Predaj bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyWürzburg Sanderau Bayern 97072

1-izbový apartmán vo Würzburgu-Sanderau – voľný na nasťahovanie a všestranne využiteľný

Atraktívna príležitosť pre investorov, študentov alebo rodičov, ktorí chcú investovať do vlastnej nehnuteľnosti.

V obľúbenej lokalite Würzburg-Sanderau sa nachádza tento kompaktný 1-izbový apartmán s obytnou plochou približne 24,1 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a je už voľný, takže nič nebráni jeho skorému vlastnému využívaniu ani prenájmu.

Osobitne treba vyzdvihnúť centrálnu polohu v blízkosti univerzity. Univerzita aj študentská jedáleň sú pohodlne dostupné za niekoľko minút pešo. V bezprostrednom okolí sa nachádza aj rieka Mohan, ktorá ponúka možnosti na prechádzky a voľnočasové aktivity. Centrum Würzburgu je dobre dostupné pešo aj električkou.

Kompaktná obytná plocha s možnosťami úprav

Apartmán pozostáva z obývacej a spacej časti, praktického kuchynského kúta, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného šatníkového priestoru. Cielenou modernizáciou možno byt upraviť podľa vlastných predstáv a zvýšiť jeho hodnotu.

Nehnuteľnosť je vhodná najmä ako prvé vlastné bývanie počas štúdia alebo ako investícia určená na následný prenájom. Najmä pre rodičov študentov môže byť kúpa zaujímavou alternatívou k dlhodobému plateniu nájomného.

Vybavenie a základné údaje:

- Obytná plocha približne 24,1 m²

- 1 izba s kuchynským kútom

- Kúpeľňa so sprchovacím kútom

- Samostatný šatníkový priestor

- 1. poschodie

- Voľný na nasťahovanie a k dispozícii v krátkom čase

- Potenciál na modernizáciu

- Poloha v blízkosti univerzity vo Würzburgu-Sanderau

- Dobré električkové spojenie

- Rýchla dostupnosť rieky Mohan a centra mesta

- Priamy predaj od vlastníka

- Bez dodatočnej provízie pre kupujúceho

Využite príležitosť kúpiť si malý byt v osobnom vlastníctve v jednej z vyhľadávaných obytných lokalít Würzburgu.

Kto investuje do malého bytu, mal by dbať predovšetkým na jednu vec:

LOKALITU.

A práve tá je silnou stránkou tohto apartmánu.

Sanderau patrí medzi etablované obytné lokality Würzburgu. Univerzita aj študentská jedáleň sú rýchlo dostupné. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza rieka Mohan a do centra Würzburgu sa pohodlne dostanete pešo alebo električkou.

Najmä pre študentov je táto kombinácia blízkosti univerzity, centra mesta a dobrého dopravného spojenia veľmi atraktívna.

Voľný na nasťahovanie, kompaktný a s potenciálom na individuálne úpravy.

Apartmán sa nachádza na 1. poschodí obytného komplexu s celkovo 18 apartmánmi a na ploche približne 24,1 m² ponúka praktické dispozičné riešenie.

Okrem obývacej a spacej časti má byt kuchynský kút, kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatný malý šatníkový priestor. Práve tento dodatočný priestor poskytuje cenné úložné miesto bez toho, aby zbytočne obmedzoval samotnú obytnú plochu.

Po približne 14 rokoch prenajímania je byt teraz voľný, a nový vlastník tak má všetky možnosti: môže ho využívať sám, ihneď ho opätovne prenajať alebo ho najskôr zmodernizovať podľa vlastných predstáv.

Mimoriadne zaujímavý je existujúci potenciál na zvýšenie hodnoty. Už pomerne nenáročnými opatreniami, ako sú nová podlahová krytina, modernizácia kúpeľne a prípadná výmena okien, možno výrazne zlepšiť vzhľad apartmánu a prispôsobiť ho súčasným požiadavkám na bývanie.

Naskytá sa tak príležitosť premeniť solídny malý byt na moderný študentský apartmán vo vyhľadávanej lokalite Würzburgu – či už na vlastné využitie, alebo ako dlhodobú investíciu.

Presvedčte sa sami o možnostiach, ktoré tento apartmán ponúka.

Či už ako prvý vlastný byt počas štúdia, alebo ako investícia – radi vám apartmán osobne ukážeme a poskytneme vám príležitosť urobiť si vlastný obraz o byte aj jeho lokalite.

Tešíme sa na váš dopyt s úplnými kontaktnými údajmi a radi si s vami dohodneme individuálny termín obhliadky.

Kupujete priamo od vlastníka – bez dodatočnej provízie realitnej kancelárii.

Ďalšie podklady, ako sú vyhlásenie o rozdelení nehnuteľnosti, pôdorys, vyúčtovania vedľajších nákladov, hospodársky plán a prípadne ďalšie dostupné dokumenty, vám pri konkrétnom záujme o kúpu radi poskytneme po osobnej obhliadke.

Prosíme o pochopenie, že z dôvodu ochrany osobných údajov a zodpovedného zaobchádzania s informáciami týkajúcimi sa nehnuteľnosti tieto dokumenty neposielame ešte pred obhliadkou.

Všetky údaje o tejto nehnuteľnosti boli zostavené podľa najlepšieho vedomia a svedomia. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť údajov, najmä pokiaľ ide o plochy, rozmery, vybavenie a ceny, sa nepreberá žiadna záruka. Výslovne si vyhradzujeme právo na omyly, zmeny a predaj nehnuteľnosti inému záujemcovi.