Predaj bytu 1+1 • 34 m² bez realitkySigmund-Freud-Straße 105 Frankfurt am Main Eckenheim Hessen 60435

Byt má obytnú plochu približne 33,35 m² a ponúka kompaktné a funkčné dispozičné riešenie. Nachádza sa na 2. poschodí a budova je vybavená výťahom, takže byt je pohodlne dostupný. Zo vstupnej chodby sa vchádza do obývacej a spacej izby, ako aj do kúpeľne. Veľkoryso riešený obývací a spací priestor poskytuje dostatok miesta na kombinované využitie na bývanie a spanie. Odtiaľto je prístupná samostatná kuchyňa aj zastrešený balkón, ktorý rozširuje obytný priestor o príjemnú vonkajšiu časť.

Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo.

Byt je v udržiavanom stave. Svetlé steny a laminátová podlaha v obývacej a spacej časti vytvárajú príjemnú atmosféru bývania.

K bytu patrí aj pivničný priestor.

Vďaka svojej kompaktnej veľkosti, praktickému dispozičnému riešeniu a polohe na území Frankfurtu je byt vhodný tak na vlastné bývanie, napríklad pre jednotlivcov alebo osoby dochádzajúce za prácou, ako aj na investičné účely a prenájom.

Predaj sa uskutočňuje priamo od vlastníka, a preto kupujúci neplatí províziu.

Byt sa nachádza na adrese Sigmund-Freud-Straße 105 vo frankfurtskej mestskej časti Eckenheim, v stabilizovanej obytnej lokalite v severnej časti mesta. Okolie tvorí prevažne obytná zástavba a ponúka dobrú kombináciu mestskej infraštruktúry, výhodnej dopravnej polohy a blízkych zelených plôch.

Dostupnosť tovarov a služieb každodennej potreby zabezpečujú rôzne supermarkety, pekárne, lekárne, ambulancie a ďalšie obchody v blízkom okolí. V okolí sa nachádzajú aj reštaurácie, kaviarne, materské školy a školy.

Za osobitnú zmienku stojí dobré napojenie na verejnú dopravu. Zastávka metra linky U5 (Sigmund-Freud-Straße) je dostupná pešo a poskytuje priame spojenie do centra Frankfurtu aj na hlavnú železničnú stanicu. K dispozícii sú aj autobusové spoje.

Lokalita je výhodná aj pre individuálnu automobilovú dopravu. Neďaleká diaľnica A 661 zabezpečuje dobré napojenie na nadregionálnu diaľničnú sieť a ostatné mestské časti Frankfurtu.

Ďalšie možnosti trávenia voľného času a oddychu ponúkajú zelené plochy a chodníky v okolí. Najmä neďaleký frankfurtský zelený pás je ideálny na prechádzky, športové aktivity a oddych na čerstvom vzduchu.

Kombinácia kvalitnej infraštruktúry, krátkych vzdialeností a dobrého spojenia s centrom Frankfurtu robí túto lokalitu zaujímavou tak pre záujemcov o vlastné bývanie, ako aj pre investorov.

Byt má udržiavané, funkčné a účelné vybavenie, ktoré umožňuje príjemné bývanie.

Mesačný poplatok za správu domu predstavoval v roku 2025 sumu 221 €. Z toho 137,76 € pripadalo na prevádzkové náklady, ktoré možno preniesť na nájomcu.