Prenájom bytu 2+1 • 83 m² bez realitkyBrahmsstr. 1, , Šlezvicko-Holštajnsko

Svetlý 2-izbový byt s 2 balkónmi v centrálnej lokalite mesta Heide / Holstein – 83 m²

Adresa: Brahmsstraße 1, 25746 Heide / Holstein

Na prenájom je priestranný 2-izbový byt s obytnou plochou približne 83 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí bytového domu v centre mesta Heide / Holstein.

Byt zaujme premyslenou dispozíciou, dvoma balkónmi a príjemnou atmosférou bývania. Vďaka centrálnej polohe sú všetky výhody centra mesta Heide ľahko dostupné.

Vybavenie a dispozícia

Obytná plocha približne 83 m²

2 izby s priestrannou obývacou a spacou časťou

Dva balkóny poskytujúce ďalší priestor na pobyt vonku

Veľká obývacia izba so vstupom na veľký balkón

Spálňa takisto so vstupom na veľký balkón

Kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou a priamym vstupom na malý balkón

Kúpeľňa so sprchovacím kútom, oknom a prípojkou na práčku

Centrálna chodba, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti

Praktický malý odkladací priestor poskytujúci ďalšie úložné miesto

Byt sa nachádza na 3. poschodí

Oba balkóny predstavujú osobitnú výhodu a umožňujú využívať rôzne vonkajšie priestory podľa dennej doby a osobných preferencií. K bytu patrí aj veľká pivničná miestnosť.

Podmienky prenájmu

Mesačné čisté nájomné bez prevádzkových nákladov: 750,00 €

Mesačný preddavok na vedľajšie náklady: 200,00 €

Celkové mesačné nájomné: 950,00 €

Preddavok na vedľajšie náklady zahŕňa tieto služby:

Odvoz odpadu

Týždenné upratovanie chodieb

Satelitná televízia

Služby správcu

Náklady na vykurovanie vrátane prípravy teplej vody

Elektrická energia v spoločných priestoroch

Náklady na vykurovanie a teplú vodu sa vyúčtovávajú podľa skutočnej spotreby prostredníctvom spoločnosti Brunata.

Nájomné nezahŕňa:

Náklady na spotrebu elektrickej energie v byte, internet a telefón. Príslušné zmluvy si nájomca uzatvára samostatne s poskytovateľom podľa vlastného výberu.

Centrálna poloha v meste Heide

Byt sa nachádza vo veľmi centrálnej lokalite mesta Heide / Holstein. Centrum mesta, obchody a ďalšie zariadenia každodennej potreby sú ľahko dostupné.

Parkovacie miesto / garáž

Parkovacie miesto ani garáž v súčasnosti, žiaľ, nie je možné zaručiť.

Informácie pre záujemcov o prenájom

Keďže mám záujem o dlhodobý a spoľahlivý nájomný vzťah, prosím o pochopenie, že pri výbere budúceho nájomcu kladiem dôraz na stabilnú finančnú situáciu a dôveryhodný nájomný vzťah.

Žiaduce je preto trvalé zamestnanie a možnosť predložiť tri aktuálne výplatné pásky. Zároveň požadujem pozitívny výpis zo systému SCHUFA bez negatívnych záznamov a bez existujúcich nedoplatkov na nájomnom.

Aby som mohol vašu žiadosť čo najlepšie posúdiť a cielene dohodnúť termín obhliadky, prosím, aby ste už pri prvom kontakte uviedli niekoľko stručných informácií o sebe:

Meno a priezvisko

Vek

Povolanie a aktuálna pracovná situácia

Počet osôb, ktoré sa nasťahujú

Fajčiar alebo nefajčiar

Domáce zvieratá

Požadovaný termín nasťahovania

Prosím o pochopenie, že môžem zohľadniť iba úplne a výstižne zodpovedané žiadosti. Uvedené doklady je, samozrejme, možné predložiť v ďalšom priebehu výberového konania.

Ďakujem za pochopenie a záujem o byt.

Teším sa na vašu správu!

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a dopravne výhodnej lokalite mesta Heide, v bezprostrednej blízkosti známej vodárenskej veže Heider Wasserturm. Do centra mesta s historickým námestím, početnými obchodmi, gastronomickými prevádzkami a zariadeniami každodennej potreby sa pohodlne dostanete pešo.

Lokalita sa vyznačuje veľmi dobrou infraštruktúrou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, pekárne, lekárne, lekári a ďalšie služby. Verejná doprava je takisto ľahko dostupná vďaka autobusovej zastávke v bezprostrednej blízkosti.

Železničná stanica Heide (Holstein) je vzdialená len niekoľko minút chôdze a ponúka dobré regionálne aj nadregionálne vlakové spojenia. V bližšej časti mesta sa nachádzajú aj školy a materské školy.

Heide ako okresné mesto regiónu Dithmarschen ponúka rozsiahlu infraštruktúru s množstvom nákupných, voľnočasových a kultúrnych možností. Vďaka dobrému dopravnému spojeniu sú rýchlo dostupné aj okolité obce a pobrežie Severného mora.

Celkovo ide o atraktívnu polohu v centre mesta, ktorá spája mestské bývanie, krátke vzdialenosti a vynikajúcu dostupnosť všetkých každodenných potrieb.

Vzdialenosti (približne)

Zariadenie – vzdialenosť

Námestie Heider Marktplatz / centrum mesta: 310 m

Autobusová zastávka Brahmsstraße: 50 m

Železničná stanica Heide: 500 m

Lekáreň: 210 m

Pekáreň: 230 m

Základná škola Lüttenheid: 410 m

Nákupné možnosti: 500 – 600 m

Vstavaná kuchynská linka s mikrovlnnou rúrou, rúrou na pečenie a chladničkou

Kúpeľňa so sprchovacím kútom

1 veľký balkón a 1 menší balkón

Zhrnutie

Byt na prenájom v meste Heide má obytnú plochu 83 m², 2 izby a 1 spálňu a nachádza sa na 3. poschodí. Má 2 balkóny, vstavanú kuchynskú linku a kúpeľňu so sprchovacím kútom a oknom. Celkové nájomné vrátane prevádzkových nákladov: 950 €, kaucia: 1 500 €, k dispozícii od novembra 2026.