Predaj domu • 320 m² bez realitkyBrandenburg an der Havel Mahlenzien Brandenburg 14774

Chceli by ste bývať necelú hodinu jazdy autom od Berlína/Potsdamu a Magdeburgu/Wittenbergu, priamo v prírode, pokojne, bez stresu a zhonu, na okraji lesa a v blízkosti vody? Toto všetko je možné uprostred vidieckeho Brandenburska. Táto oáza sa nachádza v bezprostrednej blízkosti diaľnice A2, necelých 10 minút jazdy autom, pričom ju v záhrade vôbec nepočuť, a zároveň neďaleko diaľnice A9. Najrýchlejšou cestou sa tak môžete flexibilne vydať všetkými smermi.

Myslíte si, že si takú veľkú nehnuteľnosť nemôžete dovoliť?

Čo tak využiť ju ako viacgeneračný dom – pre starých rodičov, rodičov a deti?

Je to dobré riešenie, ak si členovia rodiny môžu navzájom pomáhať. Priamo v obci sa nachádzajú dve materské školy, gymnázium je v Brandenburgu a ďalšie školy sú v susedných obciach.

Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj ako spoločné bývanie pre tri strany, ktoré si vedia predstaviť spoločný projekt.

Orientačný výpočet: B1 – 259 000,00 €; B2 – 190 000,00 €; B3 – 200 000,00 € vrátane veľkého pozemku. Takéto možnosti bežný byt v osobnom vlastníctve s dodatočnou záhradou a parkovacími miestami neponúka.

Mohli by ste sa však nasťahovať aj sami a v prípade potreby zmierniť finančné zaťaženie príjmom z prenájmu ďalších dvoch bytov.

Nájomné za byty môže dosahovať približne 8,50 € za m².

Pri celkovom ročnom čistom nájomnom vo výške približne 31 750,00 € si môžete bez obáv budovať vlastné vlastníctvo už od prvého dňa.

Možné je tiež bývať v jednom byte a pracovať v druhom, pričom tretí byt pomáha s financovaním. V byte s rozlohou 120 m², kúpeľňou pre hostí a štyrmi veľkými miestnosťami je možné prevádzkovať rôzne podnikateľské činnosti, napríklad ambulanciu, denný stacionár, autoškolu alebo mnoho iného. Niekoľko vstupných schodov by bolo možné upraviť tak, aby bol vstup bezbariérový.

TRI úplne samostatné bytové jednotky, každá s vlastným oddeleným vchodom, umožňujú tieto aj ďalšie varianty využitia.

Jeden byt, prostredný s rozlohou 94 m², je možné ihneď obývať.

Môžete si zbaliť KUFRY a okamžite sa nasťahovať...

Ak by ste však chceli prenajímať aj tento byt, je možné ho v krátkom čase prenajať, pretože práve ľudia hľadajúci pokoj majú o takéto byty záujem.

Byt bol zámerne ponechaný voľný pre nového majiteľa, aby ho bolo možné okamžite využívať.

Tretí byt s obytnou plochou približne 100 m² je prenajatý na dobu neurčitú.

Dom sa nachádza v miestnej časti Mahlenzien mesta Brandenburg a stojí na pozemku s rozlohou približne 2 500 m². K záhradám patriacim ku každému bytu s rozlohou približne 400 m² je privedená elektrina a domová studňa umožňuje ich hospodárne zavlažovanie a využívanie.

Najväčšie jazerá na kúpanie v Brandenbursku sú ľahko dostupné a umožňujú venovať sa vodným športom priamo v okolí. Neďaleko domu žblnká riečka Buckau a lesy i lúky pozývajú na turistiku, cyklistiku či beh a prospievajú duši.

Dom dal v roku 1911 postaviť kráľovský školský radca, a už vtedy bol vybudovaný vo vysokom štandarde, ktorý si bežné vidiecke obyvateľstvo nemohlo dovoliť. Dokazujú to hrubé múry, aké dnes už nemá takmer žiadna novostavba.

V roku 1999 dal nový majiteľ, ktorý je sám stavebným inžinierom, dom za pomoci odborných firiem profesionálne vyprázdniť až na nosné konštrukcie a kompletne zrekonštruovať.

Nevyskytuje sa tu žiadny sklz ani dlh v oblasti renovácie. K dispozícii sú informácie o všetkých použitých materiáloch, ktoré boli výhradne vysokej kvality. Vybavenie bolo vybrané funkčne a vkusne. Hoci dom nie je pamiatkovo chránený, rekonštrukcia bola prispôsobená jeho charakteru.

Veľký pozemok ponúka aj možnosť chovu zvierat a potenciálnej sebestačnosti. Výsadba ďalších drevín by prispela k vytvoreniu prostredia odolnejšieho voči klimatickým podmienkam a umožnila uniknúť pred horúčavou veľkomesta. Budúci majiteľ má pri úprave pozemku široké možnosti realizácie vlastných predstáv.

V obci s približne 120 obyvateľmi sú noví obyvatelia, ktorí sa chcú začleniť do miestneho života, vítaní s otvorenou náručou a môžu sa zapojiť do pestrého spolkového života.

K dispozícii je aj prístrešok pre tri vozidlá a domček pre správcu určený na uskladnenie všetkého náradia a vybavenia.

Pozemok je čiastočne oplotený a príjazdová cesta aj parkovacie miesta sú vydláždené.

V pivnici sa nachádza vykurovacie zariadenie. Vykuruje sa skvapalneným plynom, keďže obec zabezpečuje zásobovanie Brandenburgu vodou. Solárne zariadenia je samozrejme možné dodatočne nainštalovať na strechu aj na pozemok.

Na seriózne otázky s uvedením mena bude odpovedané v krátkom čase, ak záujemca preukáže vážny záujem o dom. Predaj sa uskutočňuje zo súkromného vlastníctva.

Obhliadky budú ponúknuté solventným záujemcom. Všetky pôdorysy, ktoré nie sú súčasťou inzerátu, sú k dispozícii. Nedávno ich vyhotovil geodet a možno ich poskytnúť.