Prenájom bytu 2+1 • 50 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Ide o pekne dispozične riešený, svetlý dvojizbový byt na poschodí, ktorý zaujme nádherným výhľadom na Švábsku Juru. Bytový dom sa nachádza v pokojnej obytnej štvrti v málo frekventovanej slepej ulici a ponúka príjemné prostredie na bývanie.

Byt sa nachádza na prvom poschodí. Pri vstupe sa dostanete priamo do priestrannej obývacej a jedálenskej časti s otvorenou kuchyňou. Odtiaľ sa prechádza do spálne, ku ktorej prilieha kompaktná kúpeľňa prístupná samostatnými dverami.

Obec Weitingen zaujme svojou výhodnou dopravnou polohou medzi regiónmi Stuttgart, Tübingen a Karlsruhe. Vďaka neďalekej diaľnici A 81 (Stuttgart – Singen), ako aj železničným spojeniam v okolí, sú okolité mestá a regióny dobre dostupné.

Pôvabná krajina oblasti Gäu so širokým výhľadom na Švábsku Juru a idylické údolie rieky Neckar ponúka vynikajúce možnosti oddychu a robí z Weitingenu atraktívne miesto na bývanie.

Nájazd na diaľnicu A 81 je vzdialený približne 10 minút jazdy. Mestá Horb am Neckar a Rottenburg am Neckar sú autom dostupné približne za 15 až 20 minút. K dispozícii sú aj autobusové spojenia do oboch miest; presné časy jázd a jednotlivé spoje závisia od aktuálneho cestovného poriadku.

Železničná stanica Eutingen im Gäu, zámok Weitenburg s priľahlým golfovým klubom a údolie rieky Neckar sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 3 km.

* Kuchyňa otvorená do obývacej a jedálenskej časti

* Laminátová podlaha v obývacej a jedálenskej časti

* Laminátová podlaha v spálni (na fotografiách je ešte viditeľný pôvodný koberec)

* Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC; sprchovací kút bol medzičasom nahradený praktickým sprchovým závesom

* Spoločná práčovňa s možnosťou využívať sušičku bielizne na mince

* Jedno parkovacie miesto priamo pri dome

Fotografie nie sú aktuálne, a preto sa môžu líšiť od súčasného stavu bytu.

V celom dome aj v byte platí zákaz fajčenia. Domáce zvieratá nie sú povolené.

Byt sa odovzdáva v nezrekonštruovanom stave a manuálne zručnej osobe ponúka možnosť upraviť si vlastné bývanie podľa osobných predstáv. Uprednostňuje sa spoľahlivý jednotlivec, ktorý má záujem o dlhodobý nájomný vzťah a rád si byt zariadi podľa vlastných želaní.

Renovačné práce a úpravy

Byt si čiastočne vyžaduje osvieženie. Predovšetkým maliarske práce a menšie opravy má nájomca vykonať svojpomocne. Rozsah prác sa spoločne dohodne pred začiatkom nájmu. Náklady na materiál môže po predchádzajúcej dohode uhradiť prenajímateľ.

Okná a vnútorná klíma

Vzhľadom na stavebné podmienky je potrebné dbať na primerané vykurovanie a pravidelné vetranie. V minulosti sa ojedinele vyskytla vlhkosť a mierna tvorba plesní. Možné príčiny vrátane stavebných tepelných mostov zatiaľ neboli definitívne objasnené. Doterajší stav sa otvorene prediskutuje pred začiatkom nájmu.

Ak by dostatočné vetranie a vykurovanie nepostačovali, prenajímateľ v prípade potreby poskytne elektrický odvlhčovač vzduchu. Prenajímateľ je takisto pripravený uhrádzať náklady na elektrickú energiu spojené s jeho prevádzkou.

Kuchyňa

Existujúca kuchyňa je staršia a nachádza sa v jednoduchom stave. Možno ju demontovať a nahradiť novou kuchyňou podľa vlastných predstáv. Náklady na materiál, resp. obstaranie novej kuchyne, uhradí po predchádzajúcej dohode prenajímateľ. Demontáž a montáž vykoná nájomca svojpomocne.

Koho hľadáme

Hľadáme spoľahlivého, zodpovedného a manuálne zručného jednotlivca, ktorý si hľadá dlhodobý domov a je ochotný podieľať sa na jeho úprave vlastnými nápadmi a určitou mierou svojpomocnej práce. Dôležitý je pre nás nájomný vzťah založený na dôvere, otvorená komunikácia a starostlivé zaobchádzanie s bytom.

Ďalšie dohody

Všetky renovačné práce, svojpomocné úkony, ako aj úhrady nákladov na materiál, kuchyňu a prípadnú prevádzku odvlhčovača vzduchu sa pred začiatkom nájmu spoločne prerokujú a písomne zaznamenajú.

V prípade záujmu nás poteší správa s krátkym predstavením vašej osoby.