Predaj bytu 3+kk • 130 m² bez realitkySchliersee Neuhaus Bayern 83727

Táto jedinečná, náročne navrhnutá 3,5-izbová nehnuteľnosť sa nachádza na prvom poschodí kompletne zrekonštruovanej historickej secesnej vily s tromi vlastníkmi. Predaj sa uskutočňuje priamo od súkromného vlastníka, bez provízie.

Nehnuteľnosť s obytnou plochou približne 130 m² zaujme presvetlenými miestnosťami a predovšetkým ničím nerušeným výhľadom na hory Wendelstein a Brecherspitz.

Východný balkón orientovaný na Wendelstein, zimná záhrada smerujúca na juh a západná terasa ponúkajú slnko počas celého dňa a umožňujú vychutnávať si vonkajší priestor v úplnom súkromí a pohodlí. Prístup do spoločnej záhrady navyše poskytuje ďalší priestor na oddych.

Premyslené dispozičné riešenie ponúka množstvo možností úprav a nadštandardné interiérové vybavenie, ktoré vytvára osobitú atmosféru.

Súčasťou je už zabudovaná kuchynská linka, kvalitné parkety z pravého dreva a vstavaný nábytok vyrobený na mieru, takže okamžitému nasťahovaniu nič nebráni.

Byt disponuje priestrannou hlavnou kúpeľňou s vaňou v presvetlenom arkieri, ako aj samostatnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC.

Nehnuteľnosť má navyše v suteréne saunu s oddychovou miestnosťou určenú na spoločné používanie.

Praktický úložný priestor poskytuje pivničná miestnosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Schliersee, v miestnej časti Neuhaus – v jej slnečnej časti ;-)

Centrálna, no zároveň úplne pokojná poloha. Železničná stanica je vzdialená približne 6 minút chôdze. Lokalita ponúka vynikajúce napojenie na miestnu infraštruktúru aj okolitú prírodu, ktoré sú ľahko dostupné na každodenné potreby aj voľnočasové aktivity.

- Vstavaná kuchynská linka s elektrospotrebičmi

- Podlahy z pravého dreva

- Východný balkón

- Zimná záhrada orientovaná na juh

- Západná terasa

- Kúpeľňa en suite s vírivou vaňou v arkieri

- Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC

- Vstavaný nábytok

- Sauna s oddychovou miestnosťou, sprchou a WC

- Priestranná pivničná miestnosť

- Spoločná práčovňa v suteréne

- 1 garáž a 1 vonkajšie parkovacie miesto

V tom istom dome sa navyše ponúka na predaj ďalšia jednotka v juhozápadnej časti prízemia za 450 000 €. Priestor s rozlohou približne 45 m² sa v súčasnosti využíva ako kancelária, kedykoľvek ho však možno prestavať na byt. Nehnuteľnosť nepodlieha povinnosti využívať ju ako hlavné bydlisko.

Možné je aj dodatočné odkúpenie ďalšieho garážového státia.

Vzhľadom na individuálne možnosti kúpy je možné individuálne dohodnúť aj kúpnu cenu. Uvedené ceny sa preto považujú za orientačné. Samotný predaj sa následne uskutoční individuálne formou ponukového konania.