Predaj bytu 1+kk • 46 m² bez realitkyLindenplatz 9 Miesbach Miesbach Bayern 83714

Perspektívna koncepcia bývania s komunitným životom a opatrovateľskou podporou

Táto nehnuteľnosť je založená na premyslenej koncepcii samostatného bývania a života v súdržnej komunite. Objekt bol navrhnutý špeciálne pre potreby seniorov, ktorí si cenia nezávislosť, no zároveň oceňujú bezpečie a spoločenský život v rodinnom prostredí.

Rodinná atmosféra namiesto anonymity

Tento komorný, exkluzívny komplex s necelými 30 bytovými jednotkami vyniká svojím osobným charakterom. Nie ste tu iba číslom – príjemná veľkosť komunity uľahčuje srdečný a neformálny kontakt so susedmi a vytvára pocit bezpečného a útulného bývania.

Aktívny komunitný život

Mimoriadnou prednosťou komplexu je príjemná spoločenská miestnosť. Obyvatelia ju môžu flexibilne využívať na spoločné stretnutia v rámci domovej komunity, ako aj na súkromné návštevy, rodinné oslavy či spoločné podujatia.

Bezpečnosť podľa individuálnych potrieb: základná asistenčná služba

Koncepcia ponúka čo najväčšiu mieru samostatnosti a toľko podpory, koľko si obyvatelia želajú. Organizovaná základná asistenčná služba, ktorá je k dispozícii priamo na mieste tri dni v týždni, poskytuje obyvateľom spoľahlivé kontaktné miesto a pomoc pri každodenných otázkach. Predstavuje tak ideálnu rovnováhu medzi nezávislosťou a bezpečím vo vyššom veku.

Investícia do budúcnosti odolná voči krízam

Vzhľadom na nezvratný demografický vývoj predstavuje tento seniorský byt mimoriadne perspektívnu koncepciu. Dopyt po bývaní s minimom bariér a možnosťou sociálneho kontaktu neustále rastie. Pre investorov to znamená mimoriadne udržateľnú investíciu, minimálnu neobsadenosť a dlhodobú stabilitu hodnoty v jednom z najvyhľadávanejších regiónov Horného Bavorska.

Absolútne špičková poloha v srdci okresného mesta Miesbach

Centrálna, idylická a mimoriadne pokojná poloha – tento byt s minimom bariér spája to najlepšie z dvoch svetov. Nachádza sa na skutočne výnimočnom mieste priamo v srdci okresného mesta Miesbach s bohatou tradíciou.

Idylická príroda priamo pred domom

Mimoriadnou výhodou je, že napriek centrálnej polohe v meste tu budete bývať v úplnom pokoji. Budova sa nachádza priamo pri malebnej rieke Schlierach. Jemný šum rieky a zelené okolie vám poskytujú oázu oddychu a maximálnu kvalitu života – ďaleko od akéhokoľvek hluku z cestnej premávky.

Dokonalá infraštruktúra na dosah ruky (všetko dostupné pešo)

Za niekoľko minút chôdze sa dostanete ku všetkému, čo živé okresné mesto ponúka. Poloha je ideálna na pohodlný život aj bez auta:

• Zdravie a prevencia: V bezprostrednej a pohodlnej pešej vzdialenosti sa nachádza množstvo lekárskych ambulancií, lekární a zdravotníckych zariadení.

• Nákupy a každodenné potreby: Všetky obchody s tovarom každodennej potreby, supermarkety, útulné kaviarne aj tradičný týždenný trh v Miesbachu sú vzdialené len niekoľko krokov.

• Úrady a kultúra: Miesbach ako okresné mesto ponúka priamo na mieste všetky dôležité úrady, inštitúcie a kultúrne zariadenia – všetky sú ľahko dostupné.

• Voľný čas a oddych: Mimoriadnym lákadlom je neďaleké nové vyhrievané kúpalisko Warmbad Miesbach, ku ktorému sa za športom a oddychom pohodlne dostanete aj pešo.

Bezkonkurenčná výhoda pre vlastných používateľov aj investorov

Seniorom táto poloha poskytuje maximálnu samostatnosť a bezpečie v každodennom živote. Investorom kombinácia stabilnej lokality Miesbach odolnej voči krízam (spádová oblasť Mníchova a alpského predhoria) a tejto špičkovej polohy s trvalo zachovaným výhľadom zaručuje dlhodobú stabilitu hodnoty a vynikajúcu prenajímateľnosť.

Pohodlný, udržiavaný byt s minimom bariér

Tento byt pripravený na nasťahovanie vyniká veľmi dobrým a udržiavaným stavom, ako aj premysleným dispozičným riešením, ktoré je dokonale prispôsobené pohodlnému bývaniu vo vyššom veku.

Prehľad najdôležitejších prvkov vybavenia:

• Koncepcia bývania s minimom bariér: Celý byt bol navrhnutý s minimom bariér a umožňuje samostatný život aj osobám s obmedzenou pohyblivosťou alebo zdravotným postihnutím.

• Útulná parketová podlaha: V obytných miestnostiach je položená kvalitná parketová podlaha, ktorá je v dobrom a veľmi udržiavanom stave a vytvára príjemnú atmosféru bývania.

• Vstavaná kuchyňa v cene: Existujúca vstavaná kuchyňa je optimálne začlenená do priestoru, dobre udržiavaná a zahrnutá v kúpnej cene.

• Premyslené úložné priestory: Praktický odkladací priestor priamo v byte a vlastná priestranná pivničná kobka poskytujú dostatok miesta na osobné veci a domáce spotrebiče.

• Pohodlné parkovanie: K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, vďaka čomu sa do budovy vždy dostanete suchou nohou a v zime bez nutnosti zoškrabovať ľad z auta.

Podzemná garáž bola v roku 2026 nákladne a kompletne zrekonštruovaná a jej stav možno považovať za porovnateľný s novostavbou. Náklady na efektívne koncipovanú asistenčnú službu a spoločenskú miestnosť sa prenášajú na nájomcov, resp. vlastníkov využívajúcich byt na vlastné bývanie. Opatrovateľské služby možno v prípade potreby kedykoľvek zabezpečiť s pomocou asistenčnej služby.

V mesačných prevádzkových poplatkoch sú zahrnuté asistenčná služba a spoločenská miestnosť. Tieto náklady znášajú nájomcovia, resp. vlastníci využívajúci byt na vlastné bývanie.

Všetky údaje pochádzajú od vlastníka. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť týchto údajov sa nepreberá žiadna zodpovednosť. Zmeny, omyly a predaj inému záujemcovi sú vyhradené.