrese Luckenwalder Straße 29, 15711 Königs Wusterhausen. Nehnuteľnosť ponúka celkovú úžitkovú plochu približne 256 m² a vďaka priebežnej údržbe a rozsiahlej modernizácii je vo vynikajúcom stave a pripravená na okamžité používanie.

Hlavné prednosti a nedávne modernizácie (2023):

• Kompletná rekonštrukcia interiéru (2023): Interiér haly bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný.

• Vysoko zaťažiteľná podlaha: Dlažba bola v celom objekte kompletne obnovená a nahradená mimoriadne odolnou priemyselnou dlažbou s hrúbkou 20 mm – ideálnou na komerčné využitie.

• Vonkajšie plochy (2023): Spevnené plochy pozemku boli v roku 2023 kompletne obnovené (ideálne ako príjazdová cesta a parkovacie miesta).

• Stav: Nehnuteľnosť bola priebežne udržiavaná a nevyžaduje žiadne odkladané opravy.

Objekt je funkčne rozdelený na 3 časti:

1. Predajný priestor/výstavná plocha: Príjemne zariadený priestor na prijímanie zákazníkov, poradenstvo alebo prezentáciu tovaru.

2. Sociálna a administratívna časť: Funkčné dispozičné riešenie v strednej časti určené na kancelárske pracoviská, porady, ako aj oddychové a sanitárne priestory.

3. Sklad a dielňa: Kvalitné úžitkové priestory v hlavnej budove aj v masívnej prístavbe, vhodné na skladovanie materiálu, výrobu alebo expedíciu.

Vybavenie a podrobnosti:

• Rozloha pozemku: 392 m²

• Celková úžitková plocha: približne 256 m²

• Konštrukcia prístavby: masívna

• Vykurovanie: úsporné plynové vykurovanie

• Lokalita: Luckenwalder Straße 29, 15711 Königs Wusterhausen

Vynikajúca poloha v blízkosti Berlína:

• Veľmi dobré napojenie na diaľnice A10 (Berlínsky okruh) a A13.

• Letisko BER je dostupné autom za niekoľko minút.

• Etablovaná komerčná lokalita s vynikajúcou dostupnosťou pre zákazníkov aj dodávateľov.

Predaj priamo od súkromného vlastníka.

V prípade záujmu alebo otázok týkajúcich sa dohodnutia termínu obhliadky nám jednoducho pošlite správu prostredníctvom portálu Kleinanzeigen. Uveďte, prosím, svoje úplné kontaktné údaje (meno, telefónne číslo, e-mailovú adresu). Čoskoro sa vám ozveme.

Údaje sa poskytujú bez akejkoľvek záruky a slúžia iba na približný opis nehnuteľnosti.

Prosíme, aby nás realitní makléri nekontaktovali!

Vynikajúca poloha v blízkosti Berlína:

• Veľmi dobré napojenie na diaľnice A10 (Berlínsky okruh) a A13.

• Letisko BER je dostupné autom za niekoľko minút.

• Kompletná rekonštrukcia interiéru (2023): Interiér haly bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný.

• Vysoko zaťažiteľná podlaha: Dlažba bola v celom objekte kompletne obnovená a nahradená mimoriadne odolnou priemyselnou dlažbou s hrúbkou 20 mm – ideálnou na komerčné využitie.

• Vonkajšie plochy (2023): Spevnené plochy pozemku boli v roku 2023 kompletne obnovené (ideálne ako príjazdová cesta a parkovacie miesta).

• Stav: Nehnuteľnosť bola priebežne udržiavaná a nevyžaduje žiadne odkladané opravy.

Objekt je funkčne rozdelený na 3 časti:

1. Predajný priestor/výstavná plocha: Príjemne zariadený priestor na prijímanie zákazníkov, poradenstvo alebo prezentáciu tovaru.

2. Sociálna a administratívna časť: Funkčné dispozičné riešenie v strednej časti určené na kancelárske pracoviská, porady, ako aj oddychové a sanitárne priestory.

3. Sklad a dielňa: Kvalitné úžitkové priestory v hlavnej budove aj v masívnej prístavbe, vhodné na skladovanie materiálu, výrobu alebo expedíciu.

V súčasnosti prenajaté, k dispozícii po dohode.