Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyAnkerweg 2 Berlin Grünau Berlin 12527

Táto atraktívna novostavba bytu sa nachádza na 2. poschodí kvalitného obytného komplexu „DECK 3“ v štvrti 52° Nord v berlínskej mestskej časti Grünau. S obytnou plochou približne 56 m² ponúka ideálnu kombináciu efektívnej dispozície, kvalitného vybavenia a výnimočnej polohy priamo pri vode. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a otvorenou kuchyňou, pokojnej spálne, modernej kúpeľne, samostatnej technickej miestnosti a veľkorysého balkóna s výhľadom smerom na rieku Dahme.

Francúzske okná zabezpečujú dostatok denného svetla a spolu s výškou stropov približne 2,80 m vytvárajú otvorený a vzdušný pocit z bývania. Kvalitná vstavaná kuchyňa harmonicky zapadá do obývacieho priestoru a umožňuje okamžité nasťahovanie.

Budova bola postavená podľa najmodernejších štandardov udržateľnosti a spĺňa náročný štandard KfW 40 NH. Obyvatelia okrem nízkych nákladov na energie profitujú aj z udržateľného zásobovania energiou a architektonicky pôsobivej drevenej fasády.

Byt sa nachádza v jednej z najatraktívnejších lokalít pri vode na juhovýchode Berlína. Štvrť 52° Nord leží priamo pri rieke Dahme v obľúbenej mestskej časti Grünau a spája bývanie v blízkosti prírody s mestskou infraštruktúrou.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú:

- nábrežie rieky Dahme a množstvo možností vodných športov,

- reštaurácie a kaviarne,

- obchody s tovarom každodennej potreby,

- materské školy a školy,

- spojenie mestskou železnicou S-Bahn do centra Berlína,

- technologický park Adlershof vzdialený približne 10 minút,

- letisko BER vzdialené približne 15 minút,

- rýchle napojenie na diaľnicu A113.

Lokalita je ideálna pre ľudí dochádzajúcich za prácou, zamestnancov letiska BER, pracovníkov v Adlershofe, ako aj pre všetkých, ktorí chcú spojiť bývanie pri vode s vysokou kvalitou života.

**Hlavné prvky vybavenia**

- prvé nasťahovanie,

- kvalitná vstavaná kuchyňa,

- výhľad na vodu/rieku Dahme,

- priestranný balkón,

- 2 izby na ploche približne 55,1 m²,

- bezbariérový prístup,

- výťah,

- parkety z pravého dreva,

- podlahové kúrenie,

- francúzske okná,

- elektrické vonkajšie žalúzie,

- moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom v úrovni podlahy,

- samostatná technická miestnosť,

- pivničná kobka,

- miesta na odkladanie bicyklov,

- energeticky úsporný dom podľa štandardu KfW 40 NH,

- udržateľné lokálne zásobovanie teplom,

- kvalitná koncepcia drevenej fasády,

- pokojný zelený vnútroblok,

- súčasť obľúbenej štvrte 52° Nord.

Byt sa prednostne prenajíma nefajčiarom. Domáce zvieratá sú povolené po dohode.

Nasťahovanie je možné po dohode.

V prípade záujmu pošlite krátke predstavenie s údajmi o počte osôb, pracovnej situácii a požadovanom termíne nasťahovania.

Prenájom sa uskutočňuje bez provízie priamo od majiteľa. Sprostredkovateľská provízia sa neplatí.